岡山県岡山市中区関326-18
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,016 万円 63.3m²の部屋
〜1,632 万円 72.64m²の部屋
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【外観】
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1,016万円 （16万円 / m²） 63.3m²の部屋
〜1,632万円 （22万円 / m²） 72.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.3m²の部屋の場合 | 72.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,016万円 | 1,632万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万1,280円 | 60万4,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万1,280円 | 64万4,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 971万6,587円 | 1,567万4,446円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市中区関)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,262万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,238万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,016万円 |
| 1年後(築30年) | 98.1％ | 997万円 |
このマンションと、岡山市中区関の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,016万円 (63.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 21万円 / m² |
イーグル関周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：5.09%、 1年前→今年：2.15% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,016万円 |
| 買取 | 610万円 〜 813万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.22万円 / 月 63.3m²の部屋
〜
8.04万円 / 月 72.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イーグル関の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーグル関が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 72.64m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 72.64m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 72.64m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7万円 / 月 | 63.30m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリエントマンション | 1,228万円 〜 1,956万円 | 岡山県岡山市中区関525-1 |
1996年6月（築31年） 地上7階 / 全58戸 |
| ブライトライツ高島2 | 644万円 〜 914万円 | 岡山県岡山市中区中井1丁目16-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンテ・アン百間川公園 | 1,209万円 〜 2,354万円 | 岡山県岡山市中区兼基89-1 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全39戸 |
| サニークレスト清水 | 609万円 〜 1,897万円 | 岡山県岡山市中区清水1丁目6-19 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 清水マンション | 1,166万円 〜 2,219万円 | 岡山県岡山市中区清水1丁目9-12 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SD清水 | 1,600万円 〜 2,548万円 | 岡山県岡山市中区清水2丁目4-18 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパレス岡山 | 1,536万円 〜 2,377万円 | 岡山県岡山市中区藤原光町3丁目14-1 |
1997年12月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| はなはうす | 525万円 〜 834万円 | 岡山県岡山市中区長岡99-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュア藤原西町 | 1,585万円 〜 2,835万円 | 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目3-43 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全75戸 |
| グリーンパーク賞田 | 421万円 〜 627万円 | 岡山県岡山市中区賞田261-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション原尾島・北館 | 1,276万円 〜 1,794万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目4-35 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PAL-98 | 915万円 〜 1,429万円 | 岡山県岡山市中区中島1-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション原尾島・南館 | 1,855万円 〜 2,385万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目5-5 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全23戸 |
| アルファステイツ原尾島 | 1,633万円 〜 2,141万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目7-5 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全46戸 |
| コンフォートケヤキ | 858万円 〜 3,884万円 | 岡山県岡山市中区東川原184-3 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エリーズ・トーク・コート | 1,453万円 〜 2,458万円 | 岡山県岡山市中区国富4丁目2-50 |
1997年8月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ操山 | 1,756万円 〜 2,799万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目10-1 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| 後楽園パーク・ホームズ | 1,668万円 〜 2,637万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目5-20 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| SOLEILLEVANT浜 | 605万円 〜 923万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目2-18 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ国富 | 1,605万円 〜 3,075万円 | 岡山県岡山市中区国富1丁目15-39 |
1998年6月（築29年） 地上3階 / 全36戸 |
| ラ・メゾンセピア | 916万円 〜 1,216万円 | 岡山県岡山市中区浜446 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリベ国富 | 1,356万円 〜 2,342万円 | 岡山県岡山市中区国富804-1 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リアライズ円山 | 921万円 〜 1,888万円 | 岡山県岡山市中区円山52-3 |
1996年8月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ住吉 | 1,763万円 〜 2,630万円 | 岡山県岡山市中区国富974-1 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 住吉町パーク・ホームズ | 2,235万円 〜 3,094万円 | 岡山県岡山市中区住吉町1丁目78-1 |
1999年8月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| リベール森下町 | 2,164万円 〜 2,747万円 | 岡山県岡山市中区森下町2-37 |
1998年10月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラヴニール三野 | 673万円 〜 865万円 | 岡山県岡山市北区三野2丁目1-8 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバージュ浜 | 571万円 〜 793万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-19 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニバーサルマンション浜壱番館 | 1,833万円 〜 2,433万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目2-2 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンビレッジ北方 | 1,574万円 〜 2,288万円 | 岡山県岡山市北区三野3丁目3-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イーグル関 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区関326-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 2階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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