この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区大通東5丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,678 万円 69.32m²の部屋
〜5,735 万円 86.79m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,678万円 69.32m²の部屋 53万円 / m²
〜5,735万円 86.79m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区大通東)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区大通東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,818万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,576万円 | 93.6％ |
| 築15年(10年後) | 3,333万円 | 87.3％ |
| 築20年(15年後) | 3,090万円 | 80.9％ |
| 築25年(20年後) | 2,848万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,678万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 3,444万円 | 93.6％ |
| 10年後 (築15年) | 3,210万円 | 87.3％ |
| 15年後 (築20年) | 2,977万円 | 80.9％ |
| 20年後 (築25年) | 2,743万円 | 74.6％ |
このマンションと、札幌市中央区大通東の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,678万円 (69.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,678万円 |
| 買取 | 2,207万円 〜 2,942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.51万円 69.32m²の部屋
〜19.51万円 86.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークホームズ札幌大通東ザレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークホームズ札幌大通東ザレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
【周辺】サッポロファクトリー 282m
【周辺】マックスバリュ北1条東店 257m
【周辺】まいばすけっと北1条東1丁目店 481m
| 築年月（築年数） | 2019年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リッツグランデ大通り | 1,696万円 〜 2,501万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-7 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| シルフィード東大通り | 1,958万円 〜 2,394万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| FLOSPROVA | 1,262万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目12-34 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビープライム大通東7 | 1,237万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目 |
2021年4月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| PINNS1E6 | 2,760万円 〜 3,497万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目1-18 |
2019年4月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| エターナリー | 1,993万円 〜 4,428万円 | 北海道札幌市中央区北2条東7丁目9 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| ブランシャールSH大通り | 1,957万円 〜 3,338万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目 |
2021年5月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ | 1,932万円 〜 4,187万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目6-2 |
2019年12月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| X-STARサッポロ | 1,702万円 〜 3,250万円 | 北海道札幌市中央区北3条東6丁目356-2 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| テラスケヤキ | 1,615万円 〜 3,120万円 | 北海道札幌市中央区北3条東6丁目 |
2020年8月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| レトワール・デュ・ノール | 1,930万円 〜 2,378万円 | 北海道札幌市中央区北1条東8丁目84-8 |
2018年9月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| カーサオリゾンテ | 1,595万円 〜 3,136万円 | 北海道札幌市中央区北3条東6丁目 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全17戸 |
| COLOREN3E6 | 1,806万円 〜 2,126万円 | 北海道札幌市中央区北3条東6丁目 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズ札幌中央レガシア | 3,280万円 〜 4,896万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-4 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全78戸 |
| ライラック壱番館 | 1,875万円 〜 3,594万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目362-1 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全21戸 |
| ファランドール大通り東1 | 1,481万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市中央区南3条東6丁目1-7 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ドエル札幌アクシア | 2,202万円 〜 5,894万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-24 |
2017年8月（築7年） 地上15階 / 全53戸 |
| ファランドール大通り東2 | 1,427万円 〜 2,640万円 | 北海道札幌市中央区南3条東6丁目 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランズ札幌大通 | 2,317万円 〜 5,224万円 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目4-19 |
2017年10月（築7年） 地上14階 / 全62戸 |
| フィル北三条 | 2,440万円 〜 4,761万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-30 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全20戸 |
| E-ハイム札幌 | 1,874万円 〜 4,318万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-81 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全35戸 |
| ブルーイング大通東 | 1,926万円 〜 3,515万円 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全22戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションルミエール | 2,756万円 〜 4,494万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-25 |
2017年11月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| PINNS4E5 | 4,923万円 〜 5,796万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-3 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全5戸 |
| BlancShard大通東 | 1,732万円 〜 3,133万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目1-1 |
2019年5月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ | 3,981万円 〜 5,870万円 | 北海道札幌市東区北6条東5丁目1-3 |
2019年8月（築5年） 地上15階 / 全90戸 |
| ラヴィベール | 1,264万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-31 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LF21 | 1,399万円 〜 2,396万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-6 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラグナベルデ菊水 | 1,288万円 〜 2,278万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-24 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全31戸 |
| Carrera豊平 | 1,083万円 〜 1,306万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-5 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
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