この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区十一屋2丁目395-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,799 万円 74.26m²の部屋
〜2,281 万円 83.04m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ファミリアーレみなと5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格2,340万円 |
83.04m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,799万円 74.26m²の部屋 24万円 / m²
〜2,281万円 83.04m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区十一屋)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区十一屋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,057万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,921万円 | 93.4％ |
| 築25年(9年後) | 1,749万円 | 85.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,578万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,799万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,680万円 | 93.4％ |
| 9年後 (築25年) | 1,530万円 | 85.0％ |
| 14年後 (築30年) | 1,380万円 | 76.7％ |
このマンションと、名古屋市港区十一屋の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,799万円 (74.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレみなと5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,340万円 | 83.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 2,380万円 | 83.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年2月 |
| 1,700万円 | 74.26m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 2,088万円 | 83.04m² | 4LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 2,088万円 | 83.04m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 2,022万円 | 83.04m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,088万円 | 83.04m² | 4LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,550万円 | 74.26m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月 |
| 1,680万円 | 74.26m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,799万円 |
| 買取 | 1,080万円 〜 1,439万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.85万円 74.26m²の部屋
〜10.92万円 83.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミリアーレみなと5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12% 、 2年前→1年前：4.00% 、 1年前→今年：-0.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ファミリアーレみなと5は、愛知県名古屋市港区十一屋を所在地しています。最寄駅である名古屋臨海高速あおなみ線の稲永駅からは徒歩6分ほどの距離となります。また、建物構造についてはRC造りが採用されています。そのため、遮音性に優れているほか、耐火性・耐久性も高くなっています。なお、同マンションの竣工は2008年7月でした。
| マンション名称 | ファミリアーレみなと5 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目395-2 |
| 交通 |
|
【外観】10階建ての2階のお部屋です。港西小学校まで徒歩7分とお子様の通学も安心です。
【周辺】名古屋市立港西小学校学校教育目標明るく伸びる子、仲良く進む子、元気よくはげむ子、を教育目標として、豊かな人間性を育むことを目標としている学校です。 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】名古屋市立宝神中学校教育目標建学の精神～ともに手を携え、明るくひたむきに生き、未来を開く～ 徒歩 約12分（約950m）
【周辺】ベイシア名古屋みなと店営業時間 9：30～20：00 徒歩 約9分（約700m）
【周辺】カインズ名古屋みなと店営業時間 本館：9：00～20：00 資材館：7：00～20：00 徒歩 約9分（約700m）
【周辺】かもめ保育園一人一人の人権を大切にし、心身ともに健やかな成長を支える保育を目指します。年間通して行事が充実しています。 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】ばんたい幼稚園幼稚園教育の基本に基づいて展開される幼稚園生活を通して家庭との連絡を密にし、幼児ひとりひとりに心と心のふれあいを大切にしています。 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】イオン名古屋みなと店。営業時間9：00～21：00（1Ｆのみ22：00）レストラン街11：00～22：00 ファッション、飲食、サービスなどの専門店で構成されたシ… 徒歩 約38分（約3000m）
【周辺】TOHOシネマズ名古屋ベイシティ。営業時間平日10：00～24：00・土日祝日 9：00～24：00（上映作品や季節によって変更がある場合があります） 徒歩 約38分（約3000m）
【周辺】スギ薬局宝神店営業時間 10：00～22：00薬局調剤 平日 10：00～20：00 土日祝 10：00～18：00 徒歩 約10分（約800m）
【周辺】稲永東公園ウォーキングにもぴったりの広くて緑豊かな公園です。 徒歩 約11分（約850m）
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター稲永 | 2,078万円 〜 2,954万円 | 愛知県名古屋市港区稲永4丁目1-32 |
2007年11月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| EXCELLENCE | 916万円 〜 1,204万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-38 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全37戸 |
| willDo稲永 | 740万円 〜 867万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目322 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全92戸 |
| コロネット | 869万円 〜 2,057万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-39 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| ファミリアーレみなと3 | 1,617万円 〜 2,185万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目292-1 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全61戸 |
| レジデンス港西 | 1,576万円 〜 1,853万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目2008 |
2006年7月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクレストベイレジデンス | 1,702万円 〜 2,402万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋3丁目160 |
2009年11月（築15年） 地上10階 / 全59戸 |
| ComfortSquare | 1,199万円 〜 1,441万円 | 愛知県名古屋市港区宝神5丁目2302 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンシャイン339 | 1,201万円 〜 1,379万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町339 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全16戸 |
| アルバーダ | 1,374万円 〜 1,567万円 | 愛知県名古屋市港区高木町5丁目4-1 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランコート荒子川公園2 | 1,689万円 〜 2,407万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町186 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全70戸 |
| アフロディーテ | 1,679万円 〜 1,930万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町11-1 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全16戸 |
| シティコーポ野跡 | 1,267万円 〜 1,617万円 | 愛知県名古屋市港区野跡2丁目2-7 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全52戸 |
| ポートタウンドルフィン | 747万円 〜 855万円 | 愛知県名古屋市港区砂美町179 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全42戸 |
| ファミリアーレ荒子川公園 | 1,781万円 〜 2,449万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目9 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全54戸 |
| グランコート荒子川公園3 | 2,104万円 〜 2,830万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町2丁目36-2 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全51戸 |
| レインボーティアラ築盛 | 2,185万円 〜 2,636万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町65-1 |
2006年9月（築18年） 地上14階 / 全56戸 |
| プログレス | 1,332万円 〜 1,537万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目2303-1 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全28戸 |
| エルブ入船 | 786万円 〜 2,463万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目2-8 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| スクエア名古屋港 | 1,857万円 〜 2,935万円 | 愛知県名古屋市港区入船1丁目4-27 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ベレーサ築地口ステーションタワー | 718万円 〜 4,719万円 | 愛知県名古屋市港区浜1丁目1-1 |
2008年5月（築16年） 地上13階 / 全116戸 |
| ビアンコ・ロッソ | 1,636万円 〜 1,948万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目2306 |
2009年12月（築15年） 地上6階 / 全17戸 |
| ファミリアーレ当知東2 | 1,953万円 〜 2,443万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1403-10 |
2010年4月（築15年） 地上14階 / 全55戸 |
| ファミリアーレ正保南 | 1,819万円 〜 2,103万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3 |
2006年8月（築18年） 地上12階 / 全1戸 |
| ユニーブル名港アクティア | 2,012万円 〜 2,917万円 | 愛知県名古屋市港区千鳥2丁目7-20 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| ボン・ヴォヤージュ | 1,742万円 〜 2,369万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目3-25 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ASONE | 1,041万円 〜 1,277万円 | 愛知県名古屋市港区当知1丁目1313 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| プルミエコート | 737万円 〜 868万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3405 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミリアーレ当知 | 1,837万円 〜 2,614万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3206 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全26戸 |
| フィルリッチ | 934万円 〜 1,249万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目556 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
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