価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
969万円 65.53m²の部屋
〜1,843万円 90.53m²の部屋
所在地 | 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目5-37 |
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交通 |
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創業32年、岡山市中区はお任せください
当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
969万円 65.53m²の部屋 15万円 / m²
〜1,843万円 90.53m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス藤原西町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,180万円 | 77.03m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
1,650万円 | 81.63m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年2月 |
1,499万円 | 74.73m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 969万円 |
買取 | 582万円 〜 775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.43万円 65.53m²の部屋
〜9.87万円 90.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス藤原西町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 6.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.74% 、 2年前→1年前:5.61% 、 1年前→今年:-3.61% )
岡山県の直近3年間の変動(11.04% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
岡山市中区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サーパス藤原西町 |
---|---|
所在地 | 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目5-37 |
交通 |
|
【外観】コンビニ、スーパーが徒歩圏内にあるのでお買い物に便利な立地です♪
【外観】【現地外観写真】 2020年8月に撮影しました
【エントランス】【現地外観写真】 2020年8月に撮影しました
【駐車場】◆駐車場の写真です♪
【地図】
【周辺】【小学校】岡山市立 幡多小学校まで1013m
【周辺】【中学校】岡山市立 竜操中学校まで1917m
【周辺】【スーパー】山陽マルナカ 高屋店まで382m
築年月(築年数) | 1992年2月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 120戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ダイヤモンドフォーラム原尾島 | 1,233万円 〜 1,629万円 | 岡山県岡山市中区原尾島1丁目19-23 |
1992年1月(築33年) 地上10階 / 全59戸 |
ファミール高屋ヌーベルビュー | 1,128万円 〜 2,037万円 | 岡山県岡山市中区高屋128-1 |
1992年2月(築33年) 地上13階 / 全45戸 |
アーバンライフ高屋2 | 269万円 〜 466万円 | 岡山県岡山市中区高屋116-15 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンライフ高屋1 | 284万円 〜 493万円 | 岡山県岡山市中区高屋116-13 |
1990年7月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
バイオレットヒルズ | 1,137万円 〜 1,603万円 | 岡山県岡山市中区原尾島4丁目10-13 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全20戸 |
ブライトライツ高島 | 515万円 〜 785万円 | 岡山県岡山市中区中井1丁目16-26 |
1990年11月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークウェイ高島 | 480万円 〜 663万円 | 岡山県岡山市中区中井1丁目11-8 |
1992年2月(築33年) 地上4階 / 全20戸 |
アルフィーネシマムラ | 532万円 〜 782万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目2-17 |
1991年9月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サーパス後楽園 | 1,190万円 〜 1,822万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目5-56 |
1993年2月(築32年) 地上5階 / 全60戸 |
サーパス住吉公園 | 1,102万円 〜 1,941万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目4-39 |
1990年2月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントフォレスト後楽園 | 415万円 〜 604万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目4-1 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンレック中井 | 333万円 〜 462万円 | 岡山県岡山市中区中井453-9 |
1991年1月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
竜操パークマンション | 798万円 〜 1,157万円 | 岡山県岡山市中区兼基321-2 |
1992年3月(築33年) 地上9階 / 全54戸 |
プレアール後楽園 | 401万円 〜 539万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目14-7 |
1991年8月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハピネスコート2 | 408万円 〜 616万円 | 岡山県岡山市中区西川原248-1 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全24戸 |
グランドパレス | 345万円 〜 526万円 | 岡山県岡山市中区雄町298-5 |
1991年4月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーサイド井上 | 627万円 〜 807万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目11-22 |
1990年6月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン司B | 306万円 〜 496万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目6-15 |
1990年9月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン司A | 356万円 〜 684万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目6-22 |
1990年9月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション徳吉 | 1,387万円 〜 3,511万円 | 岡山県岡山市中区徳吉町1丁目2-31 |
1990年6月(築34年) 地上7階 / 全41戸 |
ビッグバーンズマンション | 175万円 〜 278万円 | 岡山県岡山市中区西川原23-1 |
1990年11月(築34年) 地上4階 / 全24戸 |
グランデージ梓 | 516万円 〜 636万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目9-1 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランシュ富士2 | 554万円 〜 729万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目4-24-5 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
エクセレント旭川 | 1,347万円 〜 1,847万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目1-28 |
1990年9月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エントピア出石 | 1,714万円 〜 2,078万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目1-13 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオハイツ岡山東 | 456万円 〜 741万円 | 岡山県岡山市中区神下470-3 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全43戸 |
藤和ハイタウン兵団 | 1,187万円 〜 1,472万円 | 岡山県岡山市北区兵団5-45 |
1993年7月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
EXECOURT番町 | 516万円 〜 816万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-39 |
1990年6月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ベル・プレ2号館 | 414万円 〜 512万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-3 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスプローネ番町 | 402万円 〜 612万円 | 岡山県岡山市北区番町2丁目7-16 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全24戸 |
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