この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,563 万円 92.38m²の部屋
〜3,061 万円 92.38m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,563万円 92.38m²の部屋 28万円 / m²
〜3,061万円 92.38m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十一条西)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十一条西 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,357万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,275万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,563万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,473万円 | 96.5％ |
このマンションと、札幌市中央区南十一条西の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,563万円 (92.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスクエアガーデンアーバニティ南11条2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 92.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,090万円 | 92.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,790万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,563万円 |
| 買取 | 1,538万円 〜 2,050万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.69万円 92.38m²の部屋
〜12.43万円 92.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スクエアガーデンアーバニティ南11条2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スクエアガーデンアーバニティ南11条2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】南9条緑地 徒歩 約8分（約610m）
| 築年月（築年数） | 1996年9月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チュリス南10条 | 2,212万円 〜 3,096万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-20 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全29戸 |
| ロイトン山鼻 | 1,363万円 〜 3,513万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-25 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全28戸 |
| グランルミネ山鼻 | 1,048万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目1-8 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全12戸 |
| スクエアガーデンアーバニティ南11条 | 1,437万円 〜 1,789万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目2-34 |
1995年10月（築29年） 地上10階 / 全17戸 |
| クルーザーバレー山鼻 | 2,264万円 〜 3,155万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-10 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全61戸 |
| ALPHAREX南11条 | 1,704万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目2-1 |
1994年11月（築30年） 地上10階 / 全42戸 |
| センチュリSコート | 952万円 〜 2,903万円 | 北海道札幌市中央区南13条西12丁目2-13 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全11戸 |
| セントポリア山鼻 | 2,280万円 〜 2,904万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目1-1 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全24戸 |
| パレス孝心 | 1,229万円 〜 2,352万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-38 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロジェ南8条 | 1,981万円 〜 2,696万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目2-20 |
1998年8月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| アップルハウス | 1,006万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市中央区南13条西14丁目1-14 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全5戸 |
| ピュアサイレンス | 578万円 〜 2,895万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目3-5 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| グラン・コート南8条 | 2,078万円 〜 2,844万円 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目2-25 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全44戸 |
| リラハイツルネス山鼻 | 982万円 〜 4,156万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-1 |
1997年10月（築27年） 地上9階 / 全31戸 |
| アルス伏見 | 2,108万円 〜 2,552万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目4-15 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
| パークシティハウス | 1,958万円 〜 2,865万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-30 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| ポートレイト | 589万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-21 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パールコート山鼻13条 | 1,807万円 〜 2,543万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-30 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全29戸 |
| カルム・リブ | 943万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-18 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティポート正栄 | 828万円 〜 1,103万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-21 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール伏見 | 655万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市中央区南14条西13丁目3-18 |
1998年8月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| 領事館前シティハウス | 1,967万円 〜 3,093万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目1-35 |
1995年2月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール南7条スカイコート | 2,230万円 〜 3,120万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目2-5 |
1997年11月（築27年） 地上14階 / 全27戸 |
| ラカーサエルピノ | 956万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市中央区南12条西7丁目1-20 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォーレスト127 | 1,276万円 〜 2,911万円 | 北海道札幌市中央区南12条西7丁目1-15 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ノルド | 732万円 〜 1,170万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-7 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全45戸 |
| リリーマンション2 | 1,360万円 〜 2,272万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目4-14 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウインザーパーク南6条 | 673万円 〜 878万円 | 北海道札幌市中央区南6条西11丁目1284-20 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全31戸 |
| エクセルシオール南7条 | 671万円 〜 2,620万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目1-1 |
1997年12月（築27年） 地上11階 / 全40戸 |
| エトワールシモナイ | 1,020万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目3-10 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
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