岡山県岡山市中区浜3丁目5-56
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
サーパス後楽園の売却に役立つ情報をチェック!
サーパス後楽園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
67.5m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社穴吹ハウジングサービス 岡山駅前店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
63.13m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| エイブルNW東岡山店 BRUNO不動産株式会社 | ||||||
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1,498万円 (25万円 / m²) 60.9m²の部屋
〜2,671万円 (34万円 / m²) 79.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.9m²の部屋の場合 | 79.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,498万円 | 2,671万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 56万340円 | 94万7,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 60万340円 | 98万7,430円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,437万9,333円 | 2,571万8,760円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サーパス後楽園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.48%、 2年前→1年前:2.37%、 1年前→今年:3.28% )
岡山県の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
岡山市中区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス後楽園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 79.20m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年4月 |
| 2,490万円 | 79.20m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 1,180万円 | 67.50m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 1,680万円 | 79.20m² | 4LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,498万円 |
| 買取 | 899万円 〜 1,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.47万円 / 月 60.9m²の部屋
〜
10.98万円 / 月 79.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス後楽園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス後楽園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 9万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 10万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークヒルズ後楽苑 | 1,346万円 〜 2,375万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目6-13 |
1994年7月(築32年) 地上7階 / 全36戸 |
| アルフィーネシマムラ | 554万円 〜 944万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目2-17 |
1991年9月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレアール後楽園 | 416万円 〜 648万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目14-7 |
1991年8月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデージ梓 | 530万円 〜 757万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目9-1 |
1994年1月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エントピア出石 | 1,789万円 〜 2,345万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目1-13 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| バイオレットヒルズ | 1,095万円 〜 1,638万円 | 岡山県岡山市中区原尾島4丁目10-13 |
1992年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドフォーラム原尾島 | 1,545万円 〜 2,043万円 | 岡山県岡山市中区原尾島1丁目19-23 |
1992年1月(築35年) 地上10階 / 全58戸 |
| エクセレント旭川 | 1,528万円 〜 2,399万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目1-28 |
1994年9月(築32年) 地上6階 / 全24戸 |
| アートタウン | 612万円 〜 1,146万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-20 |
1992年3月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハピネスコート2 | 426万円 〜 745万円 | 岡山県岡山市中区西川原248-1 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全24戸 |
| ブランシュ富士2 | 570万円 〜 872万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目4-24-5 |
1994年2月(築33年) 地上4階 / 全12戸 |
| アクティブIN内山下 | 804万円 〜 1,431万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目9-3 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス弓之町 | 592万円 〜 942万円 | 岡山県岡山市北区弓之町8-12 |
1991年11月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン兵団 | 1,074万円 〜 1,634万円 | 岡山県岡山市北区兵団5-45 |
1993年7月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスプローネ番町 | 418万円 〜 687万円 | 岡山県岡山市北区番町2丁目7-16 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全24戸 |
| エステートピア白川 | 544万円 〜 767万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町2-41 |
1991年6月(築36年) 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン表町 | 1,410万円 〜 3,833万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目5-51 |
1993年1月(築34年) 地上10階 / 全16戸 |
| サーパス藤原西町 | 1,073万円 〜 2,152万円 | 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目5-37 |
1992年2月(築35年) 地上9階 / 全120戸 |
| 藤和ハイタウン百間川 | 1,324万円 〜 1,972万円 | 岡山県岡山市中区沢田77-1 |
1994年8月(築32年) 地上6階 / 全65戸 |
| サーパス中井町 | 2,055万円 〜 2,757万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-2 |
1995年2月(築32年) 地上11階 / 全41戸 |
| ロジェ岡山 | 1,630万円 〜 4,134万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目7-3 |
1993年12月(築33年) 地上8階 / 全29戸 |
| メゾン・ド・ベル・プレ2号館 | 461万円 〜 564万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-3 |
1991年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラデボーレ南方 | 488万円 〜 803万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目8-19 |
1995年2月(築32年) 地上4階 / 全14戸 |
| シェーンハイト | 688万円 〜 831万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目16-9 |
1992年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン神宮寺 | 514万円 〜 1,581万円 | 岡山県岡山市北区中井町1丁目1-43 |
1991年4月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リラ中井町 | 477万円 〜 820万円 | 岡山県岡山市北区中井町1丁目1-11 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール南方2 | 540万円 〜 643万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目8-21 |
1994年6月(築33年) 地上4階 / 全12戸 |
| あるふぁ2 | 475万円 〜 721万円 | 岡山県岡山市北区南方5丁目8-17 |
1994年5月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール大和町 | 1,815万円 〜 2,597万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目4-27 |
1994年10月(築32年) 地上6階 / 全25戸 |
| クレストコート門田 | 1,586万円 〜 5,279万円 | 岡山県岡山市中区門田本町3丁目1-4 |
1992年2月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス住吉公園 | 1,074万円 〜 2,050万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目4-39 |
1990年2月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス原尾島けやき通り | 1,994万円 〜 3,078万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目10-40 |
2007年1月(築20年) 地上10階 / 全43戸 |
| サーパス後楽園第2 | 2,155万円 〜 2,963万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全50戸 |
| サーパス国富 | 2,083万円 〜 3,287万円 | 岡山県岡山市中区国富626-1 |
2012年1月(築15年) 地上9階 / 全42戸 |
| サーパス東山 | 2,425万円 〜 3,979万円 | 岡山県岡山市中区御成町1-2 |
2015年1月(築12年) 地上13階 / 全50戸 |
| サーパス百間川けやき通り | 1,685万円 〜 2,766万円 | 岡山県岡山市中区西川原119-26 |
2005年10月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス藤原西町 | 1,073万円 〜 2,152万円 | 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目5-37 |
1992年2月(築35年) 地上9階 / 全120戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス後楽園 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区浜3丁目5-56
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1993年2月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
岡山県岡山市中区浜3丁目5-56【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:1993年2月(築34年)【設備・条件】
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