この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,254万円 83.93m²の部屋
〜3,919万円 83.93m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-17 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,254万円 83.93m²の部屋 39万円 / m²
〜3,919万円 83.93m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南四条西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南四条西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築22年(現在) | 2,208万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,100万円 | 95.1% |
築30年(8年後) | 1,919万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,254万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 3,096万円 | 95.1% |
8年後 (築30年) | 2,828万円 | 86.9% |
このマンションと、札幌市中央区南四条西の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,254万円 (83.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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39万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 3,254万円 |
買取 | 1,953万円 〜 2,603万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
15.09万円 83.93m²の部屋
〜16.98万円 83.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クリーンリバーフィネス円山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クリーンリバーフィネス円山公園 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-17 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【保育園】ABCチャイルドまで745m
【周辺】【幼稚園】認定こども園つぼみ幼稚園まで605m
【周辺】【小学校】札幌市立円山小学校まで838m
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 札幌宮ケ丘店まで1105m
【周辺】【公園】南円山こども公園まで233m
【周辺】【温泉】円山温泉まで705m
【周辺】【デパート】マルヤマクラスまで426m
【周辺】【スーパー】マックスバリュ マルヤマクラス店まで426m
【周辺】【スーパー】Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店まで801m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌南円山店まで333m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌円山裏参道店まで570m
【周辺】【ホームセンター】ホーマック 旭ヶ丘店まで1096m
【周辺】【ドラッグストア】アインズ&トルペ マルヤマクラス店まで399m
【周辺】
【周辺】【総合病院】愛育病院まで141m
【周辺】【総合病院】医療法人渓仁会渓仁会円山クリニックまで774m
【周辺】【ジム】コナミスポーツクラブ マルヤマクラス店まで590m
【周辺】【中学校】札幌市立向陵中学校まで1541m
【周辺】【銀行】北海道銀行鳥居前支店まで943m
【周辺】【駅】円山公園駅まで711m
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス円山公園5 | 2,487万円 〜 3,469万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-15 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
Vergerマルヤマ | 989万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-9 |
2004年5月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビィレッジマルヤマ | 966万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-8 |
2004年5月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
ALLUREMARUYAMA | 1,102万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-41 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リライエンス円山 | 1,100万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目1-1 |
2003年8月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コートロティ円山 | 1,232万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-3 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コート南円山 | 1,246万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市中央区南5条西25丁目2-5 |
2001年8月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
メゾン円山公園 | 1,651万円 〜 2,057万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-11 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・ノール〔1〕南参道 | 1,001万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目3-21 |
2004年4月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
ルネッサンス円山くりの木 | 1,346万円 〜 1,944万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目4-11 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
シティハウス円山外苑前 | 3,925万円 〜 4,811万円 | 北海道札幌市中央区南2条西28丁目2-18 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全29戸 |
ワイズ南円山 | 1,141万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-18 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
ル・ノール弐番館 | 929万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目2-2 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
クラージュ南円山 | 1,297万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目1-16 |
2004年4月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウェリス円山南4条シティハウス | 2,919万円 〜 3,558万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-12 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全47戸 |
ノヴァ南円山 | 1,365万円 〜 2,708万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目1-14 |
2004年4月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークハウス円山並木通 | 3,596万円 〜 4,330万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-22 |
2003年10月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リトルポケット | 903万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目1-5 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレブシティ | 1,224万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1-26 |
2003年10月(築21年) 地上8階 / 全27戸 |
ラプラス裏参道 | 1,624万円 〜 2,150万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目1-24 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
アパートメント322 | 1,221万円 〜 3,114万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-12 |
2004年7月(築20年) 地上4階 / 全5戸 |
ファミール円山裏参道グランデージ | 3,389万円 〜 4,745万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-30 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
ダイアパレスガレリアシティウエストウィング | 1,954万円 〜 3,374万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20 |
2002年8月(築22年) 地上14階 / 全1戸 |
ダイアパレスガレリアシティセンターウィング | 3,228万円 〜 3,888万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全94戸 |
DoCLASUKA | 1,171万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-17 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノバマルヤマコウエン | 1,413万円 〜 1,790万円 | 北海道札幌市中央区大通西28丁目1-22 |
2002年4月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ル・サンク円山 | 3,310万円 〜 4,762万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-40 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
ダイアパレスガレリアシティイーストウイング | 2,647万円 〜 4,176万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-15 |
2002年9月(築22年) 地上15階 / 全33戸 |
n.blanc | 1,078万円 〜 2,091万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目1-24 |
2003年4月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
アビタ円山 | 909万円 〜 1,187万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目1-25 |
2001年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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