北海道札幌市中央区大通西17丁目1-10
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,491 万円 37.42m²の部屋
〜3,938 万円 81.85m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
HK大通ハイムの売却に役立つ情報をチェック!
HK大通ハイムの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
47.09m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 札幌中央支店 | ||||||
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1,491万円 (40万円 / m²) 37.42m²の部屋
〜3,938万円 (48万円 / m²) 81.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.42m²の部屋の場合 | 81.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,491万円 | 3,938万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 55万8,030円 | 136万5,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 59万8,030円 | 140万5,540円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,430万4,313円 | 3,796万7,474円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区大通西)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,463万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 1,418万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 1,491万円 |
| 2年後(築30年) | 96.9% | 1,445万円 |
このマンションと、札幌市中央区大通西の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,491万円 (37.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 37万円 / m² |
HK大通ハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,491万円 |
| 買取 | 895万円 〜 1,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.37万円 / 月 37.42m²の部屋
〜
12.7万円 / 月 81.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HK大通ハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHK大通ハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 47.09m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 81.85m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.09m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2026年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.09m² | 1LDK / 7階 | 2025年8月〜2026年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月〜2026年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.65m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2022年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.09m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.09m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 81.85m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.09m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.65m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.09m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 47.09m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.09m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.09m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.65m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.09m² | 1LDK / 7階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.09m² | 1LDK / 7階 | 2017年6月〜2018年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.27m² | 1LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.09m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 6階 | 2015年5月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.09m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 81.85m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2016年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.09m² | 1LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 81.85m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.42m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.42m² | 1LDK / 6階 | 2013年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.28m² | 1LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 47.09m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 75.65m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 75.65m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 81.85m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2012年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.09m² | 1LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 8万円 / 月 | 75.70m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 8万円 / 月 | 75.70m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.30m² | 1LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年7月 |
| 8万円 / 月 | 75.65m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月〜2011年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 75.65m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8万円 / 月 | 75.70m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション美術館前 | 2,995万円 〜 4,672万円 | 北海道札幌市中央区北1条西17丁目1-50 |
1997年9月(築29年) 地上11階 / 全20戸 |
| 大通公園シティハウス | 3,122万円 〜 4,337万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目2-2 |
1997年3月(築30年) 地上10階 / 全27戸 |
| リラハイツ大通西ミュゼ | 4,083万円 〜 6,397万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目3-2 |
2000年3月(築27年) 地上10階 / 全18戸 |
| CASAFORTE | 488万円 〜 836万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-46 |
1997年1月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| FRAGRANCE医大前 | 1,231万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市中央区南1条西16丁目1-320 |
2000年2月(築27年) 地上10階 / 全25戸 |
| KN南1条マンション | 1,376万円 〜 4,271万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-252 |
1997年2月(築30年) 地上10階 / 全35戸 |
| ラ・ポルタ北一条 | 1,071万円 〜 2,666万円 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-6 |
1999年2月(築28年) 地上10階 / 全36戸 |
| メゾン・ド・ラントレボー | 1,381万円 〜 5,249万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-1 |
1998年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大通西 | 2,691万円 〜 3,762万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目3-20 |
1999年3月(築28年) 地上12階 / 全22戸 |
| ヴィルヌーブ円山2 | 3,292万円 〜 5,040万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目2-5 |
1997年11月(築29年) 地上11階 / 全29戸 |
| アームズ美術館通2 | 1,269万円 〜 2,846万円 | 北海道札幌市中央区北3条西17丁目2-2 |
1997年2月(築30年) 地上8階 / 全28戸 |
| ライオンズヴィアーレ大通 | 2,697万円 〜 5,106万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目1-1 |
1998年2月(築29年) 地上10階 / 全26戸 |
| ライオンズヴィアーレ大通第2 | 2,295万円 〜 4,583万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目1-23 |
1998年3月(築29年) 地上10階 / 全25戸 |
| パークハウス知事公館前 | 3,271万円 〜 4,514万円 | 北海道札幌市中央区北2条西14丁目3-16 |
1996年9月(築30年) 地上14階 / 全26戸 |
| 円山表参道シティハウス弐番館 | 808万円 〜 3,230万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目1-8 |
1997年2月(築30年) 地上11階 / 全20戸 |
| イトーピア裏参道ロッソ | 2,069万円 〜 3,586万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目2-1 |
1999年3月(築28年) 地上11階 / 全21戸 |
| ドミール円山北二条 | 2,871万円 〜 4,571万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-1 |
1998年7月(築28年) 地上10階 / 全30戸 |
| パールコート表参道 | 2,180万円 〜 2,704万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目1-1 |
1998年3月(築29年) 地上11階 / 全21戸 |
| チサンマンション円山裏参道弐番館 | 3,707万円 〜 4,597万円 | 北海道札幌市中央区南3条西21丁目1-1 |
1998年12月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステイツ円山大通 | 2,425万円 〜 4,668万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目2-17 |
1999年11月(築27年) 地上13階 / 全24戸 |
| 知事公館西パーク・ホームズ | 3,292万円 〜 4,083万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目2-20 |
1997年10月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ステイツ円山表参道 | 2,742万円 〜 5,129万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目2-12 |
1997年8月(築29年) 地上11階 / 全19戸 |
| 東急ドエルアルス知事公館 | 2,073万円 〜 4,809万円 | 北海道札幌市中央区北3条西13丁目3-2 |
1997年3月(築30年) 地上13階 / 全60戸 |
| ソレアードMio | 803万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目319 |
2000年3月(築27年) 地上8階 / 全30戸 |
| アルファスクエア裏参道 | 1,061万円 〜 3,186万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目1-17 |
1998年6月(築29年) 地上10階 / 全32戸 |
| マッシモ北3条 | 1,005万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目1-8 |
1998年8月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
| ヴィルヌーブ円山表参道 | 2,842万円 〜 4,385万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目2-1 |
1997年2月(築30年) 地上14階 / 全30戸 |
| シャトーブロア | 949万円 〜 2,024万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-21 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロンティア円山 | 1,152万円 〜 1,772万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-20 |
1998年1月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
| マープル円山 | 1,080万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-5 |
1999年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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わかりやすく丁寧な不動産のプロ集団!
イエステーション札幌中央店は、不動産のプロ集団として「売りたい」「買いたい」というお客様の想いに寄り添います。札幌市を中心とした豊富な情報網を活かし、わかりやすく丁寧かつ高品質なサービスをご提供。物件探しから売却・査定、相続相談まで、お客様の不動産に関するお悩みを全力でサポートします!
店舗外観
高値売却のための【技術と熱意】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
不動産売却はSUMiTASお任せください
不動産売買を専門とする当社では、一つの物件に偏らず、お客様の目線に立った最適な売却戦略をご提案します。資金計画や販売方法も分かりやすくご説明し、安心して進めていただけます。年間5000件以上の売買相談実績をもとに、最新の市場動向と豊富な情報力で「高く・早い売却」を実現。査定・ご相談は無料ですので、ま
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札幌市内の不動産売却
札幌市内の不動産売却に対応し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格をご提案します。税理士・司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
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お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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いちばん話しやすい不動産店
「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。
【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | HK大通ハイム |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区大通西17丁目1-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年7月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月7日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区大通西17丁目1-10【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:1998年7月(築28年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーターほか