この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,081万円 74.81m²の部屋
〜2,852万円 74.81m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目2-25 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,081万円 74.81m²の部屋 28万円 / m²
〜2,852万円 74.81m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南八条西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南八条西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築27年(現在) | 2,135万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,022万円 | 94.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,081万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,971万円 | 94.7% |
このマンションと、札幌市中央区南八条西の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,081万円 (74.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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28万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート南8条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,490万円 | 74.81m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
2,590万円 | 74.81m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
1,480万円 | 74.81m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
1,380万円 | 74.81m² | 3LDK / 9階 | 2012年6月〜2012年9月 |
1,380万円 | 74.81m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月 |
1,380万円 | 74.81m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,081万円 |
買取 | 1,249万円 〜 1,665万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.71万円 74.81m²の部屋
〜11.09万円 74.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラン・コート南8条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グラン・コート南8条 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目2-25 |
交通 |
|
【外観】地下鉄東西線「西11丁目」駅 徒歩13分!
【エントランス】棟の入り口です。
【周辺】札幌市立資生館小学校まで1238m、徒歩15分。徒歩圏内でお子様の通学も安心です♪
【周辺】札幌市立中島中学校まで1357m、徒歩17分。
【周辺】幼保連携型認定こども園札幌大谷幼稚園まで787m、徒歩10分。お父さん、お母さんに嬉しい距離感です♪
【周辺】まいばすけっと南5条西10丁目店まで513m、徒歩6分。
【周辺】サツドラ南11条店まで724m、徒歩9分。
【周辺】セイコーマートはた店まで291m、徒歩4分。
【周辺】社会医療法人鳩仁会札幌中央病院まで365m、徒歩5分。
【周辺】北洋銀行東屯田支店まで527m、徒歩7分。
【周辺】札幌南六条郵便局まで487m、徒歩6分。
築年月(築年数) | 1997年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ロジェ南8条 | 1,985万円 〜 2,705万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目2-20 |
1998年8月(築26年) 地上10階 / 全36戸 |
ドミ曙第一 | 1,378万円 〜 2,453万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1030-4 |
1999年3月(築26年) 地上13階 / 全47戸 |
ウインザーパーク南6条 | 665万円 〜 870万円 | 北海道札幌市中央区南6条西11丁目1284-20 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全31戸 |
ドミ曙第二 | 1,240万円 〜 2,427万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1030-4 |
1999年3月(築26年) 地上12階 / 全43戸 |
エスペランス | 911万円 〜 1,155万円 | 北海道札幌市中央区南7条西13丁目3-10 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ル・ノルド | 671万円 〜 1,009万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-7 |
1996年1月(築29年) 地上10階 / 全45戸 |
ピュアサイレンス | 585万円 〜 2,929万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目3-5 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全17戸 |
チュリス南10条 | 2,235万円 〜 3,177万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-20 |
1995年11月(築29年) 地上11階 / 全29戸 |
エクセルシオール南7条スカイコート | 2,346万円 〜 2,934万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目2-5 |
1997年11月(築27年) 地上14階 / 全27戸 |
リリーマンション2 | 1,277万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目4-14 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィターレ | 771万円 〜 4,433万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-1 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全35戸 |
パールコート南6条ツインズウエスト棟イースト棟 | 2,260万円 〜 3,489万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目3-1 |
1996年4月(築28年) 地上11階 / 全48戸 |
リブウェル南6条 | 2,309万円 〜 3,209万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目2-5 |
1997年6月(築27年) 地上14階 / 全27戸 |
スクエアガーデンアーバニティ南11条2 | 2,591万円 〜 3,142万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-15 |
1996年9月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
シャルマン512 | 723万円 〜 1,029万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1297-7 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
グランルミネ山鼻 | 1,112万円 〜 1,844万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目1-8 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全12戸 |
エクセルシオール南7条 | 716万円 〜 2,625万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目1-1 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
ロイトン山鼻 | 1,444万円 〜 3,760万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-25 |
1995年11月(築29年) 地上11階 / 全28戸 |
サンシャイン・シティー21 | 480万円 〜 1,181万円 | 北海道札幌市中央区南4条西10丁目1010-3 |
1996年1月(築29年) 地上10階 / 全333戸 |
マンション.ビュー | 770万円 〜 1,182万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1019-2 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
スクエアガーデンアーバニティ南11条 | 1,396万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目2-34 |
1995年10月(築29年) 地上10階 / 全17戸 |
モアニューストリート | 787万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目1-12 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
プレジャーコート | 620万円 〜 1,865万円 | 北海道札幌市中央区南7条西7丁目6 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
コアフォレスト | 804万円 〜 1,251万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1782-6 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
ケーズコート | 1,028万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1782-23 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
ヱムズ南6条 | 2,051万円 〜 2,589万円 | 北海道札幌市中央区南6条西15丁目2-20 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全40戸 |
ダイアパレス医大南2 | 1,226万円 〜 3,164万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-1 |
1998年8月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
クルーザーバレー山鼻 | 2,291万円 〜 3,248万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-10 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全61戸 |
セントポリア山鼻 | 2,307万円 〜 2,985万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目1-1 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全24戸 |
リラハイツルネス山鼻 | 952万円 〜 4,276万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-1 |
1997年10月(築27年) 地上9階 / 全31戸 |
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