ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市港区ファミリアーレ正保

ファミリアーレ正保 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市港区正保町3丁目83-1

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

1,612 万円 70.42m²の部屋

〜

2,060 万円 70.42m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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ファミリアーレ正保は売ったらいくら?参考査定価格

1,612万円 (23万円 / m²) 70.42m²の部屋

〜

2,060万円 (29万円 / m²) 70.42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 70.42m²の部屋の場合 70.42m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,612万円 2,060万円
① 仲介手数料(税込) 59万7,960円 74万5,800円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 63万7,960円 78万5,800円
手元に残る金額(A - B) 1,548万1,805円 1,980万9,981円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市港区正保町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市港区正保町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,681万円 100%
築25年(4年後) 1,567万円 93.2%
築30年(9年後) 1,423万円 84.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.42㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,612万円
4年後(築25年) 93.2% 1,503万円
9年後(築30年) 84.7% 1,365万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市港区正保町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,612万円 (70.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 24万円 / m²

ファミリアーレ正保周辺の中古マンション価格推移情報

ファミリアーレ正保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.18%、 2年前→1年前:-2.91%、 1年前→今年:1.21% )

愛知県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市港区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,612万円
買取 968万円 〜 1,290万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミリアーレ正保は貸したらいくら?参考賃料

7.89万円 / 月 70.42m²の部屋

〜

8.67万円 / 月 70.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファミリアーレ正保南 1,761万円 〜 2,249万円 愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3 2006年8月(築21年)
地上12階 / 全1戸
ファミリアーレ当知東 1,792万円 〜 2,562万円 愛知県名古屋市港区入場1丁目1514 2005年2月(築22年)
地上15階 / 全57戸
フィルリッチ 912万円 〜 1,224万円 愛知県名古屋市港区小碓1丁目556 2007年3月(築20年)
地上5階 / 全30戸
グレンパーク中島 879万円 〜 1,152万円 愛知県名古屋市中川区昭和橋通5丁目37 2008年1月(築19年)
地上9階 / 全98戸
SKBUILDING2 1,060万円 〜 1,300万円 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目13-2 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全7戸
グランコート荒子川公園 1,697万円 〜 2,202万円 愛知県名古屋市港区本宮新町68 2005年2月(築22年)
地上8階 / 全30戸
プランドール荒子川公園 901万円 〜 1,052万円 愛知県名古屋市港区寛政町5丁目32 2005年8月(築22年)
地上4階 / 全12戸
クラーレ錦 1,083万円 〜 1,521万円 愛知県名古屋市港区本宮町8丁目20-1 2005年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミリアーレ昭和橋 1,951万円 〜 3,099万円 愛知県名古屋市中川区松年町2丁目10 2007年6月(築20年)
地上9階 / 全27戸
カサ・フェリス中柳 1,105万円 〜 1,905万円 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目502 2008年2月(築19年)
地上7階 / 全16戸
サニー・スポット 1,382万円 〜 1,733万円 愛知県名古屋市港区当知2丁目403 2005年1月(築22年)
地上4階 / 全20戸
シュテルン中柳 692万円 〜 1,356万円 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目78 2004年5月(築23年)
地上4階 / 全21戸
パークロイヤル南荒子 1,722万円 〜 2,275万円 愛知県名古屋市中川区大塩町3丁目63 2005年8月(築22年)
地上4階 / 全15戸
ヤマトマンション昭和橋 575万円 〜 1,465万円 愛知県名古屋市中川区昭和橋通2丁目10-1 2007年8月(築20年)
地上9階 / 全50戸
フェリーチェ 851万円 〜 1,042万円 愛知県名古屋市港区明正1丁目2-1 2006年3月(築21年)
地上5階 / 全16戸
ヤマトマンション平戸 835万円 〜 1,104万円 愛知県名古屋市中川区平戸町2丁目1-5 2004年2月(築23年)
地上6階 / 全48戸
セレニティ 1,716万円 〜 2,072万円 愛知県名古屋市中川区太平通7丁目4 2004年2月(築23年)
地上5階 / 全10戸
ミルフォード 672万円 〜 806万円 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目132 2004年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ヤマトマンション東起 540万円 〜 653万円 愛知県名古屋市中川区東起町2丁目33-1 2006年2月(築21年)
地上5階 / 全20戸
アブニール草平 838万円 〜 1,355万円 愛知県名古屋市中川区草平町2丁目51 2004年10月(築22年)
地上4階 / 全18戸
アフロディーテ 1,501万円 〜 3,604万円 愛知県名古屋市港区善進本町11-1 2007年11月(築19年)
地上7階 / 全16戸
レジデンス佳世 1,228万円 〜 2,230万円 愛知県名古屋市中川区大畑町2丁目82-2 2005年1月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
グランコート荒子川公園2 1,754万円 〜 2,549万円 愛知県名古屋市港区善進本町186 2008年1月(築19年)
地上10階 / 全70戸
リヴィエール東海通 975万円 〜 1,735万円 愛知県名古屋市港区東海通5丁目21 2004年2月(築23年)
地上7階 / 全17戸
アムール 1,351万円 〜 1,689万円 愛知県名古屋市中川区東起町3丁目15 2004年9月(築23年)
地上4階 / 全8戸
グランドレジデンス港シティー 1,543万円 〜 2,021万円 愛知県名古屋市港区築盛町36 2005年11月(築21年)
地上8階 / 全54戸
グランスイート高畑 1,422万円 〜 1,816万円 愛知県名古屋市中川区的場町3丁目51 2005年11月(築21年)
地上7階 / 全22戸
ヤマトマンション太平通 671万円 〜 1,336万円 愛知県名古屋市中川区太平通5丁目23-1 2004年3月(築23年)
地上5階 / 全9戸
T&Kエステート1 1,196万円 〜 1,475万円 愛知県名古屋市中川区福船町3丁目1-35 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全8戸
ポートタウンドルフィン 662万円 〜 778万円 愛知県名古屋市港区砂美町179 2008年2月(築19年)
地上8階 / 全42戸

名古屋市港区にある『ファミリアーレ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファミリアーレ正保南 1,761万円 〜 2,249万円 愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3 2006年8月(築21年)
地上12階 / 全1戸
ファミリアーレ当知東2 1,852万円 〜 2,566万円 愛知県名古屋市港区入場1丁目1403-10 2010年4月(築17年)
地上14階 / 全55戸
ファミリアーレ当知東 1,792万円 〜 2,562万円 愛知県名古屋市港区入場1丁目1514 2005年2月(築22年)
地上15階 / 全57戸
ファミリアーレ荒子川公園 2,056万円 〜 2,889万円 愛知県名古屋市港区品川町1丁目9 2009年1月(築18年)
地上14階 / 全54戸
ファミリアーレみなと2 1,679万円 〜 2,262万円 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目87 2005年1月(築22年)
地上10階 / 全40戸
ファミリアーレみなと3 1,615万円 〜 2,287万円 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目292-1 2006年7月(築21年)
地上11階 / 全61戸
ファミリアーレみなと 1,784万円 〜 2,197万円 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目275 2003年3月(築24年)
地上11階 / 全43戸
ファミリアーレみなと5 1,824万円 〜 2,373万円 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目395-2 2008年7月(築19年)
地上10階 / 全27戸
ファミリアーレ名古屋港レジデンス 2,201万円 〜 3,878万円 愛知県名古屋市港区名港1丁目16-11 2019年7月(築8年)
地上14階 / 全65戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ファミリアーレ正保の売却に強い不動産会社 8社

ファミリアーレ正保の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミリアーレ正保から近い順に表示しています

ハウスドゥ 荒子川公園 株式会社アーズコミュニケーションズ
物件から
約1.9㎞
  • 愛知県名古屋市港区油屋町3丁目28-3 エスポアクインズコート1F
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩14分
  • 名古屋市営名港線 東海通駅 油屋町2丁目下車 徒歩3分

お客様に寄り添い、誠心誠意対応致します。

親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
細やかな対応で誠心誠意サポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小島 誠一
  • 免許番号愛知県知事(01)第026233号
ハウスドゥ 港区東海通 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
約2.4㎞
  • 愛知県名古屋市港区七番町3丁目13番2 コスモハイム七番町 1-N号室
  • 名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩5分

弊社は司法書士法人が母体です!

相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店
物件から
約2.9㎞
  • 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目72番地
  • 名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩9分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
TERASS TOKAI/株式会社TERASS
物件から
約6.5㎞
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目28-12 大名古屋ビルヂング11階1146号室
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
約6.7㎞
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分
  • JR東海道本線 名古屋駅 徒歩7分

創業70周年の信頼と実績「三交の仲介」

三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創業70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
約6.9㎞
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号
住友林業ホームサービス株式会社 本山店
物件から
約10.7㎞
  • 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22 ディオネ四谷1階
  • 名古屋市営東山線 本山駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 第1位!


おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社Ap.9
物件から
約11.5㎞
  • 愛知県名古屋市東区矢田4丁目23番42号 アークレジデンス大曽根101
  • 名鉄瀬戸線 矢田駅 徒歩4分
  • 名古屋市営名城線 ナゴヤドーム前矢田駅 徒歩7分

〜相談して『よかった』と想えるご提案を〜

業界歴10年以上★豊富な経験と士業の先生方を始めとする様々な業種との人脈・提携を活かし、愛知県はもちろん遠方の物件売却も丁寧にサポートいたします。不動産の賃貸経営も長く実践していますので、売却?運用?どちらがいいのかご相談いただくことも多いです。
売却に関するお悩み、お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者根本 譲
  • 免許番号愛知県知事(01)第026383号

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ファミリアーレ正保の物件概要

マンション名称 ファミリアーレ正保
所在地
愛知県名古屋市港区正保町3丁目83-1 地図を見る
交通
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 / 港北駅 徒歩5分(約400m)
築年月(築年数) 2006年2月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]

ファミリアーレ正保の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファミリアーレ正保を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ファミリアーレ正保の参考査定価格:1,612万円 〜 2,060万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ファミリアーレ正保の売り時ですか?
ファミリアーレ正保がある名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で1.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.18%、2年前→1年前:-2.91%、1年前→今年:1.21%)
愛知県の直近3年間の変動(5.85%)に比べ、やや低めの水準です。
ファミリアーレ正保の査定を依頼する
情報更新:2026年9月9日
❓ファミリアーレ正保を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミリアーレ正保の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ファミリアーレ正保に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ファミリアーレ正保へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ファミリアーレ正保のアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県名古屋市港区正保町3丁目83-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

名古屋臨海高速あおなみ線 / 港北駅 徒歩5分
❓ファミリアーレ正保の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ファミリアーレ正保の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2006年2月(築21年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上9階建

ファミリアーレ正保の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションファミリアーレファミリアーレ正保

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