北海道札幌市中央区北6条西20丁目2-33
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,020 万円 50m²の部屋
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2,020万円 (40万円 / m²) 50m²の部屋
〜2,520万円 (50万円 / m²) 50m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50m²の部屋の場合 | 50m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,020万円 | 2,520万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 73万2,600円 | 89万7,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 77万2,600円 | 93万7,600円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,941万9,208円 | 2,425万3,634円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市中央区北六条西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,418万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 1,312万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 2,020万円 |
| 5年後(築30年) | 92.5% | 1,869万円 |
このマンションと、札幌市中央区北六条西の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,020万円 (50m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 35万円 / m² |
Cedar'sGarden周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,020万円 |
| 買取 | 1,212万円 〜 1,616万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.13万円 / 月 50m²の部屋
〜
7.01万円 / 月 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Cedar'sGardenの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCedar'sGardenが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2018年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| E2ストーリー | 1,309万円 〜 2,115万円 | 北海道札幌市中央区北6条西19丁目23-20 |
2002年4月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
| リーガ・ルーセント | 1,260万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市中央区北5条西20丁目1-20 |
2003年3月(築24年) 地上10階 / 全58戸 |
| デュアンジュ北円山 | 1,658万円 〜 2,587万円 | 北海道札幌市中央区北5条西19丁目26-1 |
2003年1月(築24年) 地上10階 / 全45戸 |
| M・I北円山 | 1,133万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市中央区北6条西21丁目2-13 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
| ラピス円山N4 | 1,675万円 〜 3,255万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-12 |
2003年2月(築24年) 地上14階 / 全52戸 |
| る★ぱれ北五条 | 1,447万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目1 |
2001年12月(築25年) 地上8階 / 全21戸 |
| パークサイトハウス | 2,217万円 〜 2,837万円 | 北海道札幌市中央区北9条西19丁目35-56 |
2000年1月(築27年) 地上10階 / 全19戸 |
| MSPvol.3 | 951万円 〜 1,781万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目2-3 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リュミエール北3条 | 1,502万円 〜 2,000万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目2-26 |
2003年9月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRE北5条 | 1,370万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4-1 |
2003年2月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレゼンスN9-B | 829万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市中央区北9条西18丁目2-10 |
2003年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス円山領事館通 | 1,671万円 〜 2,522万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目2-5 |
2000年11月(築26年) 地上9階 / 全23戸 |
| プレゼンスN9-D | 856万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市中央区北9条西18丁目2-12 |
2003年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス円山領事館 | 2,011万円 〜 3,272万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-10 |
2000年8月(築26年) 地上11階 / 全1戸 |
| アルバソーエン | 1,365万円 〜 3,878万円 | 北海道札幌市中央区北10条西19丁目35 |
2002年1月(築25年) 地上10階 / 全24戸 |
| ダイアパレス円山領事館2 | 1,480万円 〜 2,568万円 | 北海道札幌市中央区北4条西23丁目1-28 |
2000年12月(築26年) 地上11階 / 全32戸 |
| MSPVol.5 | 1,098万円 〜 1,950万円 | 北海道札幌市中央区北3条西22丁目2-16 |
2003年9月(築23年) 地上4階 / 全22戸 |
| グランドジョラスN6 | 1,454万円 〜 1,846万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-20 |
2002年9月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
| ブロサム桑園 | 1,299万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-29 |
2002年6月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
| ミ・ピアーチェ桑園 | 1,063万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-14 |
2002年6月(築24年) 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス円山紫宮殿 | 2,639万円 〜 3,483万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-24 |
2000年9月(築26年) 地上9階 / 全16戸 |
| リージェンシー円山 | 2,311万円 〜 3,811万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-20 |
2002年8月(築24年) 地上7階 / 全17戸 |
| オルセー北2条 | 1,334万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-39 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシード | 1,565万円 〜 2,008万円 | 北海道札幌市中央区北6条西15丁目3-20 |
2000年8月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| クオーレ円山 | 1,290万円 〜 2,167万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-6 |
2003年6月(築23年) 地上4階 / 全20戸 |
| ファミール円山北三条 | 2,221万円 〜 4,372万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-18 |
2001年3月(築26年) 地上10階 / 全17戸 |
| Cube17 | 1,383万円 〜 1,886万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-6 |
2001年10月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ知事公館 | 1,880万円 〜 2,375万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-23 |
2003年8月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
| ダイアパレス円山公園3 | 2,129万円 〜 3,645万円 | 北海道札幌市中央区北2条西23丁目1-28 |
2001年9月(築25年) 地上9階 / 全16戸 |
| e-ハウス | 630万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-3 |
2002年3月(築25年) 地上13階 / 全83戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Cedar'sGarden |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北6条西20丁目2-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市中央区北6条西20丁目2-33【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 桑園駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:2001年9月(築25年)