この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南11条西17丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
737 万円 25.43m²の部屋
〜1,980 万円 57m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
737万円 25.43m²の部屋 29万円 / m²
〜1,980万円 57m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十一条西)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十一条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 494万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 485万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 443万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 737万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 724万円 | 98.3％ |
| 6年後 (築30年) | 661万円 | 89.8％ |
このマンションと、札幌市中央区南十一条西の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
737万円 (25.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 737万円 |
| 買取 | 442万円 〜 589万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.54万円 25.43m²の部屋
〜8.56万円 57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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幌西レヂデンス壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 幌西レヂデンス壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南11条西17丁目3-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌南11条店まで225ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 伏見店まで348ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌南14条西17丁目店まで469ｍ
【周辺】
【周辺】【郵便局】札幌南九条郵便局まで457ｍ
【周辺】【専門学校】札幌YMCA英語・コミュニケーション専門学校まで1028ｍ
【周辺】【公園】なかよし公園まで678ｍ
【周辺】【温泉】円山温泉まで973ｍ
【周辺】【スーパー】西友 旭ケ丘店まで901ｍ
【周辺】【スーパー】東光ストア 西線6条店まで1024ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホーマック 旭ヶ丘店まで733ｍ
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 山鼻南14条店まで736ｍ
【周辺】
【周辺】【ジム】エニタイムフィットネス札幌山鼻店まで975ｍ
【周辺】
【周辺】【銭湯】末広湯まで818ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート幌西 | 1,016万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市中央区南10条西16丁目3-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| 山鼻パークハウス | 2,192万円 〜 2,623万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-30 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全47戸 |
| 東急ドエルアルス伏見南12条 | 2,651万円 〜 3,186万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-5 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| SIENA818 | 1,578万円 〜 2,818万円 | 北海道札幌市中央区南8条西18丁目3-7 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| 東急ドエルアルス旭ケ丘アネックス | 2,021万円 〜 3,024万円 | 北海道札幌市中央区南13条西21丁目3-1 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全40戸 |
| ラピスガーデン伏見 | 1,621万円 〜 3,399万円 | 北海道札幌市中央区南13条西15丁目1-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全33戸 |
| パールコートルシア山鼻12条WEST | 2,316万円 〜 3,429万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-15 |
2001年9月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| パールコートルシア山鼻12条EAST | 2,735万円 〜 3,748万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-12 |
2001年9月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| カルム啓明 | 2,740万円 〜 3,238万円 | 北海道札幌市中央区南10条西22丁目2-1 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| リーベスト山鼻2 | 1,948万円 〜 2,699万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-5 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全32戸 |
| サムティレジデンス南8条 | 1,859万円 〜 3,472万円 | 北海道札幌市中央区南8条西15丁目1-5 |
2000年9月（築24年） 地上13階 / 全48戸 |
| クレアホームズ南円山サウスイースト | 2,528万円 〜 3,540万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-30 |
2001年5月（築23年） 地上14階 / 全47戸 |
| クレアホームズ南円山サウスウエスト | 3,218万円 〜 4,346万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-1 |
2001年5月（築23年） 地上14階 / 全61戸 |
| サンステージOOI | 852万円 〜 1,229万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-35 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス南円山通 | 3,089万円 〜 3,724万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-23 |
2001年11月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| ダイアパレスガレリアシティイーストウイング | 2,667万円 〜 4,205万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-15 |
2002年9月（築22年） 地上15階 / 全33戸 |
| ダイアパレスガレリアシティセンターウィング | 3,284万円 〜 3,955万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20 |
2002年8月（築22年） 地上5階 / 全94戸 |
| デルソール南6条 | 895万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-18 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| ダイアパレスガレリアシティウエストウィング | 1,973万円 〜 3,406万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20 |
2002年8月（築22年） 地上14階 / 全1戸 |
| プレシオン南9条 | 1,318万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-32 |
2002年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメール伏見 | 1,046万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市中央区南16条西18丁目1-15 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレール南12 | 1,048万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-15 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| スクゥエアーMS614 | 1,362万円 〜 4,935万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-34 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全29戸 |
| ダイアパレス南円山2 | 1,465万円 〜 2,312万円 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-20 |
1999年11月（築25年） 地上10階 / 全24戸 |
| クリオ山鼻壱番館 | 1,319万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-15 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ステイツ円山南5条 | 2,164万円 〜 3,441万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-24 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全31戸 |
| グランメール幌西A | 1,416万円 〜 1,900万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目2-2 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| Partire | 1,133万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市中央区南7条西13丁目3-33 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイデンス6-22 | 1,175万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目2-17 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランメール幌西B | 937万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目2-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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