価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区北9条西21丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,195 万円 72.78m²の部屋
〜3,007 万円 74.72m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルス北円山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格2,699万円 |
74.72m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,195万円 72.78m²の部屋 30万円 / m²
〜3,007万円 74.72m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス北円山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,798万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 2,830万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 2,280万円 | 74.72m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 1,298万円 | 74.72m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,195万円 |
| 買取 | 1,317万円 〜 1,756万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.43万円 72.78m²の部屋
〜12.11万円 74.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルス北円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルス北円山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北9条西21丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1994年9月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラウン北10条 | 672万円 〜 1,173万円 | 北海道札幌市中央区北10条西19丁目35-6 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| ダイアパレス北円山第3 | 1,835万円 〜 2,773万円 | 北海道札幌市中央区北7条西22丁目2-1 |
1995年8月（築29年） 地上11階 / 全43戸 |
| 北円山パークホームズ2 | 2,355万円 〜 3,153万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目3-8 |
1996年7月（築28年） 地上9階 / 全25戸 |
| 北円山パークホームズ | 1,854万円 〜 3,065万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目3-3 |
1994年10月（築30年） 地上10階 / 全29戸 |
| ハウスオブリザ北円山 | 1,625万円 〜 2,288万円 | 北海道札幌市中央区北8条西24丁目2-14 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全12戸 |
| 北円山シティハウス | 2,460万円 〜 4,085万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目2-1 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーレック円山北町 | 660万円 〜 4,319万円 | 北海道札幌市中央区北7条西24丁目1-1 |
1996年9月（築28年） 地上10階 / 全28戸 |
| ロジェ北円山2 | 1,807万円 〜 2,799万円 | 北海道札幌市中央区北5条西21丁目3-5 |
1995年11月（築29年） 地上9階 / 全26戸 |
| 円山北六条パーク・ホームズ | 1,972万円 〜 3,215万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目1-8 |
1995年9月（築29年） 地上10階 / 全29戸 |
| ロジェ北円山 | 2,382万円 〜 3,593万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目1-25 |
1993年9月（築31年） 地上10階 / 全29戸 |
| クリーンリバー北9条 | 2,121万円 〜 3,176万円 | 北海道札幌市中央区北9条西16丁目1-1 |
1995年6月（築29年） 地上11階 / 全107戸 |
| クレアシオン北円山 | 1,211万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目1-24 |
1994年10月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 二十四軒1条シティハウス | 2,861万円 〜 3,883万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目2-20 |
1996年8月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアシオン桑園2 | 746万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-3 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルス二十四軒 | 2,336万円 〜 4,045万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目6-8 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全26戸 |
| ロジェ二十四軒 | 2,864万円 〜 3,790万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条7丁目2-5 |
1996年9月（築28年） 地上9階 / 全17戸 |
| ダイアパレス二十四軒ステーション | 2,090万円 〜 2,977万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目5-20 |
1994年9月（築30年） 地上11階 / 全44戸 |
| 住友リーベスト北6条 | 2,400万円 〜 2,778万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-1 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全38戸 |
| クリーンリバー桑園駅前1号棟 | 1,973万円 〜 2,935万円 | 北海道札幌市中央区北10条西15丁目1-6 |
1996年6月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバー桑園駅前2号棟 | 2,116万円 〜 2,881万円 | 北海道札幌市中央区北10条西15丁目1-6 |
1996年6月（築28年） 地上11階 / 全124戸 |
| メープル桑園駅 | 756万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目3-10 |
1995年6月（築29年） 地上4階 / 全35戸 |
| ウェスタ円山 | 2,782万円 〜 3,702万円 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目3-16 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| サンエーアインビルサンエーアイン | 870万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市中央区北11条西15丁目2-1 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| フィラコート北2条 | 1,344万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目2-3 |
1996年5月（築28年） 地上9階 / 全25戸 |
| ライオンズプラザ植物園 | 905万円 〜 1,934万円 | 北海道札幌市中央区北6条西13丁目2-1 |
1993年4月（築32年） 地上14階 / 全41戸 |
| カーサ桑園B棟 | 1,631万円 〜 2,733万円 | 北海道札幌市中央区北11条西14丁目1-56 |
1995年8月（築29年） 地上11階 / 全43戸 |
| ステイツ宮の森 | 1,790万円 〜 4,061万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目1-1 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全66戸 |
| ヒルコート宮の森イーストウイング | 843万円 〜 1,185万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-3 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサ桑園A棟 | 1,655万円 〜 2,000万円 | 北海道札幌市中央区北11条西14丁目1-55 |
1995年7月（築29年） 地上14階 / 全99戸 |
| ヒルコート宮の森ウエストウイング | 865万円 〜 1,220万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-5 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
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