ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市中区スカイマンション

スカイマンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市中区赤田23-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

929 万円 36.3m²の部屋

1,459 万円 41.39m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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スカイマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

スカイマンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 スカイマンション1階5.5万円

賃貸募集中

賃料 5.5万円

41.33m² 1LDK 物件詳細
アパマンショップ岡山大元店 株式会社 サンホーム岡山
1階 スカイマンション1階5.3万円

賃貸募集中

賃料 5.3万円

41.33m² 1LDK 物件詳細
エイブルNW東岡山店 BRUNO不動産株式会社

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スカイマンションは売ったらいくら?参考査定価格

929万円 (26万円 / m²) 36.3m²の部屋

1,459万円 (35万円 / m²) 41.39m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 36.3m²の部屋の場合 41.39m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 929万円 1,459万円
① 仲介手数料(税込) 37万2,570円 54万7,470円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 40万7,570円 58万7,470円
手元に残る金額(A - B) 887万7,367円 1,399万9,437円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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スカイマンション周辺の中古マンション価格推移情報

スカイマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.58%、 2年前→1年前:6.20%、 1年前→今年:1.46%

岡山県の直近3年間の変動(7.70% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岡山市中区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

36.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 929万円
買取 558万円 〜 743万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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スカイマンションは貸したらいくら?参考賃料

5.13万円 / 月 36.3m²の部屋

6.59万円 / 月 41.39m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

スカイマンションの賃料掲載履歴(2件)

スカイマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2022年12月〜2023年1月
5.5万円 / 月 41.33m² 1LDK / 3階 2020年9月〜2021年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サントノーレ岡山東 1,105万円 〜 2,348万円 岡山県岡山市中区兼基90-1 2004年11月(築22年)
地上10階 / 全87戸
サーパス百間川けやき通り 1,692万円 〜 2,712万円 岡山県岡山市中区西川原119-26 2005年10月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
サーパス原尾島けやき通り 1,971万円 〜 3,080万円 岡山県岡山市中区浜3丁目10-40 2007年1月(築20年)
地上10階 / 全43戸
ビ・ウェル後楽園プレステージ 2,187万円 〜 2,830万円 岡山県岡山市中区国富1039-2 2007年2月(築20年)
地上4階 / 全23戸
アルファステイツ西川原 1,751万円 〜 3,391万円 岡山県岡山市中区西川原261-2 2007年9月(築19年)
地上9階 / 全70戸
アルファステイツ後楽園 1,860万円 〜 2,520万円 岡山県岡山市中区浜2丁目5-13 2005年6月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
アウルスタイル森下町 1,887万円 〜 2,761万円 岡山県岡山市中区森下町6-8 2007年8月(築19年)
地上8階 / 全28戸
パークヒルズ岡北大橋 2,425万円 〜 3,577万円 岡山県岡山市北区中井町2丁目8-41 2008年1月(築19年)
地上12階 / 全42戸
VILLAPRIMA 1,055万円 〜 1,383万円 岡山県岡山市北区番町1丁目14-52 2007年5月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
リベール北方ヴェルデコート 2,224万円 〜 3,632万円 岡山県岡山市北区北方1丁目10-19 2006年7月(築20年)
地上13階 / 全55戸
アルファステイツ中井町 1,925万円 〜 2,915万円 岡山県岡山市北区中井町2丁目1-13 2004年4月(築23年)
地上13階 / 全47戸
WIN北方マンション 2,065万円 〜 2,950万円 岡山県岡山市北区北方1丁目10-11-2 2007年3月(築20年)
地上7階 / 全27戸
アルファライフ中納言 1,777万円 〜 2,791万円 岡山県岡山市中区中納言町4-27 2005年9月(築21年)
地上10階 / 全40戸
キャッスルサイド 1,248万円 〜 1,968万円 岡山県岡山市北区丸の内2丁目7-18 2006年3月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
リベール岡北スクエア 2,337万円 〜 3,268万円 岡山県岡山市北区北方1丁目4-28 2004年2月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
パーソンズリオ大和町 2,782万円 〜 4,388万円 岡山県岡山市北区大和町2丁目6-15 2004年2月(築23年)
地上11階 / 全33戸
コーディアル大和町 912万円 〜 1,180万円 岡山県岡山市北区大和町2丁目3-22 2006年1月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
パークヒルズ門田屋敷 2,195万円 〜 3,590万円 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目8-25 2005年1月(築22年)
地上15階 / 全57戸
丸の内ミラージュ 1,307万円 〜 1,740万円 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-19 2004年9月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン桃太郎通り 2,387万円 〜 4,659万円 岡山県岡山市北区天神町1-16 2005年6月(築21年)
地上14階 / 全 - 戸
フォンティーヌ弓之町 1,296万円 〜 1,693万円 岡山県岡山市北区弓之町7-1 2008年2月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズタワー岡山表町 2,137万円 〜 5,756万円 岡山県岡山市北区表町1丁目1-8 2007年9月(築19年)
地上23階 / 全123戸
アルファステイツ桃太郎大通り 2,274万円 〜 5,050万円 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 2005年11月(築21年)
地上14階 / 全79戸
サンステージ南方 828万円 〜 1,120万円 岡山県岡山市北区南方4丁目6-14 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィクトワール南方 956万円 〜 1,155万円 岡山県岡山市北区南方4丁目6-31 2005年4月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ジェムハナクマ 1,037万円 〜 1,241万円 岡山県岡山市北区南方4丁目6-32 2005年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
セカンドピアシティー南方 959万円 〜 1,156万円 岡山県岡山市北区南方4丁目6-33 2005年3月(築22年)
地上4階 / 全19戸
Piacity南方 912万円 〜 1,134万円 岡山県岡山市北区南方4丁目3-7 2004年4月(築23年)
地上4階 / 全16戸
PUREVERDE南方 914万円 〜 1,104万円 岡山県岡山市北区南方4丁目3-4 2004年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
パトリス内山下 2,038万円 〜 3,269万円 岡山県岡山市北区内山下1丁目14-10 2006年1月(築21年)
地上12階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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スカイマンションの売却に強い不動産会社 5社

スカイマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

スカイマンションから近い順に表示しています

株式会社アーキ・クリエイト
物件から
1.4
  • 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
  • JR山陽本線 西川原駅 岡電バス六枚橋バス停下車 徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 文伯
  • 免許番号岡山県知事(08)第003595号
ハウスドゥ 岡山平井 株式会社インテックスホームズ
物件から
4.8
  • 岡山県岡山市中区平井7丁目1-18
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 宇野線 川東町入口バス停下車 徒歩2分

岡山市中区の不動産売買はお任せください!

大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください!
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金山 昇司
  • 免許番号岡山県知事(02)第005693号
株式会社ARROWS NEXT
物件から
5.9
  • 岡山県岡山市北区東古松488番地13(101)
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩10分

不動産に精通した専門スタッフが対応します

ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった!」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者奧野 俊和
  • 免許番号岡山県知事(01)第006153号
株式会社カスケ不動産
物件から
8.3
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
535.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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スカイマンションの物件概要

マンション名称 スカイマンション
所在地
岡山県岡山市中区赤田23-1 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 高島駅 徒歩10分(約780m)

部屋タイプごとの間取り図

  • スカイマンション1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/8
  • スカイマンション1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/8
  • スカイマンション1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/8
  • スカイマンション1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/8
  • スカイマンション1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/8
  • スカイマンション1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    6/8
  • スカイマンション1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/8
  • スカイマンション1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    8/8
築年月(築年数) 2006年2月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

スカイマンションの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓スカイマンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
スカイマンションの参考査定価格:929万円 〜 1,459万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、スカイマンションの売り時ですか?
スカイマンションがある岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で4.98%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.58%、2年前→1年前:6.20%、1年前→今年:1.46%)
岡山県の直近3年間の変動(7.70%)に比べ、やや低めの水準です。
スカイマンションの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓スカイマンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、スカイマンションの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
スカイマンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓スカイマンションへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
スカイマンションのアクセス情報は以下です。

【所在地】

岡山県岡山市中区赤田23-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 高島駅 徒歩10分
❓スカイマンションの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
スカイマンションの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2006年2月(築21年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか

スカイマンションの物件概要を見る

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