この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区番町2丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
693 万円 22.68m²の部屋
〜1,136 万円 30m²の部屋
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当社は岡山市北区エリアを中心にマンションの売却を専門で行っております。
「100％売主さまの味方」という、売主さまのことだけに全力でコミットする「おかやまマンション売却」というサービスを展開しています。根拠のある査定、定期の販売活動報告、他社（協力不動産会社）への情報提供など、早期売却も目指します。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
693万円 22.68m²の部屋 31万円 / m²
〜1,136万円 30m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区番町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区番町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 479万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 419万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 693万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 606万円 | 87.4％ |
このマンションと、岡山市北区番町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
693万円 (22.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 693万円 |
| 買取 | 416万円 〜 555万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.8万円 22.68m²の部屋
〜5.62万円 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
J&M周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | J&M |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区番町2丁目3-15 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール番町 | 1,537万円 〜 2,382万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目6-15 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全11戸 |
| 広瀬町S1BIL | 565万円 〜 690万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町14-6 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランベルデ南方West | 768万円 〜 1,145万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-38 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランベルデ南方East | 772万円 〜 1,051万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-37 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| セントリヴィエール南方 | 508万円 〜 844万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-15 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポエニクス・K | 473万円 〜 577万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-30 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルナ国体町 | 635万円 〜 824万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-71 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全48戸 |
| リーセント大和町 | 529万円 〜 797万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-22 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジィール大和町 | 582万円 〜 1,616万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-20 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| グローバルハウス99 | 831万円 〜 2,513万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-41 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| ヴェール国体町 | 828万円 〜 1,034万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-40 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アークハイツ富田町 | 829万円 〜 1,089万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-20 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアグランデ中井町 | 1,889万円 〜 2,855万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-5 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| アバンティー学南町 | 640万円 〜 811万円 | 岡山県岡山市北区学南町1丁目17-20 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全53戸 |
| ユニバーサルマンション浜壱番館 | 1,760万円 〜 2,166万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目2-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イマージュ・シャトー | 732万円 〜 973万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-11 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全68戸 |
| セントラルパーク絵図 | 593万円 〜 3,221万円 | 岡山県岡山市北区絵図町4-22 |
1998年6月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ清心 | 1,712万円 〜 3,423万円 | 岡山県岡山市北区国体町5-33 |
1999年4月（築26年） 地上14階 / 全129戸 |
| ノーブルハイム岡山 | 935万円 〜 1,139万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目7-15 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全25戸 |
| パラッツォ・ミキ | 715万円 〜 903万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目5-10 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾンセピア | 868万円 〜 1,069万円 | 岡山県岡山市中区浜446 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール学南町 | 2,146万円 〜 2,512万円 | 岡山県岡山市北区学南町3丁目14-45 |
2001年8月（築23年） 地上8階 / 全24戸 |
| サーパス後楽園第2 | 1,947万円 〜 2,367万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全49戸 |
| ユニバーサルマンション中山下壱番館 | 2,233万円 〜 3,864万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目11-3 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全20戸 |
| スカール後楽園 | 1,716万円 〜 2,262万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目3-3-5 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール表町 | 2,073万円 〜 3,321万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-8 |
2001年5月（築23年） 地上8階 / 全8戸 |
| ルマンジュ平和 | 871万円 〜 1,092万円 | 岡山県岡山市北区平和町6-20 |
1999年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークスクエアショーワ | 1,642万円 〜 3,309万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 |
2001年5月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SOLEILLEVANT浜 | 571万円 〜 802万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目2-18 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールヴェルト | 1,024万円 〜 1,243万円 | 岡山県岡山市北区駅元町12-19 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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