北海道札幌市中央区北7条西23丁目3-3
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,867 万円 71.57m²の部屋
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1,867万円 (26万円 / m²) 71.57m²の部屋
〜3,247万円 (36万円 / m²) 89.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.57m²の部屋の場合 | 89.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,867万円 | 3,247万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 68万2,110円 | 113万7,510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 72万2,110円 | 117万7,510円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,794万5,686円 | 3,128万8,440円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.99%、 2年前→1年前:3.27%、 1年前→今年:8.06% )
北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北円山パークホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,550万円 | 89.14m² | 4LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,580万円 | 89.14m² | 4LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,600万円 | 89.14m² | 4LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,680万円 | 89.14m² | 4LDK / 10階 | 2019年7月 |
| 2,698万円 | 89.14m² | 4LDK / 10階 | 2019年6月 |
| 2,750万円 | 89.14m² | 4LDK / 10階 | 2019年5月 |
| 2,755万円 | 89.14m² | 4LDK / 10階 | 2019年4月 |
| 2,890万円 | 89.14m² | 4LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,180万円 | 74.44m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,867万円 |
| 買取 | 1,121万円 〜 1,494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.7万円 / 月 71.57m²の部屋
〜
13.65万円 / 月 89.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
北円山パークホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北円山パークホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.1万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 11万円 / 月 | 74.44m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 71.57m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 11万円 / 月 | 74.75m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北円山パークホームズ2 | 2,364万円 〜 3,328万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目3-8 |
1996年7月(築30年) 地上9階 / 全25戸 |
| ハーレック円山北町 | 665万円 〜 4,567万円 | 北海道札幌市中央区北7条西24丁目1-1 |
1996年9月(築30年) 地上10階 / 全28戸 |
| ダイアパレス北円山第3 | 2,237万円 〜 3,540万円 | 北海道札幌市中央区北7条西22丁目2-1 |
1995年8月(築31年) 地上11階 / 全43戸 |
| 円山北六条パーク・ホームズ | 2,389万円 〜 4,075万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目1-8 |
1995年7月(築31年) 地上10階 / 全29戸 |
| ハウスオブリザ北円山 | 2,226万円 〜 3,277万円 | 北海道札幌市中央区北8条西24丁目2-14 |
1995年8月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロジェ北円山 | 2,207万円 〜 3,502万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目1-25 |
1993年9月(築33年) 地上10階 / 全29戸 |
| ロジェ北円山2 | 1,825万円 〜 2,975万円 | 北海道札幌市中央区北5条西21丁目3-5 |
1995年11月(築31年) 地上9階 / 全26戸 |
| 北円山シティハウス | 2,417万円 〜 4,223万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目2-1 |
1995年11月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルス北円山 | 2,182万円 〜 3,145万円 | 北海道札幌市中央区北9条西21丁目2-1 |
1994年9月(築32年) 地上10階 / 全32戸 |
| 美術館通西シティハウス | 2,380万円 〜 3,291万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-7 |
1996年10月(築30年) 地上11階 / 全30戸 |
| ウェスタ円山 | 2,726万円 〜 3,818万円 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目3-16 |
1996年8月(築30年) 地上8階 / 全13戸 |
| クレアシオン北円山 | 1,407万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目1-24 |
1994年10月(築32年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロジェ二十四軒 | 3,109万円 〜 4,329万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条7丁目2-5 |
1996年9月(築30年) 地上9階 / 全17戸 |
| クラウン北10条 | 978万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市中央区北10条西19丁目35-6 |
1994年3月(築33年) 地上6階 / 全15戸 |
| アルス二十四軒 | 2,315万円 〜 4,217万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目6-8 |
1996年3月(築31年) 地上9階 / 全26戸 |
| フィラコート北2条 | 1,555万円 〜 2,416万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目2-3 |
1996年5月(築30年) 地上9階 / 全25戸 |
| パークプラザ円山 | 775万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目3-22 |
1993年4月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス二十四軒ステーション | 2,087万円 〜 3,049万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目5-20 |
1994年9月(築32年) 地上11階 / 全44戸 |
| ステイツ宮の森 | 2,022万円 〜 4,820万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目1-1 |
1994年3月(築33年) 地上8階 / 全66戸 |
| ヒルコート宮の森イーストウイング | 899万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-3 |
1995年8月(築31年) 地上4階 / 全8戸 |
| ヒルコート宮の森ウエストウイング | 966万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-5 |
1995年8月(築31年) 地上4階 / 全8戸 |
| 二十四軒1条シティハウス | 3,102万円 〜 4,417万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目2-20 |
1996年8月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバー北9条 | 2,303万円 〜 3,475万円 | 北海道札幌市中央区北9条西16丁目1-1 |
1995年6月(築31年) 地上11階 / 全107戸 |
| ウエストヴィレッジ23 | 1,142万円 〜 2,784万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-6 |
1993年1月(築34年) 地上4階 / 全25戸 |
| コートロティ宮ケ丘 | 1,015万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市中央区北2条西28丁目3-1 |
1995年7月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神宮前シティハウス | 2,829万円 〜 3,949万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目2-1 |
1996年2月(築31年) 地上10階 / 全16戸 |
| 東急ドエル・アルス円山公園 | 1,497万円 〜 3,773万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目1-1 |
1994年2月(築33年) 地上4階 / 全21戸 |
| 宮ケ丘館 | 1,746万円 〜 2,639万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目1-25 |
1994年8月(築32年) 地上5階 / 全15戸 |
| ユタカハイツ | 1,193万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市中央区北14条西18丁目1-8 |
1996年10月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
| パーク・ハイム宮の森三条 | 1,489万円 〜 2,362万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-5 |
1995年9月(築31年) 地上5階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北円山パークホームズ2 | 2,364万円 〜 3,328万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目3-8 |
1996年7月(築30年) 地上9階 / 全25戸 |
| 円山北六条パーク・ホームズ | 2,389万円 〜 4,075万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目1-8 |
1995年7月(築31年) 地上10階 / 全29戸 |
| パークホームズ西28丁目駅前 | 2,262万円 〜 4,077万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目4-7 |
2004年8月(築22年) 地上13階 / 全49戸 |
| 知事公館西パーク・ホームズ | 3,285万円 〜 4,030万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目2-20 |
1997年10月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ円山 | 2,147万円 〜 4,879万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目1-10 |
2006年10月(築20年) 地上15階 / 全87戸 |
| パークホームズ円山鳥居前 | 2,117万円 〜 4,677万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目2-12 |
2005年2月(築22年) 地上13階 / 全26戸 |
| パークホームズ近代美術館前 | 2,470万円 〜 3,059万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-7 |
2005年2月(築22年) 地上13階 / 全34戸 |
| パークホームズ円山公園駅前 | 3,547万円 〜 4,986万円 | 北海道札幌市中央区大通西27丁目2-28 |
2008年3月(築19年) 地上9階 / 全18戸 |
| パークホームズ北四条知事公館前 | 1,822万円 〜 3,163万円 | 北海道札幌市中央区北4条西15丁目1-21 |
2005年2月(築22年) 地上15階 / 全64戸 |
| パークホームズ円山公園 | 2,635万円 〜 4,249万円 | 北海道札幌市中央区大通西25丁目1-13 |
2022年6月(築4年) 地上11階 / 全59戸 |
| パークホームズ円山裏参道テラス | 4,960万円 〜 7,070万円 | 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1-20 |
2015年2月(築12年) 地上14階 / 全26戸 |
| パークホームズ宮の森ヒルテラス | 2,507万円 〜 3,490万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条8丁目2-1 |
2005年9月(築21年) 地上6階 / 全26戸 |
| パークホームズ円山裏参道 | 3,510万円 〜 4,507万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目1-19 |
2008年1月(築19年) 地上11階 / 全22戸 |
| パークホームズ宮の森三条 | 3,191万円 〜 4,467万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目2-25 |
2004年3月(築23年) 地上6階 / 全23戸 |
| パークホームズ円山アーバンレジデンス | 2,708万円 〜 3,322万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目1-1 |
2012年1月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大通公園 | 2,689万円 〜 4,191万円 | 北海道札幌市中央区北1条西13丁目1-4 |
2002年10月(築24年) 地上15階 / 全39戸 |
| パークホームズ大通公園南 | 2,605万円 〜 4,143万円 | 北海道札幌市中央区南2条西11丁目328-5 |
2004年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ札幌大通東 | 5,270万円 〜 6,190万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-36 |
2015年9月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ札幌大通東ザレジデンス | 4,163万円 〜 6,420万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-3 |
2019年8月(築7年) 地上12階 / 全33戸 |
| パークホームズ札幌大通イーストレジデンス | 3,206万円 〜 5,916万円 | 北海道札幌市中央区南2条東6丁目1 |
2010年6月(築16年) 地上15階 / 全105戸 |
| パークホームズ中島公園 | 3,228万円 〜 4,936万円 | 北海道札幌市中央区南16条西4丁目1-12 |
2010年2月(築17年) 地上11階 / 全32戸 |
| 山鼻南パーク・ホームズ | 1,390万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市中央区南25条西9丁目2-1 |
1997年10月(築29年) 地上11階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 北円山パークホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北7条西23丁目3-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1994年10月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区北7条西23丁目3-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 桑園駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:1994年10月(築32年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、エレベーター