この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区小碓2丁目34
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
576 万円 24.94m²の部屋
〜680 万円 24.94m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
576万円 24.94m²の部屋 23万円 / m²
〜680万円 24.94m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区小碓)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区小碓 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 466万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 440万円 | 94.5％ |
| 築30年(8年後) | 397万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 576万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 545万円 | 94.5％ |
| 8年後 (築30年) | 491万円 | 85.3％ |
このマンションと、名古屋市港区小碓の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
576万円 (24.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 576万円 |
| 買取 | 346万円 〜 461万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.17万円 24.94m²の部屋
〜4.64万円 24.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフォート幸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12% 、 2年前→1年前：4.00% 、 1年前→今年：-0.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォート幸 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区小碓2丁目34 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】タイル張りの綺麗な建物です。植栽も綺麗。
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで550m」
【周辺】スーパー「フィールまで350m」
【周辺】銀行「中京銀行まで410m」
【周辺】郵便局「当知郵便局まで640m」
【周辺】その他「東洋病院まで680m」
【周辺】幼稚園、保育園「小碓幼稚園まで490m」
| 築年月（築年数） | 2002年5月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシャリオ | 1,411万円 〜 1,663万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目2709 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| カーサ木村 | 1,311万円 〜 1,547万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目93 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アムール正保 | 1,334万円 〜 1,573万円 | 愛知県名古屋市港区正保町3丁目54 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ユーハウス第2正徳 | 1,801万円 〜 2,122万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町4丁目59 |
2001年6月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレーシャス | 1,249万円 〜 1,630万円 | 愛知県名古屋市港区土古町4丁目25 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユーハウス畑田 | 1,919万円 〜 2,269万円 | 愛知県名古屋市中川区畑田町4丁目51 |
2001年6月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| アークステージ2 | 1,204万円 〜 3,843万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目607 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全38戸 |
| ソシエート西中島 | 1,639万円 〜 1,940万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目902 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| 宝マンション東起第7 | 1,687万円 〜 2,576万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目813 |
2001年6月（築23年） 地上15階 / 全59戸 |
| アマービレ | 1,486万円 〜 1,741万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目407 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドルチェ上川田 | 1,172万円 〜 1,520万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1101 |
2003年7月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ピーチプレイス | 1,365万円 〜 1,621万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町6丁目24 |
2003年5月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| シュテルン中柳 | 760万円 〜 1,476万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目78 |
2004年5月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| I・SQuare | 1,530万円 〜 2,105万円 | 愛知県名古屋市港区高木町1丁目31-1 |
2003年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルピナスイースト | 1,400万円 〜 1,689万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目108 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンモールアネックス | 498万円 〜 594万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町113 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| ミルフォード | 746万円 〜 889万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目132 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポア当知2 | 1,962万円 〜 2,627万円 | 愛知県名古屋市港区高木町2丁目3 |
2000年10月（築24年） 地上12階 / 全35戸 |
| オレンジヒルズ | 1,660万円 〜 2,119万円 | 愛知県名古屋市中川区広田町3丁目11 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヤマトマンション中島新町 | 626万円 〜 806万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町1丁目611 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| ベイシティ桔梗5 | 847万円 〜 1,940万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町59 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| メゾン・ラシュラント | 1,512万円 〜 1,733万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町15 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランコート昭和橋 | 1,943万円 〜 2,543万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通3丁目14 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全32戸 |
| 宝マンション当知南 | 1,759万円 〜 2,253万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目60 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全49戸 |
| ヤマトマンション平戸 | 863万円 〜 1,119万円 | 愛知県名古屋市中川区平戸町2丁目1-5 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全48戸 |
| エレガンEYT | 774万円 〜 972万円 | 愛知県名古屋市中川区大塩町1丁目7 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヤマトマンション大畑2 | 636万円 〜 818万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町2丁目86 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| セレニティ | 1,759万円 〜 2,105万円 | 愛知県名古屋市中川区太平通7丁目4 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| 宝マンション太平通 | 1,746万円 〜 2,304万円 | 愛知県名古屋市中川区葉池町1丁目3 |
2002年7月（築22年） 地上8階 / 全47戸 |
| ユーハウス東海通 | 1,750万円 〜 2,731万円 | 愛知県名古屋市港区新船町2丁目1-24 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全87戸 |
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