ホームズマンション売却プライスマップ岡山県岡山市中区両備グレースマンション原尾島・南館

両備グレースマンション原尾島・南館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,837万円 89.14m²の部屋

2,330万円 97.67m²の部屋

所在地 岡山県岡山市中区原尾島2丁目5-5
交通
  • JR山陽本線 / 岡山駅 バス19分 原東・東郵便局前下車 徒歩6分

両備グレースマンション原尾島・南館

外観

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両備グレースマンション原尾島・南館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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両備グレースマンション原尾島・南館の売却に強い不動産会社 5社

両備グレースマンション原尾島・南館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

両備グレースマンション原尾島・南館から近い順に表示しています

株式会社アーキ・クリエイト
物件から
0.3
  • 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
  • JR山陽本線 西川原駅 岡電バス六枚橋バス停下車 徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 文伯
  • 免許番号岡山県知事(08)第003595号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
2.7
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
5.2
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
6.5
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社TSUKUBITO
物件から
552.0
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

両備グレースマンション原尾島・南館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階

両備グレースマンション原尾島・南館1階1,880万円

売出し中

価格1,880万円

89.14m² 3LDK

両備グレースマンション原尾島・南館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,837万円 89.14m²の部屋 21万円 / m²

2,330万円 97.67m²の部屋 24万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市中区原尾島)の専有面積100m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(岡山市中区原尾島 / 専有面積:100m² )
変化割合
築26年(現在) 2,569万円 100%
築30年(4年後) 2,348万円 91.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 1,837万円 100%
4年後 (築30年) 1,679万円 91.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市中区原尾島の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,837万円 (89.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 26万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

89.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,837万円
買取 1,102万円 〜 1,470万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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両備グレースマンション原尾島・南館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.39万円 89.14m²の部屋

12.68万円 97.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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両備グレースマンション原尾島・南館周辺の中古マンション価格推移情報

両備グレースマンション原尾島・南館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 6.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.74% 、 2年前→1年前:5.61% 、 1年前→今年:-3.61%

岡山県の直近3年間の変動(11.04% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岡山市中区

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 両備グレースマンション原尾島・南館
所在地 岡山県岡山市中区原尾島2丁目5-5
交通
  • JR山陽本線 / 岡山駅 バス19分 原東・東郵便局前下車 徒歩6分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

築年月(築年数) 1999年1月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 23戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社大林組広島支店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

両備グレースマンション原尾島・南館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
両備グレースマンション原尾島・北館 1,301万円 〜 1,754万円 岡山県岡山市中区原尾島2丁目4-35 1999年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
エリーズ・トーク・コート 1,287万円 〜 2,073万円 岡山県岡山市中区国富4丁目2-50 1997年8月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ピュア藤原西町 1,457万円 〜 2,441万円 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目3-43 2000年3月(築25年)
地上10階 / 全75戸
ディアステージ操山 1,699万円 〜 2,453万円 岡山県岡山市中区浜3丁目10-1 1999年3月(築26年)
地上7階 / 全47戸
アルファステイツ国富 1,587万円 〜 2,865万円 岡山県岡山市中区国富1丁目15-39 1998年6月(築26年)
地上3階 / 全36戸
コンフォートケヤキ 835万円 〜 3,493万円 岡山県岡山市中区東川原184-3 2000年2月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
SOLEILLEVANT浜 590万円 〜 818万円 岡山県岡山市中区浜3丁目2-18 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
アリベ国富 1,215万円 〜 1,994万円 岡山県岡山市中区国富804-1 1998年12月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
住吉町パーク・ホームズ 2,266万円 〜 2,955万円 岡山県岡山市中区住吉町1丁目78-1 1999年8月(築25年)
地上5階 / 全28戸
サーパス後楽園第2 1,974万円 〜 2,356万円 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 2000年11月(築24年)
地上5階 / 全49戸
PAL-98 884万円 〜 1,258万円 岡山県岡山市中区中島1-1 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
清水マンション 1,140万円 〜 2,118万円 岡山県岡山市中区清水1丁目9-12 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・メゾンセピア 891万円 〜 1,079万円 岡山県岡山市中区浜446 1999年1月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
サンパレス岡山 1,526万円 〜 2,260万円 岡山県岡山市中区藤原光町3丁目14-1 1997年12月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
サニークレスト清水 633万円 〜 1,903万円 岡山県岡山市中区清水1丁目6-19 1998年1月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
SD清水 1,583万円 〜 2,416万円 岡山県岡山市中区清水2丁目4-18 1997年1月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ヴァンテ・アン古京町 1,683万円 〜 2,012万円 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-12 1999年2月(築26年)
地上6階 / 全18戸
ユニバーサルマンション浜壱番館 1,801万円 〜 2,182万円 岡山県岡山市中区浜1丁目2-2 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ブライトライツ高島2 633万円 〜 862万円 岡山県岡山市中区中井1丁目16-3 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
グランコート小橋 1,555万円 〜 2,205万円 岡山県岡山市中区小橋町1丁目4-10 2000年3月(築25年)
地上10階 / 全47戸
イマージュ・シャトー 758万円 〜 998万円 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-11 2000年2月(築25年)
地上10階 / 全68戸
グローバルハウス99 860万円 〜 2,578万円 岡山県岡山市北区弓之町15-41 2000年1月(築25年)
地上7階 / 全36戸
グランドライフJK 729万円 〜 2,017万円 岡山県岡山市中区小橋町2丁目4-8 1999年2月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
アークハイツ内山下 689万円 〜 1,895万円 岡山県岡山市北区内山下2丁目11-14 2000年3月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸
広瀬町S1BIL 572万円 〜 705万円 岡山県岡山市北区広瀬町14-6 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンス弓之町 655万円 〜 1,014万円 岡山県岡山市北区弓之町12-6 1997年2月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
ヴァンテ・アン百間川公園 1,443万円 〜 2,675万円 岡山県岡山市中区兼基89-1 1999年2月(築26年)
地上10階 / 全39戸
アレグリア内山下 832万円 〜 1,151万円 岡山県岡山市北区内山下1丁目7-8 1997年3月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
ピュアグランデ中井町 1,894万円 〜 2,887万円 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-5 2000年11月(築24年)
地上14階 / 全52戸
ファミール番町 1,559万円 〜 2,372万円 岡山県岡山市北区番町1丁目6-15 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全11戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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当サービス よくある質問

❓両備グレースマンション原尾島・南館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、両備グレースマンション原尾島・南館の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、両備グレースマンション原尾島・南館の売り時ですか?
両備グレースマンション原尾島・南館がある岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で6.63%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.74%、2年前→1年前:5.61%、1年前→今年:-3.61%)
岡山県の直近3年間の変動(11.04%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日