愛知県名古屋市港区十一屋2丁目395-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,774 万円 74.26m²の部屋
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【周辺】TOHOシネマズ名古屋ベイシティ。営業時間平日10：00～24：00・土日祝日 9：00～24：00（上映作品や季節によって変更がある場合があります） 徒歩 約38分（約3000m）
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【周辺】スギ薬局宝神店営業時間 10：00～22：00薬局調剤 平日 10：00～20：00 土日祝 10：00～18：00 徒歩 約10分（約800m）
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【周辺】稲永東公園ウォーキングにもぴったりの広くて緑豊かな公園です。 徒歩 約11分（約850m）
11/11ファミリアーレみなと5の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミリアーレみなと5の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.26m²の部屋の場合 | 83.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,774万円 | 2,261万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万1,420円 | 81万2,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万1,420円 | 85万2,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,703万9,358円 | 2,175万4,072円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市港区十一屋)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,905万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,844万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 1,689万円 | 88.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,533万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,774万円 |
| 2年後(築20年) | 96.8％ | 1,717万円 |
| 7年後(築25年) | 88.6％ | 1,572万円 |
| 12年後(築30年) | 80.5％ | 1,427万円 |
このマンションと、名古屋市港区十一屋の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,774万円 (74.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
ファミリアーレみなと5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：-0.48% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレみなと5が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 82.51m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,199万円 | 74.26m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,290万円 | 83.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 2,340万円 | 83.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,380万円 | 83.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年2月 |
| 1,700万円 | 74.26m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 2,088万円 | 83.04m² | 4LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 2,088万円 | 83.04m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 2,022万円 | 83.04m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,088万円 | 83.04m² | 4LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,550万円 | 74.26m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月 |
| 1,680万円 | 74.26m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,774万円 |
| 買取 | 1,064万円 〜 1,419万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.8万円 / 月 74.26m²の部屋
〜
11.22万円 / 月 83.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミリアーレみなと5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレみなと5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 74.26m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター稲永 | 2,026万円 〜 2,886万円 | 愛知県名古屋市港区稲永4丁目1-32 |
2007年11月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| EXCELLENCE | 802万円 〜 1,058万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-38 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全37戸 |
| willDo稲永 | 639万円 〜 754万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目322 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全92戸 |
| コロネット | 770万円 〜 1,817万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-39 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| ファミリアーレみなと3 | 1,568万円 〜 2,179万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目292-1 |
2006年7月（築20年） 地上11階 / 全61戸 |
| レジデンス港西 | 1,349万円 〜 1,596万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目2008 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクレストベイレジデンス | 1,557万円 〜 2,206万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋3丁目160 |
2009年11月（築17年） 地上10階 / 全59戸 |
| ComfortSquare | 1,019万円 〜 1,233万円 | 愛知県名古屋市港区宝神5丁目2302 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンシャイン339 | 1,078万円 〜 1,263万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町339 |
2010年3月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| アルバーダ | 1,171万円 〜 1,353万円 | 愛知県名古屋市港区高木町5丁目4-1 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全1戸 |
| グランコート荒子川公園2 | 1,688万円 〜 2,439万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町186 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全70戸 |
| アフロディーテ | 1,492万円 〜 1,751万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町11-1 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| シティコーポ野跡 | 1,148万円 〜 1,579万円 | 愛知県名古屋市港区野跡2丁目2-7 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全52戸 |
| ポートタウンドルフィン | 671万円 〜 782万円 | 愛知県名古屋市港区砂美町179 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| 市営シティファミリーみなとA棟 | 1,812万円 〜 2,303万円 | 愛知県名古屋市港区野跡4丁目6-20 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全40戸 |
| ファミリアーレ荒子川公園 | 2,050万円 〜 2,859万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目9 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全54戸 |
| グランコート荒子川公園3 | 1,962万円 〜 2,672万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町2丁目36-2 |
2010年1月（築17年） 地上9階 / 全51戸 |
| レインボーティアラ築盛 | 2,235万円 〜 2,738万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町65-1 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| プログレス | 1,207万円 〜 1,422万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目2303-1 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| エルブ入船 | 858万円 〜 2,386万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目2-8 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全50戸 |
| スクエア名古屋港 | 1,859万円 〜 2,637万円 | 愛知県名古屋市港区入船1丁目4-27 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ベレーサ築地口ステーションタワー | 686万円 〜 4,820万円 | 愛知県名古屋市港区浜1丁目1-1 |
2008年5月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ビアンコ・ロッソ | 1,576万円 〜 2,071万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目2306 |
2009年12月（築17年） 地上6階 / 全17戸 |
| ファミリアーレ当知東2 | 1,847万円 〜 2,545万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1403-10 |
2010年4月（築17年） 地上14階 / 全55戸 |
| ファミリアーレ正保南 | 1,729万円 〜 2,197万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3 |
2006年8月（築20年） 地上12階 / 全1戸 |
| LaMouette名港 | 818万円 〜 1,449万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目13-18 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全21戸 |
| ユニーブル名港アクティア | 1,972万円 〜 3,144万円 | 愛知県名古屋市港区千鳥2丁目7-20 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| ボン・ヴォヤージュ | 1,700万円 〜 2,464万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目3-25 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ASONE | 1,041万円 〜 1,410万円 | 愛知県名古屋市港区当知1丁目1313 |
2009年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| プルミエコート | 762万円 〜 988万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3405 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレみなと | 1,474万円 〜 1,702万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目275 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全43戸 |
| ファミリアーレみなと3 | 1,568万円 〜 2,179万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目292-1 |
2006年7月（築20年） 地上11階 / 全61戸 |
| ファミリアーレみなと2 | 1,588万円 〜 2,101万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目87 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| ファミリアーレ荒子川公園 | 2,050万円 〜 2,859万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目9 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全54戸 |
| ファミリアーレ名古屋港レジデンス | 2,283万円 〜 3,866万円 | 愛知県名古屋市港区名港1丁目16-11 |
2019年7月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| ファミリアーレ当知東 | 1,789万円 〜 2,545万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1514 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全57戸 |
| ファミリアーレ当知東2 | 1,847万円 〜 2,545万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1403-10 |
2010年4月（築17年） 地上14階 / 全55戸 |
| ファミリアーレ正保南 | 1,729万円 〜 2,197万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3 |
2006年8月（築20年） 地上12階 / 全1戸 |
| ファミリアーレ当知 | 1,696万円 〜 2,629万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3206 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全26戸 |
| ファミリアーレ正保 | 1,607万円 〜 2,041万円 | 愛知県名古屋市港区正保町3丁目83-1 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ファミリアーレみなと5は、愛知県名古屋市港区十一屋を所在地しています。最寄駅である名古屋臨海高速あおなみ線の稲永駅からは徒歩6分ほどの距離となります。また、建物構造についてはRC造りが採用されています。そのため、遮音性に優れているほか、耐火性・耐久性も高くなっています。なお、同マンションの竣工は2008年7月でした。
| マンション名称 | ファミリアーレみなと5 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区十一屋2丁目395-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 3階
3/6
3LDK 5階
4/6
3LDK 6階
5/6
4LDK 10階
6/6| 築年月（築年数） | 2008年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：2008年7月(築18年)【設備・条件】
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