この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北8条西24丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,625 万円 78.76m²の部屋
〜2,288 万円 78.76m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,625万円 78.76m²の部屋 21万円 / m²
〜2,288万円 78.76m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北八条西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北八条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,324万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,283万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,625万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,596万円 | 98.2％ |
このマンションと、札幌市中央区北八条西の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,625万円 (78.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハウスオブリザ北円山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,798万円 | 75.53m² | 4LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,828万円 | 75.53m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 1,750万円 | 78.76m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,625万円 |
| 買取 | 975万円 〜 1,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.88万円 78.76m²の部屋
〜12.32万円 78.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハウスオブリザ北円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハウスオブリザ北円山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北8条西24丁目2-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)溝口工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北円山シティハウス | 2,460万円 〜 4,085万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目2-1 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 北円山パークホームズ2 | 2,355万円 〜 3,153万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目3-8 |
1996年7月（築28年） 地上9階 / 全25戸 |
| 北円山パークホームズ | 1,854万円 〜 3,065万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目3-3 |
1994年10月（築30年） 地上10階 / 全29戸 |
| ハーレック円山北町 | 660万円 〜 4,319万円 | 北海道札幌市中央区北7条西24丁目1-1 |
1996年9月（築28年） 地上10階 / 全28戸 |
| ルミナス円山北 | 2,290万円 〜 3,117万円 | 北海道札幌市中央区北8条西22丁目1-10 |
1996年11月（築28年） 地上9階 / 全51戸 |
| クレール | 784万円 〜 1,202万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-13 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジ円山 | 748万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目1-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス北円山第3 | 1,835万円 〜 2,773万円 | 北海道札幌市中央区北7条西22丁目2-1 |
1995年8月（築29年） 地上11階 / 全43戸 |
| ジュノー北円山 | 887万円 〜 1,354万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-3 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| 円山北六条パーク・ホームズ | 1,972万円 〜 3,215万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目1-8 |
1995年9月（築29年） 地上10階 / 全29戸 |
| ロジェ二十四軒 | 2,864万円 〜 3,790万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条7丁目2-5 |
1996年9月（築28年） 地上9階 / 全17戸 |
| アルス北円山 | 2,195万円 〜 3,008万円 | 北海道札幌市中央区北9条西21丁目2-1 |
1994年9月（築30年） 地上10階 / 全32戸 |
| ルシード二十四軒 | 1,568万円 〜 2,869万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目3-1 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| タクショクビルセイト | 1,515万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-26 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロジェ北円山 | 2,382万円 〜 3,593万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目1-25 |
1993年9月（築31年） 地上10階 / 全29戸 |
| アルファレックス円山・北五条通り | 957万円 〜 4,257万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目1-10 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全74戸 |
| ウィング円山北町 | 946万円 〜 2,296万円 | 北海道札幌市中央区北5条西22丁目2-8 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| ウェスタ円山 | 2,782万円 〜 3,702万円 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目3-16 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| ロジェ北円山2 | 1,807万円 〜 2,799万円 | 北海道札幌市中央区北5条西21丁目3-5 |
1995年11月（築29年） 地上9階 / 全26戸 |
| アルス二十四軒 | 2,336万円 〜 4,045万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目6-8 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全26戸 |
| ダイアパレス二十四軒ステーション | 2,090万円 〜 2,977万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目5-20 |
1994年9月（築30年） 地上11階 / 全44戸 |
| プレシード円山 | 1,756万円 〜 3,012万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-7 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クラウン北10条 | 672万円 〜 1,173万円 | 北海道札幌市中央区北10条西19丁目35-6 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| メープル円山 | 979万円 〜 2,824万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目1-16 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| 二十四軒1条シティハウス | 2,861万円 〜 3,883万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目2-20 |
1996年8月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 美術館通西シティハウス | 2,480万円 〜 3,341万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-7 |
1996年10月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| ステイツ宮の森 | 1,790万円 〜 4,061万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目1-1 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全66戸 |
| ヒルコート宮の森イーストウイング | 843万円 〜 1,185万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-3 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヒルコート宮の森ウエストウイング | 865万円 〜 1,220万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-5 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレアシオン北円山 | 1,211万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目1-24 |
1994年10月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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