この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市中区国富626-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,186 万円 70.41m²の部屋
〜2,965 万円 81.09m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,186万円 70.41m²の部屋 31万円 / m²
〜2,965万円 81.09m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市中区国富)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市中区国富 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,416万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,369万円 | 96.7％ |
| 築20年(7年後) | 1,248万円 | 88.1％ |
| 築25年(12年後) | 1,126万円 | 79.5％ |
| 築30年(17年後) | 1,005万円 | 70.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,186万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 2,113万円 | 96.7％ |
| 7年後 (築20年) | 1,926万円 | 88.1％ |
| 12年後 (築25年) | 1,738万円 | 79.5％ |
| 17年後 (築30年) | 1,551万円 | 70.9％ |
このマンションと、岡山市中区国富の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,186万円 (70.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも55％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 20万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス国富が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 74.87m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月 |
| 2,580万円 | 70.41m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,186万円 |
| 買取 | 1,312万円 〜 1,749万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.57万円 70.41m²の部屋
〜12.47万円 81.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス国富周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.86% 、 2年前→1年前：6.10% 、 1年前→今年：-5.62% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上9階建てのマンションであるサーパス国富は、2012年1月に竣工しました。その所在地は岡山県岡山市中区国富で、最寄りの交通機関に該当するのは約160m離れたバス停の国富東となります。また、同バス停からはJR山陽本線の岡山駅へアクセス可能です。なお、建物構造には、RC（鉄筋コンクリート）が使われており、地震・火事などの災害に強いマンションとなっています。
| マンション名称 | サーパス国富 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区国富626-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター原尾島ガーデンコート | 2,616万円 〜 3,763万円 | 岡山県岡山市中区原尾島1丁目1-15 |
2012年9月（築12年） 地上11階 / 全119戸 |
| ボナール古京 | 1,535万円 〜 3,861万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-21 |
2013年5月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| maisondeW | 1,152万円 〜 1,622万円 | 岡山県岡山市中区浜 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィオレータ | 1,148万円 〜 1,706万円 | 岡山県岡山市中区西川原305-5 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロイヤルガーデン内山下 | 5,811万円 〜 6,988万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目2-3 |
2012年6月（築12年） 地上14階 / 全27戸 |
| アルファスマート藤原 | 1,987万円 〜 2,557万円 | 岡山県岡山市中区藤原55-4 |
2013年5月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン丸の内 | 2,728万円 〜 5,193万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-22 |
2011年11月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| シンケルーフテラ | 1,380万円 〜 2,676万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目10-20 |
2013年8月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ後楽園通り | 3,660万円 〜 5,031万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-8 |
2012年8月（築12年） 地上14階 / 全27戸 |
| ピュア京橋 | 1,086万円 〜 1,435万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-16 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミルフルール | 1,351万円 〜 1,995万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-30 |
2011年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プチラパン | 1,054万円 〜 1,554万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-53 |
2012年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン中山下弐番館 | 2,413万円 〜 5,152万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目8-12 |
2013年7月（築11年） 地上15階 / 全43戸 |
| リョーアイ | 1,070万円 〜 1,364万円 | 岡山県岡山市北区京橋南町2-6 |
2010年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハアラン表町 | 1,061万円 〜 2,753万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-65 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全120戸 |
| ナイジェル中山下 | 1,759万円 〜 2,081万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目2-52 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツコート | 1,114万円 〜 1,384万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-2 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ高屋 | 1,771万円 〜 2,788万円 | 岡山県岡山市中区高屋168-1 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全48戸 |
| LST表町3 | 1,369万円 〜 2,054万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-15 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アウルステージ南方 | 2,859万円 〜 3,362万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目6-12 |
2013年11月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ平和町 | 2,504万円 〜 5,034万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-22 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全42戸 |
| リベール高屋サウスウインド | 1,808万円 〜 2,461万円 | 岡山県岡山市中区高屋337-2 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全35戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 | 2,373万円 〜 4,128万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 | 2,790万円 〜 4,272万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20 |
2011年9月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| Side-S | 1,117万円 〜 2,069万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目7-28-1 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| ファーストステージ大供 | 1,107万円 〜 1,323万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| VetsU,BLD | 1,230万円 〜 1,781万円 | 岡山県岡山市北区国体町3-8 |
2010年10月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルジャルダン | 741万円 〜 1,236万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-22 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンソラーレ春日町 | 904万円 〜 2,713万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-12 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 892万円 〜 1,210万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-15 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全7戸 |
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