この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区大通西17丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,329 万円 37.42m²の部屋
〜3,541 万円 81.85m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
HK大通ハイムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
75.65m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,329万円 37.42m²の部屋 36万円 / m²
〜3,541万円 81.85m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区大通西)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区大通西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,367万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,272万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,329万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,237万円 | 93.1％ |
このマンションと、札幌市中央区大通西の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,329万円 (37.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,329万円 |
| 買取 | 798万円 〜 1,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.29万円 37.42m²の部屋
〜12.37万円 81.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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HK大通ハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | HK大通ハイム |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場その他
【地図】
【周辺】資生館小学校
【周辺】フードセンター 円山店
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション美術館前 | 2,892万円 〜 4,403万円 | 北海道札幌市中央区北1条西17丁目1-50 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| 大通公園シティハウス | 3,106万円 〜 4,081万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目2-2 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| リラハイツ大通西ミュゼ | 2,524万円 〜 3,146万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目3-2 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| CASAFORTE | 432万円 〜 727万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-46 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| FRAGRANCE医大前 | 1,183万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市中央区南1条西16丁目1-320 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全28戸 |
| KN南1条マンション | 1,196万円 〜 3,650万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-252 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラ・ポルタ北一条 | 921万円 〜 2,240万円 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-6 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾン・ド・ラントレボー | 1,186万円 〜 4,425万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-1 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大通西 | 1,995万円 〜 2,751万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目3-20 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全22戸 |
| ヴィルヌーブ円山2 | 3,204万円 〜 4,780万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目2-5 |
1997年11月（築27年） 地上11階 / 全29戸 |
| アームズ美術館通2 | 1,098万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市中央区北3条西17丁目2-2 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| ライオンズヴィアーレ大通第2 | 2,297万円 〜 3,553万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目1-23 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全26戸 |
| パークハウス知事公館前 | 2,670万円 〜 3,398万円 | 北海道札幌市中央区北2条西14丁目3-16 |
1996年10月（築28年） 地上14階 / 全26戸 |
| 円山表参道シティハウス弐番館 | 838万円 〜 3,283万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目1-8 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| イトーピア裏参道ロッソ | 2,371万円 〜 3,210万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目2-1 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全21戸 |
| ドミール円山北二条 | 2,449万円 〜 2,952万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-1 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| パールコート表参道 | 2,262万円 〜 2,727万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目1-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全21戸 |
| チサンマンション円山裏参道弐番館 | 3,204万円 〜 3,863万円 | 北海道札幌市中央区南3条西21丁目1-1 |
1998年12月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステイツ円山大通 | 2,603万円 〜 4,040万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目2-17 |
1999年11月（築25年） 地上13階 / 全24戸 |
| 知事公館西パーク・ホームズ | 3,153万円 〜 3,801万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目2-20 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ステイツ円山表参道 | 2,938万円 〜 4,434万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目2-12 |
1997年8月（築27年） 地上11階 / 全19戸 |
| 東急ドエルアルス知事公館 | 1,974万円 〜 4,921万円 | 北海道札幌市中央区北3条西13丁目3-2 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全60戸 |
| ソレアードMio | 704万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目319 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全30戸 |
| プレステージ円山 | 1,026万円 〜 2,507万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目1-17 |
1998年6月（築26年） 地上10階 / 全32戸 |
| マッシモ北3条 | 897万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目1-8 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヴィルヌーブ円山表参道 | 3,055万円 〜 3,803万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目2-1 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全30戸 |
| シャトーブロア | 914万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-21 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロンティア円山 | 986万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-20 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| マープル円山 | 1,046万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-5 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AVENUE2.2.4 | 945万円 〜 2,695万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-24 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全17戸 |
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