岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目8-25
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,195 万円 66.9m²の部屋
〜3,590 万円 85.7m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】日勤の管理員勤務形態を採用しておりますので、マンション内のお手入れ・管理もしっかり行き渡っております。マンションというコミュニティーには管理体制の良し悪しはとても重要な部分となります！
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【駐車場】駐車場は1住戸につき1台確保！
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【駐車場】来客用駐車場も1台ございます！
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【周辺】総合病院岡山協立病院 徒歩8分！ 600m
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【周辺】スーパー フレスタ門田屋敷店 徒歩5分！ 400m
6/6パークヒルズ門田屋敷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークヒルズ門田屋敷の売却に役立つ情報をチェック！
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2,195万円 （33万円 / m²） 66.9m²の部屋
〜3,590万円 （42万円 / m²） 85.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.9m²の部屋の場合 | 85.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,195万円 | 3,590万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万350円 | 125万700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万350円 | 129万700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,111万9,378円 | 3,460万453円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岡山市中区門田屋敷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,026万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,917万円 | 94.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,734万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,195万円 |
| 3年後(築25年) | 94.7％ | 2,078万円 |
| 8年後(築30年) | 85.6％ | 1,879万円 |
このマンションと、岡山市中区門田屋敷の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,195万円 (66.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 29万円 / m² |
パークヒルズ門田屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.58%、 2年前→1年前：6.20%、 1年前→今年：1.46% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズ門田屋敷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 81.13m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 2,330万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 2,750万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,950万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 2,330万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,195万円 |
| 買取 | 1,317万円 〜 1,756万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.39万円 / 月 66.9m²の部屋
〜
14.59万円 / 月 85.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークヒルズ門田屋敷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズ門田屋敷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 85.70m² | 3LDK / 8階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 15万円 / 月 | 85.70m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 15万円 / 月 | 85.70m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 15万円 / 月 | 85.70m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファライフ中納言 | 1,777万円 〜 2,791万円 | 岡山県岡山市中区中納言町4-27 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| グランコート門田屋敷 | 1,852万円 〜 2,787万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目5-39-6 |
2003年9月（築23年） 地上8階 / 全54戸 |
| アルファライフ古京 | 1,723万円 〜 2,493万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-35 |
2004年1月（築23年） 地上11階 / 全44戸 |
| パトリス内山下 | 2,038万円 〜 3,269万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目14-10 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全33戸 |
| ピュール・セレネ表町 | 1,134万円 〜 1,488万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目8-18 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フィオーレ表町 | 1,018万円 〜 2,101万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-18 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| ノーブルシティ城下通り | 2,642万円 〜 5,280万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-16 |
2003年7月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| キャッスルサイド | 1,248万円 〜 1,968万円 | 岡山県岡山市北区丸の内2丁目7-18 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ・K2東中央町 | 831万円 〜 1,270万円 | 岡山県岡山市北区東中央町3-30 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 丸の内ミラージュ | 1,307万円 〜 1,740万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-19 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ国富 | 1,697万円 〜 2,562万円 | 岡山県岡山市中区国富980-1 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全36戸 |
| REPOSE1 | 1,398万円 〜 2,013万円 | 岡山県岡山市北区船頭町40-2 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス柳川筋グランドアーク | 2,636万円 〜 4,900万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-17 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全51戸 |
| エクセレント南中央 | 1,084万円 〜 2,163万円 | 岡山県岡山市北区南中央町9-5 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| はるなガーデン | 1,143万円 〜 3,444万円 | 岡山県岡山市北区中央町10-20 |
2006年10月（築20年） 地上11階 / 全64戸 |
| ロイヤルガーデン桃太郎通り | 2,387万円 〜 4,659万円 | 岡山県岡山市北区天神町1-16 |
2005年6月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジデンス田町 | 703万円 〜 6,644万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目11-20 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 中央町ヒルズ | 1,563万円 〜 2,980万円 | 岡山県岡山市北区中央町6-22 |
2005年5月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 2,274万円 〜 5,050万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全79戸 |
| マンションニューヨーク医大東 | 939万円 〜 2,837万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目3-16 |
2004年12月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ後楽園 | 1,860万円 〜 2,520万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-13 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー | 1,117万円 〜 4,850万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-5 |
2003年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| FORESTA岡山医大東 | 715万円 〜 1,088万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目1-23 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全46戸 |
| サーパス原尾島けやき通り | 1,971万円 〜 3,080万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目10-40 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| グレースタワー2 | 3,610万円 〜 6,874万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 |
2006年3月（築21年） 地上29階 / 全76戸 |
| ダイヤモンドフォーラム大供 | 2,658万円 〜 3,605万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目2-15 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全56戸 |
| グレースタワー | 2,681万円 〜 6,356万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 |
2004年3月（築23年） 地上32階 / 全130戸 |
| ルミナスライフ | 740万円 〜 1,380万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目3-20 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| オーランド富田町 | 1,056万円 〜 1,429万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目2-12 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全46戸 |
| ファミール東川原 | 1,664万円 〜 2,219万円 | 岡山県岡山市中区東川原269-12 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークヒルズ門田屋敷 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目8-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/8
3LDK 3階
2/8
3LDK 3階
3/8
4LDK 4階
4/8
3LDK 5階
5/8
3LDK 7階
6/8
3LDK 8階
7/8
3LDK 12階
8/8| 築年月（築年数） | 2005年1月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目8-25【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2005年1月(築22年)【設備・条件】
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