この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北5条西21丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,807 万円 73m²の部屋
〜2,799 万円 86.03m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,807万円 73m²の部屋 25万円 / m²
〜2,799万円 86.03m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北五条西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北五条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,153万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,115万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,807万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,775万円 | 98.2％ |
このマンションと、札幌市中央区北五条西の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,807万円 (73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジェ北円山2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 86.03m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 2,480万円 | 86.03m² | 4LDK / 1階 | 2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,807万円 |
| 買取 | 1,085万円 〜 1,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.26万円 73m²の部屋
〜12.14万円 86.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロジェ北円山2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロジェ北円山2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北5条西21丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィング円山北町 | 946万円 〜 2,295万円 | 北海道札幌市中央区北5条西22丁目2-8 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| 円山北六条パーク・ホームズ | 1,972万円 〜 3,215万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目1-8 |
1995年9月（築29年） 地上10階 / 全29戸 |
| ダイアパレス北円山第3 | 1,835万円 〜 2,773万円 | 北海道札幌市中央区北7条西22丁目2-1 |
1995年8月（築29年） 地上11階 / 全43戸 |
| アルファレックス円山・北五条通り | 957万円 〜 4,257万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目1-10 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全74戸 |
| 美術館通西シティハウス | 2,480万円 〜 3,341万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-7 |
1996年10月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴィレッジ円山 | 748万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目1-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシオン北円山 | 1,211万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目1-24 |
1994年10月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュノー北円山 | 887万円 〜 1,354万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-3 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| 北円山パークホームズ | 1,854万円 〜 3,065万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目3-3 |
1994年10月（築30年） 地上10階 / 全29戸 |
| 知事公館西パーク・ホームズ | 3,153万円 〜 3,801万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目2-20 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハーレック円山北町 | 660万円 〜 4,319万円 | 北海道札幌市中央区北7条西24丁目1-1 |
1996年9月（築28年） 地上10階 / 全28戸 |
| 北円山パークホームズ2 | 2,355万円 〜 3,153万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目3-8 |
1996年7月（築28年） 地上9階 / 全25戸 |
| ルミナス円山北 | 2,290万円 〜 3,117万円 | 北海道札幌市中央区北8条西22丁目1-10 |
1996年11月（築28年） 地上9階 / 全51戸 |
| プレシード円山 | 1,756万円 〜 3,012万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-7 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレール | 784万円 〜 1,202万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-13 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メープル円山 | 979万円 〜 2,824万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目1-16 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| フィラコート北2条 | 1,344万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目2-3 |
1996年5月（築28年） 地上9階 / 全25戸 |
| ハウスオブリザ北円山 | 1,625万円 〜 2,288万円 | 北海道札幌市中央区北8条西24丁目2-14 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全12戸 |
| アルス北円山 | 2,195万円 〜 3,008万円 | 北海道札幌市中央区北9条西21丁目2-1 |
1994年9月（築30年） 地上10階 / 全32戸 |
| セザール第三円山公園 | 1,224万円 〜 2,737万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目1-12 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| アームズ美術館通2 | 1,098万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市中央区北3条西17丁目2-2 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| クラウン北10条 | 672万円 〜 1,173万円 | 北海道札幌市中央区北10条西19丁目35-6 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| 北円山シティハウス | 2,460万円 〜 4,085万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目2-1 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイツ円山表参道 | 2,938万円 〜 4,434万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目2-12 |
1997年8月（築27年） 地上11階 / 全19戸 |
| ウェスタ円山 | 2,782万円 〜 3,702万円 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目3-16 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| 円山表参道シティハウス弐番館 | 838万円 〜 3,283万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目1-8 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| タクショクビルセイト | 1,515万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-26 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| 住友リーベスト北6条 | 2,400万円 〜 2,778万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-1 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全38戸 |
| ヴィルヌーブ円山表参道 | 3,055万円 〜 3,803万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目2-1 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全30戸 |
| クリーンリバー北9条2 | 2,101万円 〜 3,016万円 | 北海道札幌市中央区北9条西16丁目1-3 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全88戸 |
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