この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南5条西25丁目2-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,624 万円 78.02m²の部屋
〜3,166 万円 80.05m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,624万円 78.02m²の部屋 34万円 / m²
〜3,166万円 80.05m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南五条西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南五条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,409万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,370万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 2,168万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,624万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,581万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築30年) | 2,361万円 | 90.0％ |
このマンションと、札幌市中央区南五条西の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,624万円 (78.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス円山南5条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 2,990万円 | 80.05m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,624万円 |
| 買取 | 1,574万円 〜 2,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.12万円 78.02m²の部屋
〜14.86万円 80.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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東急ドエルアルス円山南5条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東急ドエルアルス円山南5条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南5条西25丁目2-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】札幌南六条西郵便局 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】円山温泉 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】inZONE TABLE(インゾーネ テーブル) 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】山麓公園 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】ファミリーマート 札幌円山裏参道店 徒歩 約8分（約600m）
| 築年月（築年数） | 2000年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コート南円山 | 1,297万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市中央区南5条西25丁目2-5 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス円山公園5 | 2,509万円 〜 3,499万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-15 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| ダイアパレス円山公園南 | 1,460万円 〜 2,335万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-39 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全21戸 |
| アンクレー円山 | 1,153万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目1-28 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| RYSM424 | 839万円 〜 1,220万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目2-5 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ウェリス円山南4条シティハウス | 2,940万円 〜 3,584万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-12 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全47戸 |
| カーサオレガノ | 1,136万円 〜 4,011万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-3 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| ハイデンス6-22 | 1,175万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目2-17 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ル・ノール弐番館 | 952万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目2-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| 円山南7条シティハウス | 2,474万円 〜 4,052万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目3-15 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全32戸 |
| ダイアパレスガレリアシティウエストウィング | 1,973万円 〜 3,406万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20 |
2002年8月（築22年） 地上14階 / 全1戸 |
| ダイアパレスガレリアシティセンターウィング | 3,284万円 〜 3,955万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20 |
2002年8月（築22年） 地上5階 / 全94戸 |
| クレアホームズ南円山サウスウエスト | 3,218万円 〜 4,346万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-1 |
2001年5月（築23年） 地上14階 / 全61戸 |
| クレアホームズ南円山サウスイースト | 2,528万円 〜 3,540万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-30 |
2001年5月（築23年） 地上14階 / 全47戸 |
| AVENUE2.2.4 | 945万円 〜 2,695万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-24 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全17戸 |
| マープル円山 | 1,046万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-5 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタ円山 | 934万円 〜 1,219万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目1-25 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール円山裏参道グランデージ | 3,411万円 〜 4,774万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-30 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| ル・サンク円山 | 3,331万円 〜 4,793万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-40 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| ステイツ円山南5条 | 2,164万円 〜 3,441万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-24 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全31戸 |
| 円山公園ハウス | 1,718万円 〜 3,609万円 | 北海道札幌市中央区南1条西28丁目3-7 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| チサンマンション円山裏参道弐番館 | 3,204万円 〜 3,863万円 | 北海道札幌市中央区南3条西21丁目1-1 |
1998年12月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス円山公園2 | 2,870万円 〜 4,096万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-50 |
2001年9月（築23年） 地上10階 / 全17戸 |
| ラピスガーデン南円山 | 2,891万円 〜 3,485万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-1 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全18戸 |
| イトーピア裏参道ロッソ | 2,371万円 〜 3,210万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目2-1 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全21戸 |
| ダイアパレス南円山2 | 1,465万円 〜 2,312万円 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-20 |
1999年11月（築25年） 地上10階 / 全24戸 |
| ノバマルヤマコウエン | 1,434万円 〜 1,815万円 | 北海道札幌市中央区大通西28丁目1-22 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノヴァ裏参道 | 1,175万円 〜 7,355万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-8 |
2001年11月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス南円山通 | 3,089万円 〜 3,724万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-23 |
2001年11月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| ヴェルビュ円山神宮通 | 2,091万円 〜 5,841万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-1 |
2001年8月（築23年） 地上11階 / 全29戸 |
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