この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,712 万円 62.13m²の部屋
〜3,274 万円 87.71m²の部屋
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店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,712万円62.13m²の部屋28万円 / m²
〜3,274万円87.71m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南九条西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南九条西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,528万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,500万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,712万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,681万円 | 98.2％ |
このマンションと、札幌市中央区南九条西の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,712万円 (62.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス中島公園第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 92.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3,390万円 | 92.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 2,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 2,480万円 | 76.30m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年5月 |
| 2,250万円 | 70.01m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 2,680万円 | 87.71m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 2,780万円 | 87.71m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 3,480万円 | 87.71m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年6月 |
| 1,390万円 | 62.13m² | 2LDK / 9階 | 2016年1月 |
| 1,780万円 | 77.35m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 1,590万円 | 76.30m² | 3LDK / 9階 | 2013年12月 |
| 1,590万円 | 92.56m² | 4LDK / 3階 | 2012年7月〜2013年1月 |
| 1,030万円 | 62.13m² | 2LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,712万円 |
| 買取 | 1,027万円 〜 1,370万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.79万円62.13m²の部屋
〜12.29万円87.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス中島公園第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス中島公園第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 72.77m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.13m² | 1LDK / 14階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 72.29m² | 2LDK / 11階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 62.13m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 10.4万円 / 月 | 72.29m² | 2LDK / 11階 | 2016年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 72.29m² | 2LDK / 11階 | 2015年7月〜2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.13m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 10万円 / 月 | 77.35m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 11万円 / 月 | 77.35m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 10万円 / 月 | 77.35m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月 |
| 10.7万円 / 月 | 72.29m² | 2LDK / 11階 | 2015年5月 |
| 10万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 10万円 / 月 | 77.35m² | 3LDK / 9階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 72.77m² | 3LDK / 9階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 77.35m² | 3LDK / 8階 | 2011年7月〜2012年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 92.56m² | 4LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 11万円 / 月 | 77.35m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 92.56m² | 4LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 58.02m² | 1LDK / 14階 | 2010年10月〜2011年5月 |
| 11.3万円 / 月 | 77.35m² | 3LDK / 8階 | 2010年10月〜2011年4月 |
| 10万円 / 月 | 77.35m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 74.51m² | 3LDK / 8階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.13m² | 1LDK / 14階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 9階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.35m² | 3LDK / 8階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス中島公園第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス中島公園第2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-30 |
| 交通 |
|
【外観】北西より撮影
【外観】北面より撮影
【エントランス】北側にあるエントランス
【周辺】リビングからの眺望。山も見えます！
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 123戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業、東急建設、岩田建設JV | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エトワールシモナイ | 970万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目3-10 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| ケーズコート | 779万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1782-23 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| コアフォレスト | 754万円 〜 1,218万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1782-6 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラカーサエルピノ | 908万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市中央区南12条西7丁目1-20 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォーレスト127 | 1,011万円 〜 2,553万円 | 北海道札幌市中央区南12条西7丁目1-15 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレジャーコート | 579万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市中央区南7条西7丁目6 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| リラハイツルネス山鼻 | 734万円 〜 3,282万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-1 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全31戸 |
| NCガーデンハイム | 1,989万円 〜 2,910万円 | 北海道札幌市中央区南8条西3丁目7 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全17戸 |
| カルム・リブ | 846万円 〜 1,242万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-18 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークシティハウス | 1,866万円 〜 2,886万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-30 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| ドミ22山鼻 | 1,016万円 〜 1,892万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-5 |
1994年8月（築31年） 地上11階 / 全85戸 |
| ブルーツリー111 | 1,132万円 〜 2,069万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目3-2 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全19戸 |
| パールコート山鼻13条 | 1,740万円 〜 2,463万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-30 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全29戸 |
| パークゾーン陶 | 2,237万円 〜 3,641万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目4-10 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレス孝心 | 1,167万円 〜 2,365万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-38 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンロード南5条 | 1,687万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市中央区南5条西7丁目8-5 |
1996年8月（築29年） 地上11階 / 全10戸 |
| マンション.ビュー | 765万円 〜 1,212万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1019-2 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| プルモーサス | 1,302万円 〜 2,221万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-12 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全40戸 |
| グラン・コート南8条 | 2,004万円 〜 2,895万円 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目2-25 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全44戸 |
| クリオ行啓通参番館 | 442万円 〜 3,405万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-40 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| チュリス南10条 | 2,177万円 〜 3,083万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-20 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全29戸 |
| FC南7条 | 1,495万円 〜 3,462万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目2-3 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| ロジェ南8条 | 1,918万円 〜 2,756万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目2-20 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| スクエアガーデンアーバニティ南11条2 | 2,521万円 〜 3,049万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-15 |
1996年9月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| ウインザーパーク南6条 | 708万円 〜 929万円 | 北海道札幌市中央区南6条西11丁目1284-20 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全31戸 |
| サンシャイン・シティー21 | 444万円 〜 1,162万円 | 北海道札幌市中央区南4条西10丁目1010-3 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全333戸 |
| ロイトン山鼻 | 1,344万円 〜 3,429万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-25 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全28戸 |
| センチュリSコート | 978万円 〜 2,937万円 | 北海道札幌市中央区南13条西12丁目2-13 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランルミネ山鼻 | 1,009万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目1-8 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| ロイヤルシャトー山鼻 | 802万円 〜 2,378万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目3-10 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全38戸 |
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