この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区正保町3丁目83-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,713 万円 70.42m²の部屋
〜1,980 万円 70.42m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,713万円 70.42m²の部屋 24万円 / m²
〜1,980万円 70.42m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区正保町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区正保町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,603万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,576万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 1,435万円 | 89.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,294万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,713万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,684万円 | 98.3％ |
| 6年後 (築25年) | 1,534万円 | 89.5％ |
| 11年後 (築30年) | 1,383万円 | 80.7％ |
このマンションと、名古屋市港区正保町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,713万円 (70.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,713万円 |
| 買取 | 1,028万円 〜 1,371万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.71万円 70.42m²の部屋
〜8.6万円 70.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミリアーレ正保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12% 、 2年前→1年前：4.00% 、 1年前→今年：-0.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミリアーレ正保 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区正保町3丁目83-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ正保南 | 1,819万円 〜 2,103万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3 |
2006年8月（築18年） 地上12階 / 全1戸 |
| ファミリアーレ当知東 | 1,899万円 〜 2,474万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1514 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全57戸 |
| フィルリッチ | 934万円 〜 1,249万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目556 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| グレンパークナカジマ | 965万円 〜 1,244万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通5丁目37 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全98戸 |
| SKBUILDING2 | 1,189万円 〜 1,422万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目13-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランコート荒子川公園 | 1,960万円 〜 2,491万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町68 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| プランドール荒子川公園 | 981万円 〜 1,119万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町5丁目32 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラーレ錦 | 1,217万円 〜 1,665万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町8丁目20-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ昭和橋 | 2,067万円 〜 2,841万円 | 愛知県名古屋市中川区松年町2丁目10 |
2007年6月（築17年） 地上9階 / 全27戸 |
| カサ・フェリス中柳 | 1,103万円 〜 1,915万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目502 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全16戸 |
| サニー・スポット | 1,566万円 〜 1,907万円 | 愛知県名古屋市港区当知2丁目403 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| シュテルン中柳 | 760万円 〜 1,476万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目78 |
2004年5月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| パークロイヤル南荒子 | 1,855万円 〜 2,399万円 | 愛知県名古屋市中川区大塩町3丁目63 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヤマトマンション昭和橋 | 597万円 〜 1,476万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通2丁目10-1 |
2007年8月（築17年） 地上9階 / 全50戸 |
| フェリーチェ | 936万円 〜 1,130万円 | 愛知県名古屋市港区明正1丁目2-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヤマトマンション平戸 | 863万円 〜 1,119万円 | 愛知県名古屋市中川区平戸町2丁目1-5 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全48戸 |
| セレニティ | 1,759万円 〜 2,105万円 | 愛知県名古屋市中川区太平通7丁目4 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| ミルフォード | 746万円 〜 889万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目132 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヤマトマンション東起 | 565万円 〜 676万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町2丁目33-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| アブニール草平 | 864万円 〜 1,367万円 | 愛知県名古屋市中川区草平町2丁目51 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| アフロディーテ | 1,679万円 〜 1,930万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町11-1 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全16戸 |
| レジデンス佳世 | 1,292万円 〜 2,341万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町2丁目82-2 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート荒子川公園2 | 1,689万円 〜 2,407万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町186 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全70戸 |
| ファミリアーレ当知 | 1,837万円 〜 2,614万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3206 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全26戸 |
| リヴィエール東海通 | 1,010万円 〜 1,624万円 | 愛知県名古屋市港区東海通5丁目21 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| アムール | 1,382万円 〜 1,724万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町3丁目15 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドレジデンス港シティー | 2,190万円 〜 2,530万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町36 |
2005年11月（築19年） 地上8階 / 全54戸 |
| グランスイート高畑 | 1,462万円 〜 1,823万円 | 愛知県名古屋市中川区的場町3丁目51 |
2005年11月（築19年） 地上7階 / 全22戸 |
| ヤマトマンション太平通 | 689万円 〜 1,366万円 | 愛知県名古屋市中川区太平通5丁目23-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| T&Kエステート1 | 993万円 〜 1,192万円 | 愛知県名古屋市中川区福船町3丁目1-35 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
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