岡山県岡山市中区西川原119-26
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,734 万円 64.68m²の部屋
〜2,612 万円 76.7m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【地図】
4/6
【周辺】小学校「私立就実小学校まで760ｍ」
5/6
【周辺】役所「岡山市中区役所まで1168ｍ」
6/6サーパス百間川けやき通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス百間川けやき通りの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,734万円 （27万円 / m²） 64.68m²の部屋
〜2,612万円 （34万円 / m²） 76.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(岡山市中区西川原)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,502万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,285万円 | 91.3％ |
| 築30年(10年後) | 2,068万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,734万円 |
| 5年後(築25年) | 91.3％ | 1,584万円 |
| 10年後(築30年) | 82.7％ | 1,434万円 |
このマンションと、岡山市中区西川原の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,734万円 (64.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 42万円 / m² |
サーパス百間川けやき通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.49%、 2年前→1年前：-3.72%、 1年前→今年：6.31% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,734万円 |
| 買取 | 1,041万円 〜 1,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.18万円 / 月 64.68m²の部屋
〜
13.53万円 / 月 76.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス百間川けやき通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス百間川けやき通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 76.70m² | 3LDK / 8階 | 2024年12月 |
| 13万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 11万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 12万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ西川原 | 1,884万円 〜 3,424万円 | 岡山県岡山市中区西川原261-2 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全70戸 |
| エ・アロール | 1,828万円 〜 2,343万円 | 岡山県岡山市中区浜431-8 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス原尾島けやき通り | 1,972万円 〜 3,044万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目10-40 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全43戸 |
| アルファステイツ後楽園 | 1,905万円 〜 2,421万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-13 |
2005年5月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ中井町 | 1,883万円 〜 2,846万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目1-13 |
2004年4月（築22年） 地上13階 / 全47戸 |
| ビ・ウェル後楽園プレステージ | 2,211万円 〜 2,825万円 | 岡山県岡山市中区国富1039-2 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WIN北方マンション | 1,922万円 〜 2,761万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目10-11-2 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| リベール北方ヴェルデコート | 2,006万円 〜 3,274万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目10-19 |
2006年7月（築19年） 地上13階 / 全55戸 |
| リベール岡北スクエア | 2,324万円 〜 3,238万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目4-28 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パーソンズリオ大和町 | 2,307万円 〜 3,619万円 | 岡山県岡山市北区大和町2丁目6-15 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コーディアル大和町 | 845万円 〜 1,095万円 | 岡山県岡山市北区大和町2丁目3-22 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VILLAPRIMA | 998万円 〜 1,301万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-52 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイマンション | 929万円 〜 1,421万円 | 岡山県岡山市中区赤田23-1 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンステージ南方 | 768万円 〜 1,039万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-14 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワール南方 | 886万円 〜 1,072万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-31 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェムハナクマ | 993万円 〜 1,179万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-32 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セカンドピアシティー南方 | 889万円 〜 1,072万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-33 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| Piacity南方 | 844万円 〜 1,050万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目3-7 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| PUREVERDE南方 | 845万円 〜 1,022万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目3-4 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アウルスタイル森下町 | 1,774万円 〜 2,585万円 | 岡山県岡山市中区森下町6-8 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロイヤルガーデン桃太郎通り | 2,344万円 〜 4,600万円 | 岡山県岡山市北区天神町1-16 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーランド富田町 | 1,011万円 〜 1,362万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目2-12 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全46戸 |
| キャッスルサイド | 1,189万円 〜 1,863万円 | 岡山県岡山市北区丸の内2丁目7-18 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 2,247万円 〜 4,950万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全79戸 |
| ライオンズタワー岡山表町 | 2,112万円 〜 6,087万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目1-8 |
2007年8月（築18年） 地上23階 / 全123戸 |
| 丸の内ミラージュ | 1,243万円 〜 1,647万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-19 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ古京 | 1,738万円 〜 2,487万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-35 |
2004年1月（築22年） 地上11階 / 全44戸 |
| LIVINCOURTSTUDIO富田町 | 996万円 〜 1,601万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目1-13 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全60戸 |
| グレースタワー2 | 3,604万円 〜 6,808万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 |
2006年3月（築20年） 地上29階 / 全76戸 |
| グレースタワー | 2,677万円 〜 6,296万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 |
2004年3月（築22年） 地上32階 / 全130戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス原尾島けやき通り | 1,972万円 〜 3,044万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目10-40 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全43戸 |
| サーパス後楽園第2 | 2,097万円 〜 2,883万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全50戸 |
| サーパス後楽園 | 1,573万円 〜 2,572万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目5-56 |
1993年2月（築33年） 地上5階 / 全60戸 |
| サーパス住吉公園 | 1,141万円 〜 2,086万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目4-39 |
1990年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス国富 | 2,212万円 〜 2,946万円 | 岡山県岡山市中区国富626-1 |
2012年1月（築14年） 地上9階 / 全42戸 |
| サーパス藤原西町 | 1,031万円 〜 1,965万円 | 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目5-37 |
1992年2月（築34年） 地上9階 / 全120戸 |
| サーパス東山 | 2,420万円 〜 3,805万円 | 岡山県岡山市中区御成町1-2 |
2015年1月（築11年） 地上13階 / 全50戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス百間川けやき通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サーパス百間川けやき通りから近い順に表示しています
創業32年、岡山市中区はお任せください
当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地元密着31年の実績です。買取可!
弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。
社員画像
地域密着の和田コーポレーションです！
弊社は中四国エリアを基盤に、マンションのロイヤルガーデンを分譲させて頂いております。中古マンションとなれば様々なシリーズのマンションでも取扱可能です。マンションのトータルデベロッパーとしてのノウハウを活かし、他社にはないマンションの知識を最大限に発揮して売却のお手伝いをさせて頂きます！！！
社員画像
信頼できる不動産屋さん認定！！
後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。
社員画像
岡山市中区の不動産売買はお任せください！
大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください！
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。
店舗内観
誠実かつ丁寧なサポートで、早期売却を実現
不動産売却のスペシャリストとして、知識・経験・人脈・データすべてを駆使し、様々な角度でお客様のご希望に沿った不動産売却を実現いたします。空き家の相続・売却、相続サポート、不動産買取、離婚、住宅ローン、任意売却、リースバック、なんでもご相談ください。
社員画像
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス百間川けやき通り |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区西川原119-26 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
