この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市中区原尾島3丁目12-62
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,920 万円 74.27m²の部屋
〜2,422 万円 77.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,920万円 74.27m²の部屋 26万円 / m²
〜2,422万円 77.9m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市中区原尾島)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市中区原尾島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,899万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,823万円 | 96.0％ |
| 築30年(7年後) | 1,626万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,920万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,843万円 | 96.0％ |
| 7年後 (築30年) | 1,644万円 | 85.6％ |
このマンションと、岡山市中区原尾島の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,920万円 (74.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール国富が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,920万円 |
| 買取 | 1,152万円 〜 1,536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.57万円 74.27m²の部屋
〜11.43万円 77.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リベール国富周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.86% 、 2年前→1年前：6.10% 、 1年前→今年：-5.62% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リベール国富 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目12-62 |
| 交通 |
|
【外観】最寄りバス停「原東・東郵便局前 停』まで徒歩2分！商業施設が充実しているので、毎日のお買い物はより楽チン♪休日なども気軽にショッピングやグルメなど楽しみの幅が広がりますね♪
【外観】
【エントランス】南向きの陽当り良好なマンション♪立地もよく生活便利です！
【エントランス】エントランスはオートロック付き！防犯面も安心です♪
【駐車場】
【周辺】岡山市立操山中学校 徒歩3分！ 190m
【周辺】天満屋ハピータウン原尾島店 徒歩9分！ 650m
【周辺】コープ東川原 徒歩18分！ 1400m
【周辺】岡山市立宇野小学校 徒歩9分！ 650m
【周辺】岡山市中区役所 徒歩9分！ 650m
【周辺】エディオン東川原店 徒歩15分！ 1200m
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設(株)中国支店・(株)中山工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリベ国富2 | 1,611万円 〜 2,466万円 | 岡山県岡山市中区国富736 |
2002年8月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ国富 | 1,637万円 〜 2,489万円 | 岡山県岡山市中区国富980-1 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
| ファミール東川原 | 1,925万円 〜 2,286万円 | 岡山県岡山市中区東川原269-12 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーヴェルコート原尾島リバーパーク | 1,687万円 〜 2,616万円 | 岡山県岡山市中区原尾島1丁目19-32 |
2002年11月（築22年） 地上11階 / 全48戸 |
| 住吉町パーク・ホームズ | 2,230万円 〜 2,938万円 | 岡山県岡山市中区住吉町1丁目78-1 |
1999年8月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| スカール後楽園 | 1,716万円 〜 2,262万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目3-3-5 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュア藤原西町 | 1,452万円 〜 2,441万円 | 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目3-43 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全75戸 |
| サーパス後楽園第2 | 1,947万円 〜 2,367万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全49戸 |
| コンフォートケヤキ | 811万円 〜 3,476万円 | 岡山県岡山市中区東川原184-3 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾンクリスタ | 968万円 〜 1,371万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-12 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス後楽園 | 2,016万円 〜 2,728万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-6 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| ユニバーサルマンション浜壱番館 | 1,760万円 〜 2,166万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目2-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート小橋 | 1,615万円 〜 2,420万円 | 岡山県岡山市中区小橋町1丁目4-10 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全47戸 |
| ロイヤルシャトー | 1,071万円 〜 4,494万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-5 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イマージュ・シャトー | 732万円 〜 973万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-11 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全68戸 |
| アークハイツ内山下 | 673万円 〜 1,865万円 | 岡山県岡山市北区内山下2丁目11-14 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グローバルハウス99 | 831万円 〜 2,513万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-41 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| リベール表町 | 2,073万円 〜 3,321万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-8 |
2001年5月（築23年） 地上8階 / 全8戸 |
| グラン・コート岡北大橋 | 629万円 〜 2,351万円 | 岡山県岡山市中区西川原5 |
2002年9月（築22年） 地上11階 / 全42戸 |
| パークスクエアショーワ | 1,642万円 〜 3,309万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 |
2001年5月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ノーブルシティ城下通り | 2,276万円 〜 3,430万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-16 |
2003年7月（築21年） 地上14階 / 全37戸 |
| ユニバーサルマンション中山下壱番館 | 2,233万円 〜 3,864万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目11-3 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全20戸 |
| ファミール番町 | 1,537万円 〜 2,382万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目6-15 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全11戸 |
| グランディール373 | 722万円 〜 949万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町5-18 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J&M | 693万円 〜 1,136万円 | 岡山県岡山市北区番町2丁目3-15 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアグランデ中井町 | 1,889万円 〜 2,855万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-5 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| クレストシティ中井町 | 914万円 〜 1,486万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目7-6 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全63戸 |
| グランベルデ南方East | 772万円 〜 1,051万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-37 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| グランベルデ南方West | 768万円 〜 1,145万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-38 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジィール大和町 | 582万円 〜 1,616万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-20 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
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