ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市中区サーパス百間川けやき通り

サーパス百間川けやき通り 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
岡山県岡山市中区西川原119-26
交通
JR山陽本線 / 西川原駅 徒歩6分(約480m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,685 万円 64.68m²の部屋

2,718 万円 76.7m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
-戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2005年10月(築21年)
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  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/6
  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】小学校「私立就実小学校まで760m」

    【周辺】小学校「私立就実小学校まで760m」

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  • 【周辺】役所「岡山市中区役所まで1168m」

    【周辺】役所「岡山市中区役所まで1168m」

    6/6

サーパス百間川けやき通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サーパス百間川けやき通りは売ったらいくら?参考査定価格

1,685万円 (26万円 / m²) 64.68m²の部屋

2,718万円 (35万円 / m²) 76.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市中区西川原)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市中区西川原のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 2,489万円 100%
築25年(4年後) 2,317万円 93.1%
築30年(9年後) 2,100万円 84.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(64.68㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,685万円
4年後(築25年) 93.1% 1,569万円
9年後(築30年) 84.4% 1,422万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市中区西川原の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,685万円 (64.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 41万円 / m²

サーパス百間川けやき通り周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス百間川けやき通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.03%、 2年前→1年前:5.95%、 1年前→今年:0.48%

岡山県の直近3年間の変動(8.28% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市中区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,685万円
買取 1,011万円 〜 1,348万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス百間川けやき通りは貸したらいくら?参考賃料

10.15万円 / 月 64.68m²の部屋

13.49万円 / 月 76.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サーパス百間川けやき通りの賃料掲載履歴(6件)

サーパス百間川けやき通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス百間川けやき通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 76.70m² 3LDK / 8階 2024年12月
13万円 / 月 68.04m² 3LDK / 10階 2024年5月〜2024年11月
11万円 / 月 76.00m² 3LDK / 8階 2024年2月
11.5万円 / 月 64.00m² 3LDK / 3階 2023年9月〜2023年11月
12万円 / 月 64.00m² 3LDK / 3階 2023年5月〜2023年8月
13万円 / 月 72.00m² 3LDK / 10階 2022年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ西川原 1,745万円 〜 3,400万円 岡山県岡山市中区西川原261-2 2007年9月(築19年)
地上9階 / 全70戸
エ・アロール 1,820万円 〜 2,499万円 岡山県岡山市中区浜431-8 2003年12月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス原尾島けやき通り 1,970万円 〜 3,077万円 岡山県岡山市中区浜3丁目10-40 2007年1月(築20年)
地上10階 / 全43戸
アルファステイツ後楽園 1,852万円 〜 2,522万円 岡山県岡山市中区浜2丁目5-13 2005年6月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
アルファステイツ中井町 1,943万円 〜 2,923万円 岡山県岡山市北区中井町2丁目1-13 2004年4月(築22年)
地上13階 / 全47戸
ビ・ウェル後楽園プレステージ 2,192万円 〜 2,837万円 岡山県岡山市中区国富1039-2 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全23戸
WIN北方マンション 2,071万円 〜 2,938万円 岡山県岡山市北区北方1丁目10-11-2 2007年3月(築19年)
地上7階 / 全27戸
リベール北方ヴェルデコート 2,194万円 〜 3,560万円 岡山県岡山市北区北方1丁目10-19 2006年7月(築20年)
地上13階 / 全55戸
リベール岡北スクエア 2,344万円 〜 3,257万円 岡山県岡山市北区北方1丁目4-28 2004年2月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
パーソンズリオ大和町 2,791万円 〜 4,375万円 岡山県岡山市北区大和町2丁目6-15 2004年2月(築22年)
地上11階 / 全33戸
コーディアル大和町 924万円 〜 1,189万円 岡山県岡山市北区大和町2丁目3-22 2006年1月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
VILLAPRIMA 1,072万円 〜 1,396万円 岡山県岡山市北区番町1丁目14-52 2007年5月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
スカイマンション 927万円 〜 1,469万円 岡山県岡山市中区赤田23-1 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
サンステージ南方 849万円 〜 1,143万円 岡山県岡山市北区南方4丁目6-14 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィクトワール南方 982万円 〜 1,179万円 岡山県岡山市北区南方4丁目6-31 2005年4月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ジェムハナクマ 1,033万円 〜 1,238万円 岡山県岡山市北区南方4丁目6-32 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
セカンドピアシティー南方 985万円 〜 1,179万円 岡山県岡山市北区南方4丁目6-33 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全19戸
Piacity南方 940万円 〜 1,160万円 岡山県岡山市北区南方4丁目3-7 2004年4月(築22年)
地上4階 / 全16戸
PUREVERDE南方 939万円 〜 1,127万円 岡山県岡山市北区南方4丁目3-4 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
アウルスタイル森下町 1,931万円 〜 2,798万円 岡山県岡山市中区森下町6-8 2007年8月(築19年)
地上8階 / 全28戸
ロイヤルガーデン桃太郎通り 2,402万円 〜 4,666万円 岡山県岡山市北区天神町1-16 2005年6月(築21年)
地上14階 / 全 - 戸
オーランド富田町 1,080万円 〜 1,448万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目2-12 2004年3月(築22年)
地上8階 / 全46戸
キャッスルサイド 1,276万円 〜 1,998万円 岡山県岡山市北区丸の内2丁目7-18 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
アルファステイツ桃太郎大通り 2,286万円 〜 5,048万円 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 2005年11月(築21年)
地上14階 / 全79戸
ライオンズタワー岡山表町 2,113万円 〜 5,702万円 岡山県岡山市北区表町1丁目1-8 2007年8月(築19年)
地上23階 / 全123戸
丸の内ミラージュ 1,337万円 〜 1,765万円 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-19 2004年9月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファライフ古京 1,739万円 〜 2,518万円 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-35 2004年1月(築23年)
地上11階 / 全44戸
LIVINCOURTSTUDIO富田町 1,025万円 〜 1,662万円 岡山県岡山市北区富田町1丁目1-13 2005年3月(築21年)
地上11階 / 全60戸
グレースタワー2 3,625万円 〜 6,870万円 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 2006年3月(築20年)
地上29階 / 全76戸
グレースタワー 2,692万円 〜 6,351万円 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 2004年3月(築22年)
地上32階 / 全130戸

岡山市中区にある『サーパス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス原尾島けやき通り 1,970万円 〜 3,077万円 岡山県岡山市中区浜3丁目10-40 2007年1月(築20年)
地上10階 / 全43戸
サーパス後楽園第2 2,125万円 〜 2,957万円 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 2000年11月(築26年)
地上5階 / 全50戸
サーパス後楽園 1,519万円 〜 2,660万円 岡山県岡山市中区浜3丁目5-56 1993年2月(築33年)
地上5階 / 全58戸
サーパス住吉公園 1,088万円 〜 1,998万円 岡山県岡山市中区浜3丁目4-39 1990年2月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス国富 2,087万円 〜 3,232万円 岡山県岡山市中区国富626-1 2012年1月(築15年)
地上9階 / 全42戸
サーパス藤原西町 1,084万円 〜 2,138万円 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目5-37 1992年2月(築34年)
地上9階 / 全120戸
サーパス東山 2,454万円 〜 3,866万円 岡山県岡山市中区御成町1-2 2015年1月(築12年)
地上13階 / 全50戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サーパス百間川けやき通りの売却に強い不動産会社 6社

サーパス百間川けやき通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパス百間川けやき通りから近い順に表示しています

株式会社アーキ・クリエイト
物件から
1.2
  • 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
  • JR山陽本線 西川原駅 岡電バス六枚橋バス停下車 徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 文伯
  • 免許番号岡山県知事(08)第003595号
ハウスドゥ 岡山平井 株式会社インテックスホームズ
物件から
4.9
  • 岡山県岡山市中区平井7丁目1-18
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 宇野線 川東町入口バス停下車 徒歩2分

岡山市中区の不動産売買はお任せください!

大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください!
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金山 昇司
  • 免許番号岡山県知事(02)第005693号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
5.6
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
6.5
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
株式会社カスケ不動産
物件から
7.1
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
536.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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サーパス百間川けやき通りの物件概要

マンション名称 サーパス百間川けやき通り
所在地
岡山県岡山市中区西川原119-26 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 西川原駅 徒歩6分(約480m)
  • JR津山線 / 法界院駅 徒歩26分(約2.08km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サーパス百間川けやき通り2SLDK3階間取り

    2SLDK 3階

    1/3
  • サーパス百間川けやき通り2SLDK6階間取り

    2SLDK 6階

    2/3
  • サーパス百間川けやき通り3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    3/3
築年月(築年数) 2005年10月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

サーパス百間川けやき通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サーパス百間川けやき通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーパス百間川けやき通りの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
サーパス百間川けやき通りに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サーパス百間川けやき通りの売り時ですか?
サーパス百間川けやき通りがある岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で8.61%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.03%、2年前→1年前:5.95%、1年前→今年:0.48%)
岡山県の直近3年間の変動(8.28%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションサーパスサーパス百間川けやき通り

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