この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北4条西24丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,547 万円 79.25m²の部屋
〜4,604 万円 105.45m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドステージプレファシオ円山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格4,180万円 |
105.45m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
80.24m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,547万円 79.25m²の部屋 32万円 / m²
〜4,604万円 105.45m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北四条西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北四条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,319万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,121万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,547万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 2,330万円 | 91.5％ |
このマンションと、札幌市中央区北四条西の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,547万円 (79.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドステージプレファシオ円山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 75.68m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 3,120万円 | 75.68m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月 |
| 2,500万円 | 75.68m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月 |
| 3,700万円 | 105.45m² | 4LDK / 11階 | 2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,547万円 |
| 買取 | 1,529万円 〜 2,038万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.46万円 79.25m²の部屋
〜19.74万円 105.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドステージプレファシオ円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドステージプレファシオ円山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】1999年5月築、14階建のマンション。1階のお部屋です
【地図】
【周辺】スーパーまいばすけっと 北5条西22丁目店まで262ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセイコーマート円山北3条店まで233ｍ
【周辺】銀行北洋銀行 宮の森支店まで479ｍ
【周辺】郵便局札幌北七条西郵便局まで402ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年5月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 109戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山上建設、松井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス円山領事館2 | 1,431万円 〜 2,203万円 | 北海道札幌市中央区北4条西23丁目1-28 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全32戸 |
| ファミール円山北三条 | 2,638万円 〜 4,815万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-18 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全17戸 |
| クリーンリバー円山北5条 | 2,332万円 〜 3,924万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-12 |
1998年10月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラビエ円山 | 1,501万円 〜 3,121万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-8 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| ダイアパレス円山領事館 | 2,000万円 〜 3,020万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-10 |
2000年8月（築24年） 地上11階 / 全1戸 |
| クリオ円山壱番館 | 1,988万円 〜 3,518万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目5-26 |
1999年6月（築25年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴィラ・プレステージ | 908万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市中央区北4条西21丁目1-26 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| セザール第三円山公園 | 1,224万円 〜 2,737万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目1-12 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| ダイアパレス円山領事館通 | 2,151万円 〜 3,142万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目2-5 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全23戸 |
| グロワール円山 | 1,803万円 〜 2,901万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目1-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全72戸 |
| M・I北円山 | 1,023万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市中央区北6条西21丁目2-13 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| マッシモ北3条 | 897万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目1-8 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| ダイアパレス円山紫宮殿 | 2,334万円 〜 3,004万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-24 |
2000年9月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| ステイツマルヤマブランシェ | 2,143万円 〜 2,835万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目1-24 |
1999年10月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| メゾンドヴェール | 765万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市中央区北2条西23丁目1-30 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| フェニックス円山 | 949万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目5-2 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| アイアール北円山2 | 795万円 〜 1,260万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目2-18 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 知事公館西パーク・ホームズ | 3,153万円 〜 3,801万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目2-20 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 西28丁目シティハウス | 2,172万円 〜 3,554万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-3 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全60戸 |
| ライズ円山 | 1,044万円 〜 2,567万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目3-17 |
2001年4月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イトーピア美術館西 | 2,077万円 〜 3,060万円 | 北海道札幌市中央区北5条西20丁目1-25 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全42戸 |
| ロータリー円山 | 1,050万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市中央区北7条西26丁目2-5 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| ドミール円山北二条 | 2,449万円 〜 2,952万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-1 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| ルシード円山鳥居前 | 3,271万円 〜 5,732万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-8 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全19戸 |
| レフィーナ円山 | 1,173万円 〜 2,875万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-45 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| タクショクビルセイト | 1,515万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-26 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| ザ・センチュリーステイツ円山 | 2,905万円 〜 4,103万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目3-10 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全42戸 |
| ステイツ円山表参道 | 2,938万円 〜 4,434万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目2-12 |
1997年8月（築27年） 地上11階 / 全19戸 |
| パールコート表参道 | 2,262万円 〜 2,727万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目1-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全21戸 |
| ステイツ円山大通 | 2,603万円 〜 4,040万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目2-17 |
1999年11月（築25年） 地上13階 / 全24戸 |
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