この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区いろは町2丁目64
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,630 万円 73.76m²の部屋
〜2,199 万円 84.43m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,630万円 73.76m²の部屋 22万円 / m²
〜2,199万円 84.43m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区いろは町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区いろは町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,721万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,658万円 | 96.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,495万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,630万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,570万円 | 96.3％ |
| 7年後 (築30年) | 1,416万円 | 86.9％ |
このマンションと、名古屋市港区いろは町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,630万円 (73.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールいろは公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,930万円 | 84.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年5月 |
| 1,960万円 | 84.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 2,180万円 | 84.43m² | 4LDK / 9階 | 2022年3月 |
| 2,200万円 | 101.11m² | 4LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,380万円 | 101.11m² | 4LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,480万円 | 101.11m² | 4LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,490万円 | 73.76m² | 4LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 1,580万円 | 73.76m² | 4LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,200万円 | 75.96m² | 3LDK / 11階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 1,998万円 | 84.43m² | 4LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年11月 |
| 1,999万円 | 79.10m² | 4LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,230万円 | 84.43m² | 4LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 2,098万円 | 76.10m² | 3LDK / 9階 | 2016年10月〜2017年4月 |
| 1,490万円 | 76.10m² | 3LDK / 9階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 2,280万円 | 101.11m² | 4LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 1,780万円 | 71.06m² | 3LDK / 7階 | 2012年11月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,630万円 |
| 買取 | 978万円 〜 1,304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.48万円 73.76m²の部屋
〜8.9万円 84.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミールいろは公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12% 、 2年前→1年前：4.00% 、 1年前→今年：-0.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミールいろは公園 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区いろは町2丁目64 |
| 交通 |
|
【外観】最上階のお部屋です11階からの眺望はどのように見えるのか楽しみですね。
【周辺】名古屋市立大手小学校校訓強く 正しく 美しく創立83年目を迎える港近くにある学校です。明るく元気な笑い声とともに学んでいます。 徒歩 約15分（約1200m）
【周辺】名古屋市立港南中学校学校目標共汗、共学、共生 という校訓をもとに、思いやりの心とコミュニケーション能力の育成を目標としている学校です。 徒歩 約30分（約2400m）
【周辺】港保育園平成30年に移転したばかりの新しくてきれいな保育園です。 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】うぐいす幼稚園四季というすばらしい環境の中ひとりひとりの発達に応じた、「知育」「徳育」「体育」そして「食育」を、教え育むことを大切にしています。 徒歩 約20分（約1600m）
【周辺】タチヤみなと店営業時間 10：00～18：00定休日 水曜日スシローやｚａｋｚａｋ 眼鏡市場もあります。 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】
【周辺】ニトリみなと店営業時間 10：00～21：002階にはトイザらスとＧＵがあります。 徒歩 約9分（約650m）
【周辺】イオン名古屋みなと店。営業時間9：00～21：00（1Ｆのみ22：00）レストラン街11：00～22：00 ファッション、飲食、サービスなどの専門店で構成されたシ… 徒歩 約14分（約1100m）
【周辺】いろは公園とっても広く緑の気持ちの良い公園です。 徒歩 約1分（約50m）
【周辺】スポーツクラブ アクトスwillココロとカラダを快適にリフレッシュでき、プールやトレーニングジム、テニスコート、リラクゼーションなど、充実した施設が特徴です。 徒歩 約8分（約600m）
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミクニハイツ2 | 1,344万円 〜 1,855万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町76 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| クレステージ築地口 | 1,642万円 〜 2,970万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町4丁目8-1 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全59戸 |
| スペランツァ砂美 | 1,129万円 〜 1,934万円 | 愛知県名古屋市港区砂美町180-2 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| アルコバレーノ築地口 | 623万円 〜 3,476万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目7-26 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| AVENIR | 713万円 〜 921万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目5-1 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション港栄 | 2,140万円 〜 2,904万円 | 愛知県名古屋市港区港栄2丁目1-3 |
2002年9月（築22年） 地上15階 / 全63戸 |
| ハイツメイヨン | 1,736万円 〜 2,670万円 | 愛知県名古屋市港区遠若町1丁目6 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| ベイシティ桔梗5 | 847万円 〜 1,940万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町59 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| コンフォール港楽 | 629万円 〜 756万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目10-16 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| アスティオス港楽 | 620万円 〜 753万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目11-18 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| シャトレ愛松名古屋港 | 1,688万円 〜 2,374万円 | 愛知県名古屋市港区浜2丁目12-11 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全61戸 |
| リヴィエール東海通 | 1,010万円 〜 1,624万円 | 愛知県名古屋市港区東海通5丁目21 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| 宝マンション東海通第5 | 2,008万円 〜 2,896万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町5丁目1-12 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全42戸 |
| ユーハウス東海通 | 1,750万円 〜 2,731万円 | 愛知県名古屋市港区新船町2丁目1-24 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全87戸 |
| カルティア東海通2 | 1,873万円 〜 2,710万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目11-1 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| アトレ東海通 | 1,662万円 〜 2,106万円 | 愛知県名古屋市港区九番町4丁目2-28 |
2000年8月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルティア東海通 | 2,735万円 〜 3,550万円 | 愛知県名古屋市港区七番町4丁目14-2 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全35戸 |
| 341九番町 | 1,270万円 〜 3,300万円 | 愛知県名古屋市港区九番町3丁目41-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレーシャス | 1,249万円 〜 1,630万円 | 愛知県名古屋市港区土古町4丁目25 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンフラワー港明 | 1,246万円 〜 1,593万円 | 愛知県名古屋市港区港明1丁目3-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| サニーコート2 | 689万円 〜 788万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-1 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾン・ラシュラント | 1,512万円 〜 1,733万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町15 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレみなと | 1,807万円 〜 2,075万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目275 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全43戸 |
| ライオンズガーデン六番参番館 | 2,312万円 〜 2,698万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-25 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アムール正保 | 1,334万円 〜 1,573万円 | 愛知県名古屋市港区正保町3丁目54 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズガーデン六番壱番館 | 2,435万円 〜 2,841万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-21 |
2001年8月（築23年） 地上7階 / 全33戸 |
| ライオンズガーデン六番五番館 | 2,479万円 〜 3,643万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-43 |
2003年8月（築21年） 地上15階 / 全61戸 |
| アマービレ | 1,486万円 〜 1,741万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目407 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宝マンション六番町第5 | 2,139万円 〜 2,623万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目19-9 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全27戸 |
| ライオンズガーデン六番弐番館 | 2,214万円 〜 2,941万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-47 |
2001年8月（築23年） 地上14階 / 全51戸 |
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