この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区港陽1丁目1-50
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,943 万円 71.17m²の部屋
〜3,248 万円 90.58m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,943万円 71.17m²の部屋 27万円 / m²
〜3,248万円 90.58m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区港陽)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区港陽 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,611万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,467万円 | 91.1％ |
| 築30年(10年後) | 1,323万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,943万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,769万円 | 91.1％ |
| 10年後 (築30年) | 1,596万円 | 82.1％ |
このマンションと、名古屋市港区港陽の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,943万円 (71.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール港陽ベイレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,690万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 2,790万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月 |
| 2,890万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,499万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,490万円 | 90.25m² | 4LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,580万円 | 90.25m² | 4LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,380万円 | 90.58m² | 3LDK / 14階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,580万円 | 90.58m² | 3LDK / 14階 | 2020年3月 |
| 2,680万円 | 90.58m² | 3LDK / 14階 | 2020年2月 |
| 1,998万円 | 87.94m² | 4LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,489万円 | 71.17m² | 3LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,880万円 | 71.17m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,943万円 |
| 買取 | 1,166万円 〜 1,554万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.69万円 71.17m²の部屋
〜13.14万円 90.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミール港陽ベイレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12% 、 2年前→1年前：4.00% 、 1年前→今年：-0.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール港陽ベイレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区港陽1丁目1-50 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アスティオス港楽 | 620万円 〜 753万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目11-18 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| LaMouette名港 | 830万円 〜 1,381万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目13-18 |
2006年6月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| アルコバレーノ築地口 | 623万円 〜 3,476万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目7-26 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンフラワー港明 | 1,246万円 〜 1,593万円 | 愛知県名古屋市港区港明1丁目3-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| リビオ・シーフォート | 1,804万円 〜 3,322万円 | 愛知県名古屋市港区浜2丁目12-28 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全51戸 |
| シャトレ愛松名古屋港 | 1,688万円 〜 2,374万円 | 愛知県名古屋市港区浜2丁目12-11 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全61戸 |
| グラン・コート名古屋港 | 1,682万円 〜 2,238万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目2-40 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全35戸 |
| スクエア名古屋港 | 1,855万円 〜 2,932万円 | 愛知県名古屋市港区入船1丁目4-27 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| クレステージ築地口 | 1,642万円 〜 2,970万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町4丁目8-1 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全59戸 |
| グランコート東海通 | 1,968万円 〜 2,493万円 | 愛知県名古屋市熱田区三番町22-7 |
2004年7月（築20年） 地上11階 / 全37戸 |
| レインボーティアラ築盛 | 2,185万円 〜 2,636万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町65-1 |
2006年9月（築18年） 地上14階 / 全56戸 |
| リヴィエール東海通 | 1,010万円 〜 1,624万円 | 愛知県名古屋市港区東海通5丁目21 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| シャトレ愛松東海通 | 2,173万円 〜 3,042万円 | 愛知県名古屋市港区九番町3丁目1-4 |
2005年7月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランドレジデンス港シティー | 2,190万円 〜 2,530万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町36 |
2005年11月（築19年） 地上8階 / 全54戸 |
| クラーレ錦 | 1,217万円 〜 1,665万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町8丁目20-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルティア東海通2 | 1,873万円 〜 2,710万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目11-1 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| プラージュ氷室 | 670万円 〜 933万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町18-11 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズガーデン六番参番館 | 2,312万円 〜 2,698万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-25 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユーハウス氷室 | 2,060万円 〜 2,968万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-5 |
2006年6月（築18年） 地上10階 / 全21戸 |
| ライオンズガーデン六番五番館 | 2,479万円 〜 3,643万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-43 |
2003年8月（築21年） 地上15階 / 全61戸 |
| SKBUILDING2 | 1,189万円 〜 1,422万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目13-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランコート荒子川公園 | 1,960万円 〜 2,491万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町68 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| クレステージ・エール六番 | 2,541万円 〜 4,233万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目7-31 |
2004年11月（築20年） 地上13階 / 全35戸 |
| ユーハウス昭和橋公園 | 1,944万円 〜 2,268万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目17 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全21戸 |
| ベルディーノ内田橋 | 953万円 〜 1,159万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目29-17 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全33戸 |
| セントクレスト伝馬町 | 726万円 〜 2,833万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目1-7 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全21戸 |
| ユーハウス昭和橋公園2 | 2,102万円 〜 2,754万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目12 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| プランドール荒子川公園 | 981万円 〜 1,119万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町5丁目32 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| リアライズ稲永駅前 | 1,228万円 〜 1,889万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋1丁目47-1 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバティライフ | 1,142万円 〜 1,478万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目14-23 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
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