岡山県岡山市北区中井町2丁目6-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,964 万円 69.99m²の部屋
〜2,968 万円 89.7m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
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3/3ピュアグランデ中井町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ピュアグランデ中井町の売却に役立つ情報をチェック！
ピュアグランデ中井町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,250万円 |
75.21m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | ||||||
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1,964万円 （28万円 / m²） 69.99m²の部屋
〜2,968万円 （33万円 / m²） 89.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.99m²の部屋の場合 | 89.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,964万円 | 2,968万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万4,120円 | 104万5,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万4,120円 | 108万5,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,887万6,787円 | 2,858万6,537円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区中井町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,011万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,822万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,964万円 |
| 4年後(築30年) | 90.6％ | 1,779万円 |
このマンションと、岡山市北区中井町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,964万円 (69.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
ピュアグランデ中井町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.78% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピュアグランデ中井町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 75.21m² | 3LDK / 7階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 2,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,300万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,870万円 | 75.21m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,964万円 |
| 買取 | 1,178万円 〜 1,571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.13万円 / 月 69.99m²の部屋
〜
12.87万円 / 月 89.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピュアグランデ中井町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピュアグランデ中井町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 69.99m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 10万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 12万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 14万円 / 月 | 89.69m² | 4LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 10万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 15万円 / 月 | 89.69m² | 4LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 10万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 13万円 / 月 | 89.70m² | 4LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 15万円 / 月 | 89.69m² | 4LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年12月 |
| 10万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 13万円 / 月 | 75.21m² | 3LDK / 11階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 12万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストシティ中井町 | 1,002万円 〜 1,601万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目7-6 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレジィール大和町 | 638万円 〜 1,774万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-20 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーセント大和町 | 585万円 〜 897万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-22 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランベルデ南方East | 848万円 〜 1,156万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-37 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランベルデ南方West | 847万円 〜 1,247万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-38 |
2000年4月（築27年） 地上6階 / 全56戸 |
| アバンティー学南町 | 631万円 〜 894万円 | 岡山県岡山市北区学南町1丁目17-20 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全53戸 |
| グラン・コート岡北大橋 | 731万円 〜 3,042万円 | 岡山県岡山市中区西川原5 |
2002年9月（築24年） 地上11階 / 全42戸 |
| セントリヴィエール南方 | 556万円 〜 919万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-15 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポエニクス・K | 524万円 〜 634万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-30 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| リベール学南町 | 2,220万円 〜 2,601万円 | 岡山県岡山市北区学南町3丁目14-45 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| J&M | 706万円 〜 1,199万円 | 岡山県岡山市北区番町2丁目3-15 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ学南町 | 1,936万円 〜 2,616万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目11-15 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全27戸 |
| ユニバーサルマンション浜壱番館 | 1,773万円 〜 2,438万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目2-2 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール番町 | 1,586万円 〜 2,438万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目6-15 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全11戸 |
| ラ・メゾンセピア | 883万円 〜 1,214万円 | 岡山県岡山市中区浜446 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバルハウス99 | 867万円 〜 2,713万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-41 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イマージュ・シャトー | 764万円 〜 1,047万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-11 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全68戸 |
| ラ・メゾンクリスタ | 1,040万円 〜 1,526万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-12 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| コンフォートケヤキ | 826万円 〜 3,896万円 | 岡山県岡山市中区東川原184-3 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス後楽園第2 | 2,130万円 〜 2,964万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全50戸 |
| アルファステイツ清心 | 1,815万円 〜 3,603万円 | 岡山県岡山市北区国体町5-33 |
1999年4月（築28年） 地上14階 / 全130戸 |
| スカール後楽園 | 1,733万円 〜 2,539万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目3-3-5 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブルハイム岡山 | 1,019万円 〜 1,229万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目7-15 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| パラッツォ・ミキ | 767万円 〜 959万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目5-10 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| ディアステージ操山 | 1,694万円 〜 2,798万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目10-1 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| リベール表町 | 1,946万円 〜 3,256万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-8 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全8戸 |
| ユニバーサルマンション中山下壱番館 | 2,315万円 〜 4,136万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目11-3 |
2000年3月（築27年） 地上12階 / 全20戸 |
| パークスクエアショーワ | 1,714万円 〜 3,584万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファガーデン伊島 | 2,073万円 〜 2,801万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目3-36 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| アーヴェルコート原尾島リバーパーク | 1,614万円 〜 2,799万円 | 岡山県岡山市中区原尾島1丁目19-32 |
2002年11月（築24年） 地上11階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ピュアグランデ中井町 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区中井町2丁目6-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/4
4LDK 7階
2/4
3LDK 7階
3/4
3LDK 13階
4/4| 築年月（築年数） | 2000年11月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
岡山県岡山市北区中井町2丁目6-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 西川原駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2000年11月(築26年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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