ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市中区サーパス原尾島けやき通り

サーパス原尾島けやき通り 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市中区浜3丁目10-40

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,970 万円 66.52m²の部屋

3,064 万円 89.3m²の部屋

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    1/3
  • 【外観】外観

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    2/3
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    3/3

サーパス原尾島けやき通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サーパス原尾島けやき通りの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階 サーパス原尾島けやき通り9階12.0万円

賃貸募集中

賃料 12万円

72.52m² 3LDK - 物件詳細

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サーパス原尾島けやき通りは売ったらいくら?参考査定価格

1,970万円 (30万円 / m²) 66.52m²の部屋

3,064万円 (34万円 / m²) 89.3m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市中区浜)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市中区浜のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,655万円 100%
築20年(1年後) 2,611万円 98.4%
築25年(6年後) 2,388万円 89.9%
築30年(11年後) 2,164万円 81.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.52㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,970万円
1年後(築20年) 98.4% 1,938万円
6年後(築25年) 89.9% 1,772万円
11年後(築30年) 81.5% 1,606万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市中区浜の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,970万円 (66.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 38万円 / m²

サーパス原尾島けやき通り周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス原尾島けやき通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.73%、 2年前→1年前:-2.04%、 1年前→今年:5.50%

岡山県の直近3年間の変動(7.41% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市中区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス原尾島けやき通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 73.00m² 3LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
2,080万円 69.93m² 3LDK / 5階 2021年12月〜2022年1月
2,700万円 89.30m² 4LDK / 6階 2020年7月〜2020年10月
2,830万円 89.30m² 4LDK / 6階 2020年3月〜2020年6月
2,460万円 79.63m² 3LDK / 4階 2020年5月〜2020年6月
2,980万円 89.30m² 4LDK / 6階 2019年9月〜2020年2月
2,298万円 69.93m² 3LDK / 2階 2018年9月〜2018年11月
1,890万円 69.93m² 2LDK / 4階 2013年7月
1,990万円 76.05m² 3LDK / 1階 2011年1月〜2011年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,970万円
買取 1,182万円 〜 1,576万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス原尾島けやき通りは貸したらいくら?参考賃料

10.98万円 / 月 66.52m²の部屋

16.26万円 / 月 89.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サーパス原尾島けやき通りの賃料掲載履歴(24件)

サーパス原尾島けやき通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス原尾島けやき通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 72.52m² 3LDK / 9階 2025年3月
12.5万円 / 月 69.00m² 3LDK / 5階 2022年5月
11万円 / 月 73.18m² 3LDK / 3階 2021年9月〜2022年2月
11万円 / 月 66.52m² 3LDK / 9階 2021年6月〜2021年8月
11.5万円 / 月 69.93m² 3LDK / 10階 2019年10月〜2020年2月
12万円 / 月 72.52m² 3LDK / 9階 2019年7月〜2019年10月
11万円 / 月 69.93m² 3LDK / 9階 2018年3月〜2018年5月
13.8万円 / 月 76.05m² 3LDK / 9階 2017年7月〜2017年12月
11万円 / 月 65.93m² 3LDK / 9階 2017年10月〜2017年11月
13万円 / 月 76.05m² 3LDK / 8階 2016年2月〜2016年3月
12.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2015年7月
12.5万円 / 月 69.93m² 3LDK / 5階 2015年5月
12.5万円 / 月 69.93m² 3LDK / 5階 2015年1月〜2015年3月
13.8万円 / 月 76.05m² 3LDK / 9階 2014年9月〜2014年10月
12.6万円 / 月 72.14m² 3LDK / 4階 2014年9月
11.6万円 / 月 73.18m² 3LDK / 3階 2014年5月〜2014年7月
13.8万円 / 月 76.05m² 3LDK / 9階 2013年12月〜2014年1月
11万円 / 月 65.93m² 3LDK / 9階 2013年8月〜2013年9月
12.5万円 / 月 69.93m² 3LDK / 5階 2013年8月
12.5万円 / 月 69.93m² 3LDK / 5階 2013年4月〜2013年5月
15万円 / 月 69.93m² 3LDK / 10階 2010年11月〜2013年3月
15万円 / 月 69.93m² 3LDK / 2階 2012年10月
11万円 / 月 65.93m² 3LDK / 9階 2011年6月〜2012年9月
11.5万円 / 月 65.93m² 3LDK / 9階 2011年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビ・ウェル後楽園プレステージ 2,209万円 〜 2,843万円 岡山県岡山市中区国富1039-2 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ後楽園 1,916万円 〜 2,431万円 岡山県岡山市中区浜2丁目5-13 2005年5月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
アウルスタイル森下町 1,764万円 〜 2,572万円 岡山県岡山市中区森下町6-8 2007年8月(築18年)
地上8階 / 全28戸
サーパス百間川けやき通り 1,744万円 〜 2,623万円 岡山県岡山市中区西川原119-26 2005年10月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
キャッスルサイド 1,200万円 〜 1,881万円 岡山県岡山市北区丸の内2丁目7-18 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
アルファステイツ西川原 1,893万円 〜 3,438万円 岡山県岡山市中区西川原261-2 2007年9月(築18年)
地上9階 / 全70戸
VILLAPRIMA 996万円 〜 1,300万円 岡山県岡山市北区番町1丁目14-52 2007年5月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
アルファライフ中納言 1,512万円 〜 2,364万円 岡山県岡山市中区中納言町4-27 2005年9月(築20年)
地上10階 / 全40戸
ビ・ウェル中納言 2,918万円 〜 4,470万円 岡山県岡山市中区中納言町6-36 2008年8月(築17年)
地上9階 / 全23戸
ロイヤルガーデン桃太郎通り 2,352万円 〜 4,621万円 岡山県岡山市北区天神町1-16 2005年6月(築20年)
地上14階 / 全 - 戸
ライオンズタワー岡山表町 2,113万円 〜 6,099万円 岡山県岡山市北区表町1丁目1-8 2007年8月(築18年)
地上23階 / 全123戸
パークヒルズ門田屋敷 2,016万円 〜 3,281万円 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目8-25 2005年1月(築21年)
地上15階 / 全57戸
フォンティーヌ弓之町 1,241万円 〜 1,612万円 岡山県岡山市北区弓之町7-1 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
アルファステイツ桃太郎大通り 2,250万円 〜 4,963万円 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 2005年11月(築20年)
地上14階 / 全79戸
パラッシオ弓之町 2,411万円 〜 3,650万円 岡山県岡山市北区弓之町2-5 2008年9月(築17年)
地上13階 / 全 - 戸
パトリス内山下 2,023万円 〜 3,224万円 岡山県岡山市北区内山下1丁目14-10 2006年1月(築20年)
地上12階 / 全33戸
スカイマンション 936万円 〜 1,439万円 岡山県岡山市中区赤田23-1 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
パークヒルズ岡北大橋 2,300万円 〜 3,186万円 岡山県岡山市北区中井町2丁目8-41 2008年1月(築18年)
地上12階 / 全42戸
ロイヤルガーデン中山下 2,148万円 〜 6,240万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25 2008年8月(築17年)
地上14階 / 全62戸
ネオブリーズ 974万円 〜 1,413万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-20 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
グレースタワー2 3,604万円 〜 6,819万円 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 2006年3月(築20年)
地上29階 / 全76戸
ウイング21中山下 870万円 〜 1,526万円 岡山県岡山市北区中山下2丁目5-29 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
ASPREMIUM表町 1,019万円 〜 1,796万円 岡山県岡山市北区表町3丁目10-66 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全55戸
LIVINCOURTSTUDIO富田町 1,007万円 〜 1,629万円 岡山県岡山市北区富田町1丁目1-13 2005年3月(築21年)
地上11階 / 全60戸
フローレンス柳川筋グランドアーク 2,653万円 〜 5,023万円 岡山県岡山市北区田町1丁目3-17 2007年1月(築19年)
地上14階 / 全51戸
フローレンス中山下グランドアーク 2,678万円 〜 5,372万円 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-55 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全112戸
ヴィクトワール南方 898万円 〜 1,090万円 岡山県岡山市北区南方4丁目6-31 2005年4月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
サンステージ南方 779万円 〜 1,056万円 岡山県岡山市北区南方4丁目6-14 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ジェムハナクマ 1,003万円 〜 1,199万円 岡山県岡山市北区南方4丁目6-32 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
セカンドピアシティー南方 901万円 〜 1,090万円 岡山県岡山市北区南方4丁目6-33 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全19戸

岡山市中区にある『サーパス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス後楽園 1,578万円 〜 2,579万円 岡山県岡山市中区浜3丁目5-56 1993年2月(築33年)
地上5階 / 全60戸
サーパス住吉公園 1,140万円 〜 2,089万円 岡山県岡山市中区浜3丁目4-39 1990年2月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス国富 2,211万円 〜 2,965万円 岡山県岡山市中区国富626-1 2012年1月(築14年)
地上9階 / 全42戸
サーパス後楽園第2 2,064万円 〜 2,859万円 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全50戸
サーパス百間川けやき通り 1,744万円 〜 2,623万円 岡山県岡山市中区西川原119-26 2005年10月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
サーパス藤原西町 1,032万円 〜 1,977万円 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目5-37 1992年2月(築34年)
地上9階 / 全120戸
サーパス東山 2,417万円 〜 3,805万円 岡山県岡山市中区御成町1-2 2015年1月(築11年)
地上13階 / 全50戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サーパス原尾島けやき通りの売却に強い不動産会社 11社

サーパス原尾島けやき通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパス原尾島けやき通りから近い順に表示しています

株式会社アーキ・クリエイト
物件から
0.3
  • 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
  • JR山陽本線 西川原駅 岡電バス六枚橋バス停下車 徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 文伯
  • 免許番号岡山県知事(08)第003595号
SHOWA GROUP株式会社 岡山支店
物件から
1.5
  • 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 パークスクエアSHOWA2階
  • 岡山電気軌道東山本線 県庁通り駅 徒歩2分

岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績

店舗外観

店舗外観

  • 代表者湖中 正泰
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001672号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
2.1
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
有限会社クリエイトハウス
物件から
2.6
  • 岡山県岡山市北区京町1-25
  • 岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩4分

地元密着31年の実績です。買取可!

弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者新谷 広志
  • 免許番号岡山県知事(07)第004050号
ハウスドゥ 岡山平井 株式会社インテックスホームズ
物件から
3.8
  • 岡山県岡山市中区平井7丁目1-18
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 宇野線 川東町入口バス停下車 徒歩2分

岡山市中区の不動産売買はお任せください!

大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください!
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金山 昇司
  • 免許番号岡山県知事(02)第005693号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
4.1
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
株式会社タークス不動産
物件から
4.3
  • 岡山県岡山市北区富田413-4 プラザビル富田204
  • JR瀬戸大橋線 大元駅

誠実かつ丁寧なサポートで、早期売却を実現

不動産売却のスペシャリストとして、知識・経験・人脈・データすべてを駆使し、様々な角度でお客様のご希望に沿った不動産売却を実現いたします。空き家の相続・売却、相続サポート、不動産買取、離婚、住宅ローン、任意売却、リースバック、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三井 崇敬
  • 免許番号岡山県知事(01)第006009号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
4.8
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
5.9
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社カスケ不動産
物件から
6.7
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社HI’s
物件から
143.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サーパス原尾島けやき通りの物件概要

サーパス原尾島けやき通りの建物、周辺について

2007年2月に完成したサーパス原尾島けやき通りは、地上10階建てのRC(鉄筋コンクリート)を用いたマンションで、その所在地は岡山県岡山市中区浜となっています。現地から徒歩19分程度の場所にある西川原駅では、JR山陽本線を利用することが可能です。なお、このマンション周辺には岡山市中区役所などの施設が存在します。

マンション名称 サーパス原尾島けやき通り
所在地 岡山県岡山市中区浜3丁目10-40
交通
  • JR山陽本線 / 岡山駅 バス13分 岡山市中区役所前下車 徒歩4分
築年月(築年数) 2007年1月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 43戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社穴吹工務店 岡山支店 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月17日]

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サーパス原尾島けやき通りの売り時ですか?
サーパス原尾島けやき通りがある岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で8.24%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.73%、2年前→1年前:-2.04%、1年前→今年:5.50%)
岡山県の直近3年間の変動(7.41%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

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