愛知県名古屋市港区港陽1丁目1-50
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,874 万円 71.17m²の部屋
〜3,383 万円 90.96m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】専用駐車場
3/12
【周辺】港楽小学校 200m
4/12
【周辺】東港中学校 500m
5/12
【周辺】バロー港栄店 600m
6/12
【周辺】ららぽーと名古屋みなとアクルス 1200m
7/12
【周辺】MEGAドン・キホーテUNY 東海通店 1100m
8/12
【周辺】ファミリーマート港陽一丁目店 96m
9/12
【周辺】名港保育園 450m
10/12
【周辺】港陽郵便局 290m
11/12
【周辺】港陽公園 450m
12/12ファミール港陽ベイレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
ファミール港陽ベイレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
90.96m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社Harnnect ホームメイトFC金山駅前店 | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,874万円 （26万円 / m²） 71.17m²の部屋
〜3,383万円 （37万円 / m²） 90.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.17m²の部屋の場合 | 90.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,874万円 | 3,383万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万4,420円 | 118万2,390円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万4,420円 | 122万2,390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,800万9,520円 | 3,259万8,834円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市港区港陽)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,647万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,563万円 | 94.9％ |
| 築30年(8年後) | 1,420万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,874万円 |
| 3年後(築25年) | 94.9％ | 1,778万円 |
| 8年後(築30年) | 86.2％ | 1,615万円 |
このマンションと、名古屋市港区港陽の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,874万円 (71.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
ファミール港陽ベイレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.85%、 2年前→1年前：-3.27%、 1年前→今年：2.23% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール港陽ベイレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 71.17m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 2,290万円 | 71.17m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2026年2月 |
| 1,880万円 | 71.17m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 2,280万円 | 78.34m² | 4LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,580万円 | 78.34m² | 4LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 2,300万円 | 71.17m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,250万円 | 71.17m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,390万円 | 71.17m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 2,499万円 | 75.04m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 1,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月 |
| 2,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,090万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 2,590万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,690万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 2,790万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月 |
| 2,890万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,499万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,490万円 | 90.25m² | 4LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,580万円 | 90.25m² | 4LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,380万円 | 90.58m² | 3LDK / 14階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,580万円 | 90.58m² | 3LDK / 14階 | 2020年3月 |
| 2,680万円 | 90.58m² | 3LDK / 14階 | 2020年2月 |
| 1,998万円 | 87.94m² | 4LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,489万円 | 71.17m² | 3LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,880万円 | 71.17m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,874万円 |
| 買取 | 1,125万円 〜 1,499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.62万円 / 月 71.17m²の部屋
〜
14.11万円 / 月 90.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール港陽ベイレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール港陽ベイレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 90.96m² | 4LDK / 15階 | 2026年4月〜2026年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アスティオス港楽 | 681万円 〜 851万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目11-18 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| LaMouette名港 | 812万円 〜 1,447万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目13-18 |
2006年7月（築21年） 地上9階 / 全21戸 |
| リビオ・シーフォート | 1,859万円 〜 3,254万円 | 愛知県名古屋市港区浜2丁目12-28 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全51戸 |
| シャトレ愛松名古屋港 | 1,868万円 〜 2,523万円 | 愛知県名古屋市港区浜2丁目12-11 |
2004年1月（築23年） 地上15階 / 全61戸 |
| グラン・コート名古屋港 | 1,792万円 〜 2,249万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目2-40 |
2005年8月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| スクエア名古屋港 | 1,862万円 〜 2,615万円 | 愛知県名古屋市港区入船1丁目4-27 |
2006年8月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| クレステージ築地口 | 1,531万円 〜 2,973万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町4丁目8-1 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全59戸 |
| エルブ入船 | 878万円 〜 2,431万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目2-8 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全50戸 |
| レインボーティアラ築盛 | 2,238万円 〜 2,753万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町65-1 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| リヴィエール東海通 | 968万円 〜 1,668万円 | 愛知県名古屋市港区東海通5丁目21 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| シャトレ愛松東海通 | 2,089万円 〜 3,134万円 | 愛知県名古屋市港区九番町3丁目1-4 |
2005年7月（築22年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランドレジデンス港シティー | 1,735万円 〜 2,269万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町36 |
2005年11月（築21年） 地上8階 / 全54戸 |
| K-style- | 706万円 〜 1,002万円 | 愛知県名古屋市熱田区南一番町14-14 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| クラーレ錦 | 1,108万円 〜 1,549万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町8丁目20-1 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルティア東海通2 | 1,798万円 〜 2,789万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目11-1 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| プラージュ氷室 | 661万円 〜 991万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町18-11 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズガーデン六番参番館 | 2,287万円 〜 2,779万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-25 |
2003年8月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユーハウス氷室 | 2,002万円 〜 3,112万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-5 |
2006年6月（築21年） 地上10階 / 全21戸 |
| ライオンズガーデン六番五番館 | 2,419万円 〜 3,682万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-43 |
2003年8月（築24年） 地上15階 / 全61戸 |
| SKBUILDING2 | 1,083万円 〜 1,324万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目13-2 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランコート荒子川公園 | 1,883万円 〜 2,438万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町68 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| クレステージ・エール六番 | 2,470万円 〜 4,245万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目7-31 |
2004年11月（築22年） 地上13階 / 全35戸 |
| ユーハウス昭和橋公園 | 1,916万円 〜 2,328万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目17 |
2003年4月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
| ベルディーノ内田橋 | 898万円 〜 1,116万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目29-17 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全33戸 |
| セントクレスト伝馬町 | 655万円 〜 2,780万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目1-7 |
2005年1月（築22年） 地上9階 / 全21戸 |
| ユーハウス昭和橋公園2 | 2,154万円 〜 3,104万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目12 |
2006年5月（築21年） 地上7階 / 全1戸 |
| プランドール荒子川公園 | 916万円 〜 1,067万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町5丁目32 |
2005年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| リアライズ稲永駅前 | 1,115万円 〜 1,752万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋1丁目47-1 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサプラシード | 1,403万円 〜 1,752万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町1丁目6-3 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバティライフ | 1,262万円 〜 1,698万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目14-23 |
2004年8月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ファミール港陽ベイレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ファミール港陽ベイレジデンスから近い順に表示しています
弊社は司法書士法人が母体です！
相続や債務整理などの一連の手続きを１つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
不動産売却は「ハウスドゥ南陽店」まで！
弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家・土地・マンションをお探しの既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思います。お気軽にご相談下さい。
社員画像
名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店
当社は会員制高級不動産専門店です。
元財閥系不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
幸せ富動産公式LINEにてAI査定も実施中
※AIは個人情報も記載せず査定も可能
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。
社員画像
創業70周年の信頼と実績「三交の仲介」
三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創業70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。
社員画像
「オリコン顧客満足度1位」近鉄は地域密着
オリコン顧客満足度（R）調査で2年連続「不動産仲介 マンション 売却」部門総合1位！
住まいは、その人にとってとても大切な資産です。
だからこそ、「売ってよかった」と心から思える納得のいく売却を実現したい
私たちは、そんな想いに全力でお応えします。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
〜相談して『よかった』と想えるご提案を〜
業界歴10年以上★豊富な経験と士業の先生方を始めとする様々な業種との人脈・提携を活かし、愛知県はもちろん遠方の物件売却も丁寧にサポートいたします。不動産の賃貸経営も長く実践していますので、売却？運用？どちらがいいのかご相談いただくことも多いです。
売却に関するお悩み、お気軽にご相談ください。
社員画像
不動産の売却は地域密着「おうち広場」で！
当社は、西尾張エリアを中心に不動産売買を行っています。当社独自の販売戦略でお客様の希望に沿った金額での売却が可能です。秘密厳守、すばやく売却したいなど、ご要望がございましたらなんでもご相談ください。また、自社に解体の部門もあり、売却面でかかるコストもワンストップで他社よりお得にご提案できます。
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール港陽ベイレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区港陽1丁目1-50
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/11
3LDK 1階
2/11
4LDK 1階
3/11
4LDK 2階
4/11
3LDK 4階
5/11
3LDK 4階
6/11
4LDK 8階
7/11
3SLDK 8階
8/11
3LDK 11階
9/11
4LDK 14階
10/11
4LDK 15階
11/11| 築年月（築年数） | 2005年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、整形地、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月9日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市港区港陽1丁目1-50【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営名港線 / 東海通駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2005年3月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
