この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南11条西1丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,470 万円 42.3m²の部屋
〜2,589 万円 57.39m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,470万円 42.3m²の部屋 35万円 / m²
〜2,589万円 57.39m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十一条西)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十一条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 949万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 899万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,470万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,393万円 | 94.8％ |
このマンションと、札幌市中央区南十一条西の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,470万円 (42.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,470万円 |
| 買取 | 882万円 〜 1,176万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.56万円 42.3m²の部屋
〜8.45万円 57.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブルーツリー111周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブルーツリー111 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーチェーンシガ 中島公園店（908m）
【周辺】セイコーマート ながい店（98m）
【周辺】水車町郵便局（1329m）
【周辺】田代内科呼吸器科クリニック（1043m）
【周辺】北海道銀行行啓通支店（997m）
【周辺】【スーパー】スーパーチェーンシガ 中島公園店まで908ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート ながい店まで119ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ひまわりファーマーシーまで893ｍ
【周辺】【総合病院】川西内科胃腸科病院まで1196ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行行啓通支店まで1016ｍ
【周辺】【郵便局】札幌南十条郵便局まで599ｍ
【周辺】【郵便局】水車町郵便局まで1371ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオール学園前2 | 1,941万円 〜 3,133万円 | 北海道札幌市豊平区水車町5丁目1-22 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| リヴィテージ中島公園 | 468万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市中央区南9条西5丁目1-10 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| エバ・メゾン中島公園 | 2,441万円 〜 3,952万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目1-5 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全39戸 |
| ダイアパレス中島公園第2 | 1,880万円 〜 3,460万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-30 |
1996年8月（築28年） 地上15階 / 全123戸 |
| ワイズパーク | 1,446万円 〜 2,559万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目2-7 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全17戸 |
| ケーズパーク中島 | 776万円 〜 1,053万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目6-20 |
1999年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワンペニー水車町 | 650万円 〜 939万円 | 北海道札幌市豊平区水車町8丁目4-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバー学園前Bステージ | 1,536万円 〜 2,355万円 | 北海道札幌市豊平区水車町4丁目1-20 |
1999年10月（築25年） 地上14階 / 全54戸 |
| クリーンリバー学園前Aステージ | 1,744万円 〜 2,692万円 | 北海道札幌市豊平区水車町4丁目1-1 |
1999年10月（築25年） 地上14階 / 全54戸 |
| NCガーデンハイム | 2,609万円 〜 3,664万円 | 北海道札幌市中央区南8条西3丁目7 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全17戸 |
| プルモーサス | 1,734万円 〜 2,793万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-12 |
1996年10月（築28年） 地上10階 / 全40戸 |
| カルム学園前2 | 1,857万円 〜 2,481万円 | 北海道札幌市豊平区水車町8丁目4-7 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全26戸 |
| パールコート学園前 | 1,755万円 〜 2,663万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-15 |
1997年10月（築27年） 地上14階 / 全45戸 |
| ミルフィオーレ学園前 | 649万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市豊平区旭町5丁目2-1 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| メープルリバービュー2 | 695万円 〜 2,686万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目4-1 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全43戸 |
| ラカーサエルピノ | 956万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市中央区南12条西7丁目1-20 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ワイ:フラット | 769万円 〜 1,048万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目6-8 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| アクアガーデン | 718万円 〜 995万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-12 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フレール | 723万円 〜 1,096万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-10 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ソレイユ | 781万円 〜 1,002万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-7 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール山鼻南15条 | 2,498万円 〜 3,787万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-17 |
1999年11月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| ル.バージュ719 | 780万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目7-19 |
1997年7月（築27年） 地上9階 / 全21戸 |
| モアニューストリート | 778万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目1-12 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ケーズコート | 1,062万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1782-23 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| いのうえハイム | 785万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目7-29 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| コアフォレスト | 784万円 〜 1,212万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1782-6 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| FC南7条 | 1,669万円 〜 2,075万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目2-3 |
1997年5月（築27年） 地上10階 / 全24戸 |
| リラハイツ幌平橋2 | 1,046万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目1-27 |
1997年6月（築27年） 地上14階 / 全35戸 |
| パークシティハウス | 1,958万円 〜 2,865万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-30 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| リラハイツルネス山鼻 | 982万円 〜 4,156万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-1 |
1997年10月（築27年） 地上9階 / 全31戸 |
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