価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区北1条西26丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,491 万円 41.88m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,491万円 41.88m²の部屋 36万円 / m²
〜3,762万円 87.08m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,491万円 |
| 買取 | 895万円 〜 1,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.19万円 41.88m²の部屋
〜14.4万円 87.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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東急ドエル・アルス円山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東急ドエル・アルス円山公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】札幌市立円山小学校まで364m
| 築年月（築年数） | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ円山公園 | 855万円 〜 2,346万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目4-10 |
1992年3月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエストヴィレッジ23 | 1,043万円 〜 2,542万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-6 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全25戸 |
| ハウス円山公園 | 1,503万円 〜 3,416万円 | 北海道札幌市中央区北2条西25丁目2-15 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全13戸 |
| コートロティ宮ケ丘 | 969万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市中央区北2条西28丁目3-1 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 円山3条シティハウス | 1,927万円 〜 4,053万円 | 北海道札幌市中央区南3条西26丁目2-10 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス円山南 | 2,263万円 〜 2,874万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-20 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全19戸 |
| カピテーヌ円山 | 363万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-23 |
1992年7月（築32年） 地上4階 / 全63戸 |
| ロスフォンド | 1,935万円 〜 6,021万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-5 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 南円山4条シティハウス | 2,562万円 〜 3,673万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-25 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全13戸 |
| CAFE'BUILD | 1,458万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目2-25 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 円山4条シティハウス | 3,446万円 〜 4,669万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目2-20 |
1994年6月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| ダイアパレス円山公園 | 2,362万円 〜 3,086万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-8 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全16戸 |
| ルーヴル21 | 2,999万円 〜 3,784万円 | 北海道札幌市中央区大通西21丁目2-20 |
1992年8月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレスト円山 | 985万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市中央区南4条西27丁目1-27 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション裏参道第2 | 2,185万円 〜 2,972万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-20 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全37戸 |
| 宮ケ丘館 | 1,610万円 〜 2,261万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目1-25 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラスター円山 | 833万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市中央区南4条西27丁目1-28 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全18戸 |
| 神宮前シティハウス | 2,834万円 〜 3,759万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目2-1 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全16戸 |
| シティ・クレヴァライフ | 686万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市中央区南5条西27丁目1-1 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラ・フォーレ円山 | 1,601万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市中央区南5条西24丁目1-22 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| ロジェ北円山 | 2,382万円 〜 3,593万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目1-25 |
1993年9月（築31年） 地上10階 / 全29戸 |
| フレール円山 | 1,168万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市中央区南4条西20丁目1-51 |
1995年5月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| カルム南円山 | 1,246万円 〜 1,968万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目2-20 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全29戸 |
| クレアシオン北円山 | 1,211万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目1-24 |
1994年10月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 円山北六条パーク・ホームズ | 1,972万円 〜 3,215万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目1-8 |
1995年9月（築29年） 地上10階 / 全29戸 |
| ロジェ北円山2 | 1,807万円 〜 2,799万円 | 北海道札幌市中央区北5条西21丁目3-5 |
1995年11月（築29年） 地上9階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション円山北 | 1,652万円 〜 3,092万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目2-15 |
1992年5月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ南円山 | 2,224万円 〜 3,582万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目2-1 |
1995年10月（築29年） 地上10階 / 全20戸 |
| RJ南5条 | 3,029万円 〜 3,718万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-32 |
1995年6月（築29年） 地上8階 / 全8戸 |
| パークハウス北2条 | 2,450万円 〜 2,953万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-2 |
1992年6月（築32年） 地上14階 / 全24戸 |
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