ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市港区ファミリアーレ正保南

ファミリアーレ正保南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

1,765 万円 68.44m²の部屋

2,239 万円 68.44m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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ファミリアーレ正保南は売ったらいくら?参考査定価格

1,765万円 (26万円 / m²) 68.44m²の部屋

2,239万円 (33万円 / m²) 68.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 68.44m²の部屋の場合 68.44m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,765万円 2,239万円
① 仲介手数料(税込) 64万8,450円 80万4,870円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 68万8,450円 84万4,870円
手元に残る金額(A - B) 1,695万7,400円 2,153万6,281円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ファミリアーレ正保南周辺の中古マンション価格推移情報

ファミリアーレ正保南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.51%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:-0.48%

愛知県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市港区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,765万円
買取 1,059万円 〜 1,412万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミリアーレ正保南は貸したらいくら?参考賃料

8.78万円 / 月 68.44m²の部屋

9.66万円 / 月 68.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファミリアーレ正保南の賃料掲載履歴(1件)

ファミリアーレ正保南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ正保南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.8万円 / 月 68.44m² 3LDK / 2階 2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファミリアーレ正保 1,617万円 〜 2,051万円 愛知県名古屋市港区正保町3丁目83-1 2006年2月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
ファミリアーレ当知東 1,799万円 〜 2,554万円 愛知県名古屋市港区入場1丁目1514 2005年2月(築22年)
地上15階 / 全57戸
SKBUILDING2 1,075万円 〜 1,309万円 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目13-2 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全7戸
プランドール荒子川公園 884万円 〜 1,026万円 愛知県名古屋市港区寛政町5丁目32 2005年8月(築21年)
地上4階 / 全12戸
グランコート荒子川公園 1,877万円 〜 2,430万円 愛知県名古屋市港区本宮新町68 2005年2月(築22年)
地上8階 / 全30戸
フィルリッチ 843万円 〜 1,165万円 愛知県名古屋市港区小碓1丁目556 2007年3月(築20年)
地上5階 / 全13戸
クラーレ錦 1,099万円 〜 1,531万円 愛知県名古屋市港区本宮町8丁目20-1 2005年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
サニー・スポット 1,402万円 〜 1,741万円 愛知県名古屋市港区当知2丁目403 2005年1月(築22年)
地上4階 / 全20戸
グレンパーク中島 828万円 〜 1,112万円 愛知県名古屋市中川区昭和橋通5丁目37 2008年1月(築19年)
地上9階 / 全98戸
アフロディーテ 1,520万円 〜 3,600万円 愛知県名古屋市港区善進本町11-1 2007年12月(築19年)
地上7階 / 全17戸
グランコート荒子川公園2 1,753万円 〜 2,540万円 愛知県名古屋市港区善進本町186 2008年1月(築19年)
地上10階 / 全70戸
カサ・フェリス中柳 1,030万円 〜 1,836万円 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目502 2008年2月(築19年)
地上7階 / 全16戸
ファミリアーレ昭和橋 1,893万円 〜 3,108万円 愛知県名古屋市中川区松年町2丁目10 2007年6月(築20年)
地上9階 / 全27戸
フェリーチェ 793万円 〜 1,002万円 愛知県名古屋市港区明正1丁目2-1 2006年3月(築21年)
地上5階 / 全16戸
グランドレジデンス港シティー 1,737万円 〜 2,272万円 愛知県名古屋市港区築盛町36 2005年11月(築21年)
地上8階 / 全54戸
ポートタウンドルフィン 671万円 〜 782万円 愛知県名古屋市港区砂美町179 2008年2月(築19年)
地上8階 / 全42戸
ヤマトマンション昭和橋 532万円 〜 1,394万円 愛知県名古屋市中川区昭和橋通2丁目10-1 2007年8月(築19年)
地上9階 / 全50戸
パークロイヤル南荒子 1,716万円 〜 2,250万円 愛知県名古屋市中川区大塩町3丁目63 2005年8月(築21年)
地上4階 / 全15戸
プルミエコート 768万円 〜 994万円 愛知県名古屋市港区当知3丁目3405 2008年6月(築19年)
地上4階 / 全20戸
レインボーティアラ築盛 2,241万円 〜 2,749万円 愛知県名古屋市港区築盛町65-1 2006年9月(築20年)
地上14階 / 全56戸
ヤマトマンション東起 502万円 〜 623万円 愛知県名古屋市中川区東起町2丁目33-1 2006年2月(築21年)
地上5階 / 全20戸
ベルラフィネ 1,518万円 〜 1,772万円 愛知県名古屋市港区高木町2丁目31 2005年8月(築21年)
地上5階 / 全20戸
アムール 1,261万円 〜 1,623万円 愛知県名古屋市中川区東起町3丁目15 2004年9月(築22年)
地上4階 / 全8戸
アブニール草平 828万円 〜 1,328万円 愛知県名古屋市中川区草平町2丁目51 2004年10月(築22年)
地上4階 / 全18戸
ファミリアーレ東起 1,826万円 〜 2,726万円 愛知県名古屋市中川区東起町4丁目146-1 2008年3月(築19年)
地上12階 / 全46戸
プレシャスコート 1,426万円 〜 1,754万円 愛知県名古屋市港区甚兵衛通3丁目3-1 2006年6月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
レジデンス佳世 1,218万円 〜 2,204万円 愛知県名古屋市中川区大畑町2丁目82-2 2005年1月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
T&Kエステート1 1,093万円 〜 1,368万円 愛知県名古屋市中川区福船町3丁目1-35 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全8戸
ファミリアーレみなと2 1,585万円 〜 2,092万円 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目87 2005年1月(築22年)
地上10階 / 全40戸
グランスイート高畑 1,422万円 〜 1,804万円 愛知県名古屋市中川区的場町3丁目51 2005年11月(築21年)
地上7階 / 全22戸

名古屋市港区にある『ファミリアーレ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファミリアーレ正保 1,617万円 〜 2,051万円 愛知県名古屋市港区正保町3丁目83-1 2006年2月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
ファミリアーレ当知東2 1,857万円 〜 2,553万円 愛知県名古屋市港区入場1丁目1403-10 2010年4月(築17年)
地上14階 / 全55戸
ファミリアーレ当知東 1,799万円 〜 2,554万円 愛知県名古屋市港区入場1丁目1514 2005年2月(築22年)
地上15階 / 全57戸
ファミリアーレ荒子川公園 2,060万円 〜 2,885万円 愛知県名古屋市港区品川町1丁目9 2009年1月(築18年)
地上14階 / 全54戸
ファミリアーレみなと2 1,585万円 〜 2,092万円 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目87 2005年1月(築22年)
地上10階 / 全40戸
ファミリアーレみなと3 1,576万円 〜 2,188万円 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目292-1 2006年7月(築20年)
地上11階 / 全61戸
ファミリアーレみなと 1,473万円 〜 1,782万円 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目275 2003年3月(築24年)
地上11階 / 全43戸
ファミリアーレみなと5 1,819万円 〜 2,315万円 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目395-2 2008年7月(築18年)
地上10階 / 全27戸
ファミリアーレ名古屋港レジデンス 2,280万円 〜 3,878万円 愛知県名古屋市港区名港1丁目16-11 2019年7月(築7年)
地上14階 / 全65戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ファミリアーレ正保南の売却に強い不動産会社 6社

ファミリアーレ正保南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミリアーレ正保南から近い順に表示しています

ハウスドゥ 港区東海通 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
2.4
  • 愛知県名古屋市港区七番町3丁目13番2 コスモハイム七番町 1-N号室
  • 名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩5分

弊社は司法書士法人が母体です!

相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店
物件から
3.2
  • 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目72番地
  • 名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩9分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 南陽 株式会社ハウシーク
物件から
3.9
  • 愛知県名古屋市港区七反野2丁目1941
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 南陽中学校下車 徒歩1分

不動産売却は「ハウスドゥ南陽店」まで!

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家・土地・マンションをお探しの既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思います。お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者林 竜史
  • 免許番号愛知県知事(02)第023374号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
6.9
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
7.0
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

創業70周年の信頼と実績「三交の仲介」

三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創業70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社おうち広場
物件から
13.1
  • 愛知県津島市橘町3丁目42
  • 名鉄津島線 津島駅 徒歩14分
  • 名鉄津島線 津島駅 津島市民病院前下車 徒歩1分

不動産の売却は地域密着「おうち広場」で!

当社は、西尾張エリアを中心に不動産売買を行っています。当社独自の販売戦略でお客様の希望に沿った金額での売却が可能です。秘密厳守、すばやく売却したいなど、ご要望がございましたらなんでもご相談ください。また、自社に解体の部門もあり、売却面でかかるコストもワンストップで他社よりお得にご提案できます。

社員画像

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  • 代表者西川 大起
  • 免許番号愛知県知事(02)第024143号

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ファミリアーレ正保南の物件概要

マンション名称 ファミリアーレ正保南
所在地
愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3 地図を見る
交通
  • 名古屋市営名港線 / 東海通駅 徒歩27分(約2.16km)
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 / 港北駅 徒歩2分(約160m)
築年月(築年数) 2006年8月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 1戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

ファミリアーレ正保南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファミリアーレ正保南を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ファミリアーレ正保南の参考査定価格:1,765万円 〜 2,239万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ファミリアーレ正保南の売り時ですか?
ファミリアーレ正保南がある名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で0.26%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.51%、2年前→1年前:0.23%、1年前→今年:-0.48%)
愛知県の直近3年間の変動(5.42%)に比べ、やや低めの水準です。
ファミリアーレ正保南の査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓ファミリアーレ正保南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミリアーレ正保南の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ファミリアーレ正保南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ファミリアーレ正保南へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ファミリアーレ正保南のアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

名古屋市営名港線 / 東海通駅 徒歩27分
名古屋臨海高速あおなみ線 / 港北駅 徒歩2分
❓ファミリアーレ正保南の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ファミリアーレ正保南の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2006年8月(築20年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上12階建
総戸数:1戸

ファミリアーレ正保南の物件概要を見る

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