ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市中区ピュア藤原西町

ピュア藤原西町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市中区藤原西町1丁目3-43

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,430 万円 70.8m²の部屋

2,537 万円 88.34m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【周辺】ローソン岡山藤原西町店まで距離約280m(徒歩約4分) 徒歩 約4分

    【周辺】ローソン岡山藤原西町店まで距離約280m(徒歩約4分) 徒歩 約4分

    2/5
  • 【周辺】おかやま信用金庫藤原支店まで距離約350m(徒歩約5分) 徒歩 約5分

    【周辺】おかやま信用金庫藤原支店まで距離約350m(徒歩約5分) 徒歩 約5分

    3/5
  • 【周辺】岡山藤原郵便局まで距離約500m(徒歩約7分) 徒歩 約7分

    【周辺】岡山藤原郵便局まで距離約500m(徒歩約7分) 徒歩 約7分

    4/5
  • 【周辺】山陽マルナカ高屋店まで距離約500m(徒歩約7分) 徒歩 約7分

    【周辺】山陽マルナカ高屋店まで距離約500m(徒歩約7分) 徒歩 約7分

    5/5

ピュア藤原西町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ピュア藤原西町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階 ピュア藤原西町10階2,690万円

売出し中

価格 2,690万円

88.34m² 3LDK 物件詳細
ハウスドゥ 岡山原尾島 株式会社ジャックネット

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ピュア藤原西町は売ったらいくら?参考査定価格

1,430万円 (20万円 / m²) 70.8m²の部屋

2,537万円 (29万円 / m²) 88.34m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 70.8m²の部屋の場合 88.34m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,430万円 2,537万円
① 仲介手数料(税込) 53万7,900円 90万3,210円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 57万7,900円 94万3,210円
手元に残る金額(A - B) 1,371万5,304円 2,441万8,982円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市中区藤原西町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市中区藤原西町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,644万円 100%
築30年(3年後) 1,551万円 94.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,430万円
3年後(築30年) 94.3% 1,348万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市中区藤原西町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,430万円 (70.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 23万円 / m²

ピュア藤原西町周辺の中古マンション価格推移情報

ピュア藤原西町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.48%、 2年前→1年前:2.37%、 1年前→今年:3.28%

岡山県の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岡山市中区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピュア藤原西町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 81.00m² 2LDK / 8階 2023年8月〜2023年11月
2,100万円 81.00m² 2LDK / 8階 2023年7月
1,680万円 88.34m² 4LDK / 2階 2019年5月〜2019年6月
1,800万円 88.34m² 4LDK / 2階 2018年12月〜2019年4月
1,900万円 88.34m² 4LDK / 2階 2018年7月〜2018年11月
1,780万円 76.24m² 2LDK / 1階 2017年12月〜2018年3月
1,780万円 76.24m² 2LDK / 1階 2017年9月〜2017年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,430万円
買取 858万円 〜 1,144万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ピュア藤原西町は貸したらいくら?参考賃料

8.6万円 / 月 70.8m²の部屋

12.68万円 / 月 88.34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
両備グレースマンション原尾島・北館 1,285万円 〜 1,785万円 岡山県岡山市中区原尾島2丁目4-35 1999年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
両備グレースマンション原尾島・南館 1,843万円 〜 2,365万円 岡山県岡山市中区原尾島2丁目5-5 1999年1月(築28年)
地上7階 / 全23戸
リベール国富 1,905万円 〜 2,488万円 岡山県岡山市中区原尾島3丁目12-62 2001年8月(築25年)
地上11階 / 全47戸
コンフォートケヤキ 826万円 〜 3,896万円 岡山県岡山市中区東川原184-3 2000年2月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
PAL-98 882万円 〜 1,425万円 岡山県岡山市中区中島1-1 1998年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ディアステージ操山 1,694万円 〜 2,798万円 岡山県岡山市中区浜3丁目10-1 1999年2月(築28年)
地上7階 / 全47戸
アルファステイツ国富 1,557万円 〜 2,942万円 岡山県岡山市中区国富1丁目15-39 1998年6月(築28年)
地上3階 / 全36戸
アリベ国富 1,218万円 〜 2,087万円 岡山県岡山市中区国富804-1 1998年12月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ラ・メゾンセピア 883万円 〜 1,214万円 岡山県岡山市中区浜446 1999年1月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴァンテ・アン百間川公園 1,220万円 〜 2,348万円 岡山県岡山市中区兼基89-1 1999年2月(築28年)
地上10階 / 全39戸
スカール後楽園 1,733万円 〜 2,539万円 岡山県岡山市中区浜3丁目3-3-5 2001年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
イーグル関 1,023万円 〜 1,623万円 岡山県岡山市中区関326-18 1998年3月(築29年)
地上5階 / 全15戸
住吉町パーク・ホームズ 2,187万円 〜 2,984万円 岡山県岡山市中区住吉町1丁目78-1 1999年8月(築27年)
地上5階 / 全28戸
サーパス後楽園第2 2,130万円 〜 2,964万円 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 2000年11月(築26年)
地上5階 / 全50戸
リベール森下町 1,766万円 〜 2,212万円 岡山県岡山市中区森下町2-37 1998年10月(築28年)
地上7階 / 全24戸
ラ・メゾンクリスタ 1,040万円 〜 1,526万円 岡山県岡山市中区浜2丁目5-12 2002年3月(築25年)
地上7階 / 全18戸
ユニバーサルマンション浜壱番館 1,773万円 〜 2,438万円 岡山県岡山市中区浜1丁目2-2 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンス後楽園 2,133万円 〜 2,976万円 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-6 2001年2月(築26年)
地上8階 / 全28戸
ヴァンテ・アン古京町 1,586万円 〜 1,984万円 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-12 1999年2月(築28年)
地上6階 / 全18戸
グランコート小橋 1,916万円 〜 2,953万円 岡山県岡山市中区小橋町1丁目4-10 2000年2月(築27年)
地上10階 / 全47戸
イマージュ・シャトー 764万円 〜 1,047万円 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-11 2000年2月(築27年)
地上10階 / 全68戸
グローバルハウス99 867万円 〜 2,713万円 岡山県岡山市北区弓之町15-41 2000年1月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
広瀬町S1BIL 622万円 〜 754万円 岡山県岡山市北区広瀬町14-6 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ピュアグランデ中井町 1,964万円 〜 2,968万円 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-5 2000年11月(築26年)
地上14階 / 全52戸
クレストシティ中井町 1,001万円 〜 1,601万円 岡山県岡山市北区中井町2丁目7-6 2002年3月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
グランドライフJK 821万円 〜 2,262万円 岡山県岡山市中区小橋町2丁目4-8 1999年2月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
アークハイツ内山下 749万円 〜 2,127万円 岡山県岡山市北区内山下2丁目11-14 2000年3月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
リベール表町 1,946万円 〜 3,256万円 岡山県岡山市北区表町1丁目7-8 2001年5月(築26年)
地上8階 / 全8戸
グランベルデ南方East 848万円 〜 1,156万円 岡山県岡山市北区南方4丁目11-37 2000年2月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ファミール番町 1,586万円 〜 2,438万円 岡山県岡山市北区番町1丁目6-15 2000年3月(築27年)
地上6階 / 全11戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ピュア藤原西町の売却に強い不動産会社 10社

ピュア藤原西町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ピュア藤原西町から近い順に表示しています

株式会社アーキ・クリエイト
物件から
0.9
  • 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
  • JR山陽本線 西川原駅 岡電バス六枚橋バス停下車 徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 文伯
  • 免許番号岡山県知事(08)第003595号
株式会社ロックアップ岡山
物件から
2.3
  • 岡山県岡山市中区徳吉町2丁目11-17
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩1分

売れる理由をつくる査定をします

ただ相場に当てはめるだけではなく、その不動産の強みを見つけ、どう見せれば買主に伝わるかまで考えます。ロックアップ岡山では、不動産経験18年の代表が、価格設定から販売方法まで直接ご提案。土地・戸建・マンション・空家・相続物件まで、岡山市周辺の売却を丁寧にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者今岡 裕介
  • 免許番号岡山県知事(01)第006286号
SHOWA GROUP株式会社 岡山支店
物件から
2.7
  • 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 パークスクエアSHOWA2階
  • 岡山電気軌道東山本線 県庁通り駅 徒歩2分

岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績

店舗外観

店舗外観

  • 代表者湖中 正泰
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001672号
三井住友トラスト不動産株式会社 岡山センター
物件から
3.6
  • 岡山県岡山市北区下石井1丁目1−3 日本生命岡山第2ビル7F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
ハウスドゥ 岡山平井 株式会社インテックスホームズ
物件から
4.3
  • 岡山県岡山市中区平井7丁目1-18
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 宇野線 川東町入口バス停下車 徒歩2分

岡山市中区の不動産売買はお任せください!

大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください!
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金山 昇司
  • 免許番号岡山県知事(02)第005693号
株式会社ARROWS NEXT
物件から
5.3
  • 岡山県岡山市北区東古松488番地13(101)
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩10分

不動産に精通した専門スタッフが対応します

ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった!」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者奧野 俊和
  • 免許番号岡山県知事(01)第006153号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
7.1
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
7.3
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
株式会社カスケ不動産
物件から
7.8
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
535.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ピュア藤原西町の物件概要

マンション名称 ピュア藤原西町
所在地
岡山県岡山市中区藤原西町1丁目3-43 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 高島駅 徒歩16分(約1.28km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ピュア藤原西町2SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    1/6
  • ピュア藤原西町3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/6
  • ピュア藤原西町4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    3/6
  • ピュア藤原西町4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    4/6
  • ピュア藤原西町2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    5/6
  • ピュア藤原西町3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    6/6
築年月(築年数) 2000年3月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 75戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)中山工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月1日]

ピュア藤原西町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ピュア藤原西町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ピュア藤原西町の参考査定価格:1,430万円 〜 2,537万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ピュア藤原西町の売り時ですか?
ピュア藤原西町がある岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で5.21%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.48%、2年前→1年前:2.37%、1年前→今年:3.28%)
岡山県の直近3年間の変動(8.21%)に比べ、やや低めの水準です。
ピュア藤原西町の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓ピュア藤原西町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ピュア藤原西町の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ピュア藤原西町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ピュア藤原西町へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ピュア藤原西町のアクセス情報は以下です。

【所在地】

岡山県岡山市中区藤原西町1丁目3-43

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 高島駅 徒歩16分
❓ピュア藤原西町の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ピュア藤原西町の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2000年3月(築27年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上10階建
総戸数:75戸
施工会社:(株)中山工務店

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

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