愛知県名古屋市港区十一屋2丁目275
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,782 万円 76.56m²の部屋
〜2,030 万円 77.41m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,782万円76.56m²の部屋23万円 / m²
〜2,030万円77.41m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区十一屋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区十一屋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,879万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,783万円 | 94.9％ |
| 築30年(8年後) | 1,620万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,782万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,691万円 | 94.9％ |
| 8年後(築30年) | 1,536万円 | 86.2％ |
このマンションと、名古屋市港区十一屋の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,782万円 (76.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレみなとが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 76.56m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,190万円 | 76.56m² | 4LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 2,290万円 | 76.56m² | 4LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 2,098万円 | 81.35m² | 4LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,490万円 | 76.56m² | 4LDK / 11階 | 2009年9月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,782万円 |
| 買取 | 1,070万円 〜 1,426万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.67万円76.56m²の部屋
〜8.37万円77.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミリアーレみなと周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.89%、 2年前→1年前：-3.08%、 1年前→今年：7.62% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミリアーレみなと |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目275 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】港西小学校 徒歩 約3分（約190m）
【周辺】宝神中学校 徒歩 約9分（約700m）
【周辺】業務スーパーみなと店 徒歩 約11分（約850m）
【周辺】ファミリーマート十一屋三丁目店 徒歩 約3分（約200m）
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長瀬組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィペット・スクエア | 1,486万円 〜 1,941万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋3丁目210 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミリアーレみなと2 | 1,631万円 〜 2,131万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目87 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全40戸 |
| ミリオネア | 964万円 〜 1,567万円 | 愛知県名古屋市港区宝神1丁目119 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全33戸 |
| リアライズ稲永駅前 | 1,156万円 〜 1,770万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋1丁目47-1 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス稲永 | 1,796万円 〜 2,314万円 | 愛知県名古屋市港区錦町16-29 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全25戸 |
| クラールヴィラ | 1,270万円 〜 1,478万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目611 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 宝マンション稲永 | 1,521万円 〜 1,941万円 | 愛知県名古屋市港区錦町25-2 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全68戸 |
| シティファミリー東稲永11棟 | 1,737万円 〜 1,948万円 | 愛知県名古屋市港区稲永3丁目2-11 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション港西第5 | 1,759万円 〜 2,422万円 | 愛知県名古屋市港区宝神5丁目1704 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| ハイツメイヨン | 1,430万円 〜 2,190万円 | 愛知県名古屋市港区遠若町1丁目6 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾン・ラシュラント | 1,260万円 〜 1,459万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町15 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スペランツァ砂美 | 942万円 〜 1,613万円 | 愛知県名古屋市港区砂美町180-2 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| グランコート荒子川公園 | 1,834万円 〜 2,351万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町68 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| I・SQuare | 1,279万円 〜 1,779万円 | 愛知県名古屋市港区高木町1丁目31-1 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベイシティ桔梗5 | 714万円 〜 1,633万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町59 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| クレステージ築地口 | 1,581万円 〜 2,882万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町4丁目8-1 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全59戸 |
| サニー・スポット | 1,314万円 〜 1,616万円 | 愛知県名古屋市港区当知2丁目403 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミールいろは公園 | 1,610万円 〜 2,249万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町2丁目64 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全85戸 |
| シャトレ愛松名古屋港 | 1,703万円 〜 2,411万円 | 愛知県名古屋市港区浜2丁目12-11 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全61戸 |
| グレーシャス | 1,309万円 〜 1,709万円 | 愛知県名古屋市港区土古町4丁目25 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラーレ錦 | 1,026万円 〜 1,418万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町8丁目20-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ当知東 | 1,940万円 〜 2,524万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1514 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全57戸 |
| グランシャリオ | 1,479万円 〜 1,739万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目2709 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| AVENIR | 709万円 〜 922万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目5-1 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルコバレーノ築地口 | 619万円 〜 3,480万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目7-26 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| コンフォート幸 | 606万円 〜 713万円 | 愛知県名古屋市港区小碓2丁目34 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション港栄 | 2,156万円 〜 3,006万円 | 愛知県名古屋市港区港栄2丁目1-3 |
2002年9月（築23年） 地上15階 / 全63戸 |
| アスティオス港楽 | 656万円 〜 820万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目11-18 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ファミール港陽ベイレジデンス | 2,015万円 〜 3,166万円 | 愛知県名古屋市港区港陽1丁目1-50 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全102戸 |
| ユーハウス東海通 | 2,017万円 〜 3,157万円 | 愛知県名古屋市港区新船町2丁目1-24 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全87戸 |
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