北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-5
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.77m²の部屋の場合 | 86.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,481万円 | 2,406万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 55万4,730円 | 85万9,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 59万4,730円 | 89万9,980円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,421万1,322円 | 2,315万7,168円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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パーク・ハイム宮の森三条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,481万円 |
| 買取 | 889万円 〜 1,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10万円 / 月 75.77m²の部屋
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12.69万円 / 月 86.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイム宮の森35 | 2,133万円 〜 3,085万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-30 |
1995年1月(築32年) 地上4階 / 全5戸 |
| トーカンマンション宮の森弐番館 | 2,122万円 〜 3,230万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目2-1 |
1996年12月(築30年) 地上8階 / 全13戸 |
| ヒルコート宮の森ウエストウイング | 987万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-5 |
1995年8月(築31年) 地上4階 / 全8戸 |
| ヒルコート宮の森イーストウイング | 919万円 〜 1,431万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-3 |
1995年8月(築31年) 地上4階 / 全8戸 |
| 宮の森公園シティハウス | 2,733万円 〜 5,345万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目5-15 |
1997年2月(築30年) 地上11階 / 全44戸 |
| ステイツ宮の森 | 2,013万円 〜 4,915万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目1-1 |
1994年3月(築33年) 地上8階 / 全66戸 |
| クリスタル宮の森 | 875万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目4-16 |
1994年11月(築32年) 地上4階 / 全8戸 |
| ドミシール宮の森 | 710万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目4-15 |
1994年11月(築32年) 地上4階 / 全32戸 |
| ダイアパレス宮の森第2 | 1,161万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条3丁目4-15 |
1994年9月(築32年) 地上4階 / 全22戸 |
| 神宮前シティハウス | 2,817万円 〜 4,026万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目2-1 |
1996年2月(築31年) 地上10階 / 全16戸 |
| タクショクビルセイト | 1,666万円 〜 2,777万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-26 |
1997年9月(築29年) 地上4階 / 全6戸 |
| 宮の森310マンション | 946万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目1-27 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全8戸 |
| ウェスタ円山 | 2,720万円 〜 3,902万円 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目3-16 |
1996年8月(築30年) 地上8階 / 全13戸 |
| ミヤノモリフラッツ | 1,015万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目1-21 |
1996年4月(築31年) 地上4階 / 全8戸 |
| クレスト宮の森 | 1,657万円 〜 2,766万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目7-36 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロジェ二十四軒 | 3,164万円 〜 4,512万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条7丁目2-5 |
1996年9月(築30年) 地上9階 / 全17戸 |
| 宮ケ丘館 | 1,783万円 〜 2,760万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目1-25 |
1994年8月(築32年) 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズガーデン山の手 | 1,730万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市西区山の手1条4丁目6-1 |
1994年8月(築32年) 地上6階 / 全55戸 |
| リーベスト山の手2 | 1,808万円 〜 2,498万円 | 北海道札幌市西区山の手1条6丁目1-28 |
1995年2月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリー山の手2 | 1,064万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目3-26 |
1996年9月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
| コートロティ宮ケ丘 | 1,036万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市中央区北2条西28丁目3-1 |
1995年7月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイム神宮前 | 3,111万円 〜 5,516万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目2-41 |
1997年9月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
| デュークスコート山の手 | 1,847万円 〜 2,470万円 | 北海道札幌市西区山の手1条5丁目6-22 |
1995年2月(築32年) 地上3階 / 全15戸 |
| アルファB1 | 1,103万円 〜 1,946万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目3-13 |
1994年10月(築32年) 地上4階 / 全10戸 |
| エルム山の手 | 961万円 〜 2,873万円 | 北海道札幌市西区山の手1条6丁目5-15 |
1994年3月(築33年) 地上6階 / 全12戸 |
| カーサイケダ | 1,563万円 〜 3,359万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条11丁目1-40 |
1994年3月(築33年) 地上5階 / 全12戸 |
| エクセルヴィラ | 854万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目3-22 |
1993年12月(築33年) 地上4階 / 全16戸 |
| アルス二十四軒 | 2,305万円 〜 4,298万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目6-8 |
1996年3月(築31年) 地上9階 / 全26戸 |
| ルシード二十四軒 | 1,256万円 〜 2,628万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目3-1 |
1997年2月(築30年) 地上10階 / 全33戸 |
| クリーンリバー山の手通 | 1,293万円 〜 2,279万円 | 北海道札幌市西区山の手2条7丁目1-1 |
1995年10月(築31年) 地上5階 / 全44戸 |
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| マンション名称 | パーク・ハイム宮の森三条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1995年9月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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