この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,734 万円 54m²の部屋
〜2,793 万円 63m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
プルモーサスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
54m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
54m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,734万円 54m²の部屋 32万円 / m²
〜2,793万円 63m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南八条西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南八条西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,802万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,739万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,734万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,673万円 | 96.5％ |
このマンションと、札幌市中央区南八条西の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,734万円 (54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,734万円 |
| 買取 | 1,040万円 〜 1,387万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.37万円 54m²の部屋
〜9.9万円 63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プルモーサス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プルモーサス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【駅】地下鉄東豊線 豊水すすきの駅まで485ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年10月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FC南7条 | 1,669万円 〜 2,075万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目2-3 |
1997年5月（築27年） 地上10階 / 全24戸 |
| NCガーデンハイム | 2,609万円 〜 3,664万円 | 北海道札幌市中央区南8条西3丁目7 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全17戸 |
| アクアガーデン | 718万円 〜 995万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-12 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ソレイユ | 781万円 〜 1,002万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-7 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フレール | 723万円 〜 1,096万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-10 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メープルリバービュー2 | 695万円 〜 2,686万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目4-1 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全43戸 |
| セントラルコート5・1 | 854万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市中央区南5条西1丁目1-13 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| パールコート学園前 | 1,755万円 〜 2,663万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-15 |
1997年10月（築27年） 地上14階 / 全45戸 |
| リヴィテージ中島公園 | 468万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市中央区南9条西5丁目1-10 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| ブルーツリー111 | 1,470万円 〜 2,589万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目3-2 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全19戸 |
| ファインズ学園通り | 1,264万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目2-10 |
1994年12月（築30年） 地上8階 / 全50戸 |
| ダイアパレス中島公園第2 | 1,880万円 〜 3,460万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-30 |
1996年8月（築28年） 地上15階 / 全123戸 |
| ケーズコート | 1,062万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1782-23 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| コアフォレスト | 784万円 〜 1,212万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1782-6 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ツリートップ豊平 | 817万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-13 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| プレジャーコート | 616万円 〜 1,851万円 | 北海道札幌市中央区南7条西7丁目6 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハイムエルデ | 921万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目2-1 |
1995年12月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミルフィオーレ学園前 | 649万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市豊平区旭町5丁目2-1 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| ビルドドックス1 | 1,222万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目1-5 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンロード南5条 | 1,754万円 〜 2,348万円 | 北海道札幌市中央区南5条西7丁目8-5 |
1996年8月（築28年） 地上11階 / 全10戸 |
| ダイアパレス豊平 | 1,751万円 〜 2,829万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-8 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| カルム学園前 | 1,721万円 〜 2,579万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目1-1 |
1995年9月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| エトワールシモナイ | 1,020万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目3-10 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ワンペニー水車町 | 650万円 〜 939万円 | 北海道札幌市豊平区水車町8丁目4-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| カルム学園前2 | 1,857万円 〜 2,481万円 | 北海道札幌市豊平区水車町8丁目4-7 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全26戸 |
| サンライト豊平 | 918万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1-5 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブルースカイ水車町 | 1,560万円 〜 2,678万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目7-30 |
1994年11月（築30年） 地上8階 / 全23戸 |
| コモドム学園前 | 1,486万円 〜 2,405万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目3-33 |
1994年11月（築30年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベル豊平 | 490万円 〜 623万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目1-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス大通東第3 | 1,742万円 〜 2,375万円 | 北海道札幌市中央区南1条東4丁目7-4 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
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