北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-11
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
1,437 万円 34.94m²の部屋
〜2,055 万円 39.78m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
フォレスト円山の売却に役立つ情報をチェック!
フォレスト円山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
39.78m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社maison de leben | ||||||
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1,437万円 (41万円 / m²) 34.94m²の部屋
〜2,055万円 (52万円 / m²) 39.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.94m²の部屋の場合 | 39.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,437万円 | 2,055万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 54万210円 | 74万4,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 58万210円 | 78万4,150円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,378万2,179円 | 1,976万1,406円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区北一条西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,794万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 1,660万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 1,437万円 |
| 5年後(築30年) | 92.5% | 1,330万円 |
このマンションと、札幌市中央区北一条西の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,437万円 (34.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 45万円 / m² |
フォレスト円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.76%、 2年前→1年前:4.30%、 1年前→今年:10.54% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,437万円 |
| 買取 | 862万円 〜 1,149万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.23万円 / 月 34.94m²の部屋
〜
6.83万円 / 月 39.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスト円山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスト円山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 34.94m² | 1LDK / 8階 | 2025年9月〜2025年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バーティカル18 | 1,269万円 〜 5,432万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-19 |
2003年2月(築24年) 地上9階 / 全21戸 |
| オルセー北2条 | 1,298万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-39 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オルモスト18 | 1,232万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-6 |
2002年2月(築25年) 地上9階 / 全16戸 |
| デュオーレ円山 | 931万円 〜 5,296万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目3-5 |
2001年9月(築25年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・センチュリーステイツ円山 | 2,993万円 〜 4,303万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目3-10 |
2000年11月(築26年) 地上15階 / 全42戸 |
| スカイパレス北1条 | 1,366万円 〜 2,502万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目2-12 |
2003年8月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| Cube17 | 1,343万円 〜 1,856万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-6 |
2001年10月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプリングハイム円山大通 | 1,610万円 〜 3,003万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1-22 |
2001年9月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
| コミュ120 | 1,401万円 〜 2,527万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1-6 |
2001年6月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| リュミエール北3条 | 1,461万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目2-26 |
2003年9月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレステージ知事公館 | 1,835万円 〜 2,349万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-23 |
2003年8月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
| ダイアパレス円山紫宮殿 | 2,603万円 〜 3,478万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-24 |
2000年9月(築26年) 地上9階 / 全16戸 |
| 円山裏参道シティハウス | 1,569万円 〜 4,056万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-253 |
2000年8月(築27年) 地上10階 / 全50戸 |
| ヴェルビュ円山神宮通 | 2,131万円 〜 6,174万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-1 |
2001年8月(築26年) 地上11階 / 全29戸 |
| ライズ円山 | 1,102万円 〜 3,074万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目3-17 |
2001年4月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| リージェンシー円山 | 2,361万円 〜 3,558万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-20 |
2002年8月(築25年) 地上7階 / 全17戸 |
| リラハイツ大通西ミュゼ | 4,039万円 〜 6,408万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目3-2 |
2000年3月(築27年) 地上10階 / 全18戸 |
| ノヴァ裏参道 | 1,320万円 〜 8,511万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-8 |
2001年11月(築25年) 地上9階 / 全18戸 |
| ダイアパレス円山領事館通 | 1,651万円 〜 2,521万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目2-5 |
2000年11月(築26年) 地上9階 / 全23戸 |
| クリーンサッポロ医大西 | 2,747万円 〜 4,997万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目291-6 |
2002年2月(築25年) 地上14階 / 全39戸 |
| レフィーナ円山 | 1,235万円 〜 3,401万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-45 |
2001年9月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス円山公園3 | 2,230万円 〜 3,687万円 | 北海道札幌市中央区北2条西23丁目1-28 |
2001年9月(築25年) 地上9階 / 全16戸 |
| エナコート知事公館前 | 1,583万円 〜 2,453万円 | 北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-5 |
2003年3月(築24年) 地上10階 / 全72戸 |
| ラピス円山N4 | 1,676万円 〜 3,249万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-12 |
2003年2月(築24年) 地上14階 / 全52戸 |
| Palazzo裏参道 | 1,420万円 〜 2,087万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-21 |
2002年12月(築24年) 地上8階 / 全15戸 |
| MSPVol.5 | 1,094万円 〜 1,938万円 | 北海道札幌市中央区北3条西22丁目2-16 |
2003年9月(築23年) 地上4階 / 全22戸 |
| クオーレ円山 | 1,288万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-6 |
2003年6月(築24年) 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス円山領事館 | 2,012万円 〜 3,265万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-10 |
2000年8月(築27年) 地上11階 / 全1戸 |
| デュアンジュ北円山 | 1,610万円 〜 2,551万円 | 北海道札幌市中央区北5条西19丁目26-1 |
2003年1月(築24年) 地上10階 / 全45戸 |
| る★ぱれ北五条 | 1,406万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目1 |
2001年12月(築25年) 地上8階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレスト円山 | 1,432万円 〜 2,209万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-54 |
2004年2月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォレストタワー35 | 1,105万円 〜 1,804万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291 |
2013年3月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| フォレスト裏参道 | 826万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-24 |
1996年5月(築31年) 地上4階 / 全15戸 |
| フォレストハイム | 1,400万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目2-12 |
2002年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト円山 | 1,041万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市中央区南4条西27丁目1-27 |
1995年11月(築31年) 地上4階 / 全13戸 |
| カーサ・フォレスト北円山 | 1,294万円 〜 2,978万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目3-10 |
2017年3月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
| フォレスト9 | 1,208万円 〜 2,356万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-27 |
1994年4月(築33年) 地上6階 / 全15戸 |
| フォレスト神宮前 | 1,159万円 〜 2,449万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目1-1 |
2004年4月(築23年) 地上4階 / 全20戸 |
| 神宮前パークフォレスト | 1,684万円 〜 3,042万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目4-7 |
2019年3月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
| コアフォレスト | 787万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1782-6 |
1997年10月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
| クイーンズフォレスト中島公園 | 842万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目4-1 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト15・8 | 367万円 〜 660万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-33 |
1983年1月(築44年) 地上5階 / 全55戸 |
| フォレスト行啓147 | 655万円 〜 1,027万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-3 |
2000年9月(築26年) 地上7階 / 全37戸 |
| フォレストヒルズNE44 | 1,868万円 〜 3,241万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目3-29 |
2014年6月(築13年) 地上4階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォレスト円山 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月23日]
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【所在地】
北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-11【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2001年12月(築25年)【設備・条件】
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