北海道札幌市中央区北2条西28丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
1,072 万円 30.91m²の部屋
〜1,711 万円 32.98m²の部屋
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1,072万円 (35万円 / m²) 30.91m²の部屋
〜1,711万円 (52万円 / m²) 32.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.91m²の部屋の場合 | 32.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,072万円 | 1,711万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 41万9,760円 | 63万630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 45万9,760円 | 67万630円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,025万5,817円 | 1,643万6,033円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コートロティ宮ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.76%、 2年前→1年前:4.30%、 1年前→今年:10.54% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,072万円 |
| 買取 | 643万円 〜 858万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.5万円 / 月 30.91m²の部屋
〜
5.53万円 / 月 32.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コートロティ宮ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコートロティ宮ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 4階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 2階 | 2025年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 3階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 32.48m² | 1DK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 4階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 5万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 4階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 2階 | 2017年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.48m² | 1DK / 2階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 2階 | 2016年8月 |
| 5万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 3階 | 2015年8月 |
| 5万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 5万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 4階 | 2014年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.91m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 4階 | 2014年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 2階 | 2014年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.91m² | 1DK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 4階 | 2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 2階 | 2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.91m² | 1DK / 4階 | 2013年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 2階 | 2013年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 2階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.34m² | 1DK / 2階 | 2011年5月〜2012年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.95m² | 1DK / 3階 | 2011年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2011年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.95m² | 1DK / 3階 | 2011年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.95m² | 1DK / 3階 | 2011年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.95m² | 1DK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.34m² | 1DK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.10m² | 1DK / 3階 | 2010年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.08m² | 1DK / 2階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宮ケ丘館 | 1,850万円 〜 2,956万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目1-25 |
1994年8月(築33年) 地上5階 / 全15戸 |
| 神宮前シティハウス | 2,807万円 〜 4,145万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目2-1 |
1996年2月(築31年) 地上10階 / 全16戸 |
| 東急ドエル・アルス円山公園 | 1,378万円 〜 4,242万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目1-1 |
1994年2月(築33年) 地上4階 / 全21戸 |
| ビックパレス円山 | 4,368万円 〜 6,667万円 | 北海道札幌市中央区大通西26丁目1-3 |
1997年4月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| メープル円山 | 1,033万円 〜 3,639万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目1-16 |
1997年2月(築30年) 地上10階 / 全33戸 |
| ウェスタ円山 | 2,533万円 〜 3,743万円 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目3-16 |
1996年8月(築31年) 地上8階 / 全13戸 |
| プレシード円山 | 1,595万円 〜 3,778万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-7 |
1997年1月(築30年) 地上11階 / 全19戸 |
| ステイツ宮の森 | 2,008万円 〜 5,064万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目1-1 |
1994年3月(築33年) 地上8階 / 全66戸 |
| Y'S裏参道 | 2,388万円 〜 3,675万円 | 北海道札幌市中央区南2条西26丁目3-1 |
1996年3月(築31年) 地上10階 / 全15戸 |
| シェナ円山 | 533万円 〜 2,101万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目2-24 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全30戸 |
| サンタの館裏参道 | 2,151万円 〜 5,060万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目2-12 |
1997年1月(築30年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション宮の森弐番館 | 2,672万円 〜 4,765万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目2-1 |
1996年12月(築30年) 地上8階 / 全13戸 |
| ヒルコート宮の森ウエストウイング | 1,021万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-5 |
1995年8月(築32年) 地上4階 / 全8戸 |
| ヒルコート宮の森イーストウイング | 951万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-3 |
1995年8月(築32年) 地上4階 / 全8戸 |
| 東急ドエルアルス円山南 | 2,833万円 〜 4,386万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-20 |
1995年2月(築32年) 地上10階 / 全19戸 |
| パーク・ハイム円山公園 | 3,194万円 〜 4,692万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-20 |
1997年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュノー北円山 | 1,015万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-3 |
1996年12月(築30年) 地上5階 / 全13戸 |
| パーク・ハイム宮の森三条 | 1,474万円 〜 2,473万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-5 |
1995年9月(築31年) 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィルヌーブ円山表参道 | 2,877万円 〜 4,367万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目2-1 |
1997年2月(築30年) 地上14階 / 全30戸 |
| アルファレックス円山・北五条通り | 715万円 〜 3,519万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目1-10 |
1997年1月(築30年) 地上14階 / 全74戸 |
| クレール | 897万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-13 |
1997年1月(築30年) 地上7階 / 全30戸 |
| オゥリッシュm | 1,431万円 〜 2,321万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目1-25 |
1996年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 円山3条シティハウス | 1,793万円 〜 4,602万円 | 北海道札幌市中央区南3条西26丁目2-10 |
1995年2月(築32年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサイケダ | 1,583万円 〜 3,349万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条11丁目1-40 |
1994年3月(築33年) 地上5階 / 全12戸 |
| 円山4条シティハウス | 3,133万円 〜 5,180万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目2-20 |
1994年6月(築33年) 地上8階 / 全14戸 |
| クレスト宮の森 | 1,719万円 〜 2,963万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目7-36 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム宮の森35 | 2,214万円 〜 3,309万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-30 |
1995年1月(築32年) 地上4階 / 全5戸 |
| フォレスト円山 | 1,051万円 〜 2,081万円 | 北海道札幌市中央区南4条西27丁目1-27 |
1995年11月(築31年) 地上4階 / 全13戸 |
| ロジェ北円山 | 2,206万円 〜 3,704万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目1-25 |
1993年9月(築33年) 地上10階 / 全29戸 |
| CAFE'BUILD | 1,549万円 〜 2,276万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目2-25 |
1995年7月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コートロティ宮ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北2条西28丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1995年7月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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【所在地】
北海道札幌市中央区北2条西28丁目3-1【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 西28丁目駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:1995年7月(築32年)