ホームズマンション売却プライスマップ岡山県岡山市北区フローレンス中山下グランドアーク

フローレンス中山下グランドアークはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,646万円 86.44m²の部屋

5,475万円 120.88m²の部屋

所在地 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-55
交通
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 新西大寺町筋駅 徒歩2分

フローレンス中山下グランドアーク

外観

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フローレンス中山下グランドアークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フローレンス中山下グランドアークの売却に強い不動産会社 6社

フローレンス中山下グランドアークの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フローレンス中山下グランドアークから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
0.8
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
3.0
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
エスケイ住宅販売株式会社
物件から
3.3
  • 岡山県岡山市北区今6丁目4番12号
  • JR宇野線 大元駅 徒歩22分
  • JR宇野線 備前西市駅 徒歩18分

仕組みと戦略でマンションを高く売却

当社は岡山市北区エリアを中心にマンションの売却を専門で行っております。
「100%売主さまの味方」という、売主さまのことだけに全力でコミットする「おかやまマンション売却」というサービスを展開しています。根拠のある査定、定期の販売活動報告、他社(協力不動産会社)への情報提供など、早期売却も目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者白川 幸司
  • 免許番号岡山県知事(01)第005882号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
4.0
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号

迅速・丁寧な対応とチェーン店の販売力

全国700店舗の情報網と迅速・丁寧な対応でお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
単なる売却から相続や住み替えまで、幅広いご要望にお応えいたします。
まずはお客様が『どうしたいか?』をしっかりとお伺いしベストな方法をご提案、ご対応させていただきます。
まずはお気軽になんでもご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(01)第005855号
株式会社TSUKUBITO
物件から
554.5
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

フローレンス中山下グランドアークの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
14階

フローレンス中山下グランドアーク14階3,280万円

売出し中

価格3,280万円

86.44m² 2SLDK
9階

フローレンス中山下グランドアーク9階14.7万円

賃貸募集中

賃料14.7万円

86.44m² 2LDK

フローレンス中山下グランドアークは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,646万円 86.44m²の部屋 31万円 / m²

5,475万円 120.88m²の部屋 45万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区中山下)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(岡山市北区中山下 / 専有面積:100m² )
変化割合
築17年(現在) 3,176万円 100%
築20年(3年後) 2,985万円 94.0%
築25年(8年後) 2,659万円 83.7%
築30年(13年後) 2,334万円 73.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 2,646万円 100%
3年後 (築20年) 2,487万円 94.0%
8年後 (築25年) 2,216万円 83.7%
13年後 (築30年) 1,945万円 73.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区中山下の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,646万円 (86.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 32万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(29件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス中山下グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,280万円 86.00m² 2LDK / 14階 2023年7月〜2024年2月
3,480万円 98.00m² 3LDK / 15階 2023年6月〜2023年8月
3,480万円 86.00m² 2LDK / 14階 2023年1月〜2023年6月
2,980万円 88.00m² 3LDK / 12階 2023年5月
3,100万円 88.00m² 3LDK / 12階 2023年4月
3,300万円 88.00m² 3LDK / 12階 2023年3月
3,430万円 88.00m² 3LDK / 12階 2023年2月
5,900万円 120.00m² 2LDK / 11階 2022年8月〜2022年9月
3,080万円 92.74m² 2LDK / 6階 2020年12月〜2021年2月
2,899万円 90.15m² 3LDK / 3階 2021年2月
2,849万円 90.15m² 2LDK / 3階 2020年12月〜2021年1月
2,899万円 90.15m² 2LDK / 3階 2020年9月〜2020年11月
2,800万円 88.58m² 3LDK / 15階 2020年10月
2,999万円 90.15m² 2LDK / 3階 2020年7月〜2020年8月
2,750万円 90.15m² 2LDK / 6階 2020年8月
2,880万円 86.38m² 2LDK / 6階 2020年4月〜2020年7月
2,890万円 86.44m² 1LDK / 9階 2020年3月〜2020年6月
2,980万円 90.15m² 2LDK / 6階 2020年2月〜2020年3月
2,980万円 92.74m² 3LDK / 3階 2019年9月〜2019年10月
3,580万円 98.54m² 4LDK / 10階 2019年7月〜2019年9月
3,050万円 92.74m² 3LDK / 3階 2019年7月〜2019年8月
3,400万円 90.15m² 2LDK / 13階 2019年7月
3,700万円 98.54m² 4LDK / 10階 2019年6月
2,980万円 88.58m² 3LDK / 5階 2018年5月〜2018年6月
3,180万円 91.28m² 3LDK / 12階 2015年3月〜2015年5月
3,180万円 98.54m² 3LDK / 13階 2015年1月〜2015年2月
2,500万円 90.15m² 2LDK / 3階 2012年3月〜2012年10月
2,680万円 90.15m² 2LDK / 11階 2011年10月〜2011年11月
2,790万円 90.15m² 3LDK / 15階 2009年8月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

86.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,646万円
買取 1,588万円 〜 2,117万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フローレンス中山下グランドアークは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.67万円 86.44m²の部屋

21.93万円 120.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

フローレンス中山下グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報

フローレンス中山下グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.12% 、 2年前→1年前:1.40% 、 1年前→今年:3.93%

岡山県の直近3年間の変動(11.04% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

フローレンス中山下グランドアークの建物、周辺について

岡山県岡山市北区中山下にあるフローレンス中山下グランドアークは、RC(鉄筋コンクリート)造のマンションです。その構造から、耐震面・防音面の高さがうかがえます。また、地上15階建てです。なお、2008年2月に竣工しました。交通面に関しては、岡山電気軌道清輝橋線の田町駅が最寄駅となっており、その距離は徒歩で2分ほどです。

マンション名称 フローレンス中山下グランドアーク
所在地 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-55
交通
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 新西大寺町筋駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】役所「岡山県庁まで937m」

    【周辺】役所「岡山県庁まで937m」

築年月(築年数) 2008年2月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 113戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 西松建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月29日]

フローレンス中山下グランドアークの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フローレンス柳川筋グランドアーク 3,123万円 〜 4,651万円 岡山県岡山市北区田町1丁目3-17 2007年1月(築18年)
地上14階 / 全51戸
ウイング21中山下 943万円 〜 1,505万円 岡山県岡山市北区中山下2丁目5-29 2008年3月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
SWISS西川 793万円 〜 2,907万円 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 2009年12月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
ハイストップ表町 869万円 〜 1,406万円 岡山県岡山市北区表町3丁目17-25 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
ハアラン表町 1,078万円 〜 2,779万円 岡山県岡山市北区表町3丁目11-65 2010年1月(築15年)
地上11階 / 全120戸
ネオブリーズ 942万円 〜 1,409万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-20 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ASPREMIUM表町 1,035万円 〜 1,769万円 岡山県岡山市北区表町3丁目10-66 2008年2月(築17年)
地上12階 / 全55戸
エンヴィーズライフ岡山大雲寺前 2,018万円 〜 5,342万円 岡山県岡山市北区天瀬1-1 2008年9月(築16年)
地上15階 / 全 - 戸
はるなガーデン 1,211万円 〜 3,783万円 岡山県岡山市北区中央町10-20 2006年10月(築18年)
地上11階 / 全64戸
アイパークス岡山 1,762万円 〜 3,799万円 岡山県岡山市北区幸町10-43 2008年2月(築17年)
地上12階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン中山下 2,290万円 〜 6,395万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25 2008年8月(築16年)
地上14階 / 全62戸
アイステージ幸町 909万円 〜 2,847万円 岡山県岡山市北区幸町10-50 2007年3月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
ヒルズ・K2東中央町 784万円 〜 1,169万円 岡山県岡山市北区東中央町3-30 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全44戸
ヴィクトワール大供 1,148万円 〜 1,595万円 岡山県岡山市北区大供1丁目4-10 2008年11月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズタワー岡山表町 2,113万円 〜 5,865万円 岡山県岡山市北区表町1丁目1-8 2007年8月(築17年)
地上23階 / 全122戸
フローレンス本町グランドシティ本町プラザ 2,209万円 〜 3,998万円 岡山県岡山市北区本町8-15 2008年2月(築17年)
地上15階 / 全67戸
ルミノ平和町マンション 2,739万円 〜 5,217万円 岡山県岡山市北区平和町1-1 2009年2月(築16年)
地上20階 / 全92戸
アウルスタイル錦町2 1,119万円 〜 1,878万円 岡山県岡山市北区錦町6-17 2007年2月(築18年)
地上11階 / 全61戸
グレースタワー2 3,683万円 〜 6,702万円 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 2006年3月(築19年)
地上29階 / 全76戸
キャッスルサイド 1,242万円 〜 1,875万円 岡山県岡山市北区丸の内2丁目7-18 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
willDo岡山大供 1,125万円 〜 2,217万円 岡山県岡山市北区大供3丁目1-4 2008年3月(築17年)
地上15階 / 全 - 戸
アルファライフ岡大医学部前 1,566万円 〜 2,849万円 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-3 2008年3月(築17年)
地上13階 / 全61戸
Piacity医大東 871万円 〜 1,376万円 岡山県岡山市北区岡町2-3 2009年3月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
シティマンション衆楽 1,087万円 〜 1,764万円 岡山県岡山市北区岡町1-12 2009年2月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸
リベール桑田町セントラルシティ 2,219万円 〜 6,388万円 岡山県岡山市北区桑田町18-24 2006年11月(築18年)
地上13階 / 全58戸
ビ・ウェル中納言 3,000万円 〜 4,419万円 岡山県岡山市中区中納言町6-36 2008年8月(築16年)
地上9階 / 全23戸
FORESTA岡山医大東 728万円 〜 1,162万円 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目1-23 2006年2月(築19年)
地上8階 / 全46戸
フォンティーヌ弓之町 1,284万円 〜 1,606万円 岡山県岡山市北区弓之町7-1 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
エフォール岡山 1,049万円 〜 1,332万円 岡山県岡山市北区岩田町2-14 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全20戸
パラッシオ弓之町 2,405万円 〜 3,616万円 岡山県岡山市北区弓之町2-5 2008年9月(築16年)
地上13階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓フローレンス中山下グランドアークを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フローレンス中山下グランドアークの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フローレンス中山下グランドアークの売り時ですか?
フローレンス中山下グランドアークがある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で13.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.12%、2年前→1年前:1.40%、1年前→今年:3.93%)
岡山県の直近3年間の変動(11.04%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日