ホームズマンション売却マンション査定沖縄県那覇市コンフォートソベ

コンフォートソベ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

沖縄県那覇市楚辺2丁目31-12

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

3,365 万円 63.3m²の部屋

3,993 万円 63.3m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【周辺】タウンプラザ与儀店(359m)

    【周辺】タウンプラザ与儀店(359m)

    2/7
  • 【周辺】ローソン 那覇古波蔵三丁目店(596m)

    【周辺】ローソン 那覇古波蔵三丁目店(596m)

    3/7
  • 【周辺】はるな薬局(270m)

    【周辺】はるな薬局(270m)

    4/7
  • 【周辺】古波蔵郵便局(650m)

    【周辺】古波蔵郵便局(650m)

    5/7
  • 【周辺】かなしろ内科(335m)

    【周辺】かなしろ内科(335m)

    6/7
  • 【周辺】JAおきなわ本店(253m)

    【周辺】JAおきなわ本店(253m)

    7/7

コンフォートソベの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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コンフォートソベは売ったらいくら?参考査定価格

3,365万円 (53万円 / m²) 63.3m²の部屋

3,993万円 (63万円 / m²) 63.3m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 63.3m²の部屋の場合 63.3m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 3,365万円 3,993万円
① 仲介手数料(税込) 117万6,450円 138万3,690円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 121万6,450円 142万3,690円
手元に残る金額(A - B) 3,242万9,079円 3,850万3,166円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(那覇市楚辺)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

那覇市楚辺のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 3,807万円 100%
築15年(2年後) 3,699万円 97.1%
築20年(7年後) 3,421万円 89.9%
築25年(12年後) 3,144万円 82.6%
築30年(17年後) 2,866万円 75.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.3㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 3,365万円
2年後(築15年) 97.1% 3,269万円
7年後(築20年) 89.9% 3,024万円
12年後(築25年) 82.6% 2,779万円
17年後(築30年) 75.3% 2,533万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、那覇市楚辺の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,365万円 (63.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
53万円 / m² 63万円 / m²

コンフォートソベ周辺の中古マンション価格推移情報

コンフォートソベ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.96%、 2年前→1年前:2.50%、 1年前→今年:7.60%

沖縄県の直近3年間の変動(13.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

那覇市

沖縄県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,365万円
買取 2,019万円 〜 2,692万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コンフォートソベは貸したらいくら?参考賃料

8.78万円 / 月 63.3m²の部屋

10.37万円 / 月 63.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルミナスコート 1,450万円 〜 1,785万円 沖縄県那覇市楚辺2丁目38-6 2015年7月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
オアシスなかむら 2,319万円 〜 2,687万円 沖縄県那覇市壺川2丁目13-6 2014年1月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
サザンパレス樋川プラシード 3,990万円 〜 6,933万円 沖縄県那覇市樋川1丁目18-64 2014年7月(築12年)
地上14階 / 全37戸
K.Kマンション 2,317万円 〜 3,325万円 沖縄県那覇市古波蔵2丁目14-47 2015年5月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
ウィングシャトー古波蔵公園前 3,489万円 〜 4,671万円 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-38 2012年1月(築15年)
地上11階 / 全56戸
ヒルトップ樋川 1,068万円 〜 1,421万円 沖縄県那覇市樋川1丁目20-44 2014年1月(築13年)
地上4階 / 全8戸
ウィングシャトゥー古波蔵弐番館 3,842万円 〜 5,674万円 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-12 2014年4月(築13年)
地上14階 / 全70戸
ルミナスパレス古波蔵 1,945万円 〜 2,345万円 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-30 2013年11月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
エテルナ樋川 3,435万円 〜 4,079万円 沖縄県那覇市樋川1丁目21-19 2014年1月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ParkSideCyura春 1,266万円 〜 1,496万円 沖縄県那覇市古波蔵3丁目22-8 2012年10月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
樋川ハイツ 3,227万円 〜 3,996万円 沖縄県那覇市樋川1丁目22-53 2015年6月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
城岳パークハイム 2,244万円 〜 2,601万円 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-5 2014年12月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポさくら 1,793万円 〜 2,332万円 沖縄県那覇市樋川1丁目13-35 2013年3月(築14年)
地上4階 / 全7戸
ワイズエステムコート壺川駅前 4,132万円 〜 6,075万円 沖縄県那覇市壺川2丁目3-15 2014年8月(築12年)
地上14階 / 全78戸
カフア當間 2,423万円 〜 2,919万円 沖縄県那覇市字与儀13 2014年9月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
サンテラス与儀 1,551万円 〜 1,839万円 沖縄県那覇市字与儀366-9 2014年2月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ワイズシティ壺川ステーション 2,511万円 〜 6,851万円 沖縄県那覇市壺川3丁目 2015年9月(築11年)
地上12階 / 全52戸
グランジュテ与儀 1,564万円 〜 1,929万円 沖縄県那覇市与儀1丁目20-12 2014年4月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
アーク泉崎 2,349万円 〜 4,668万円 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-3 2011年12月(築15年)
地上7階 / 全17戸
グランドパレス泉崎ハーバービュー 1,859万円 〜 5,840万円 沖縄県那覇市泉崎2丁目104-3 2014年10月(築12年)
地上15階 / 全33戸
ヒルコート泉崎 1,197万円 〜 3,073万円 沖縄県那覇市泉崎2丁目9-8 2011年10月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
エスペランサ光 1,403万円 〜 2,031万円 沖縄県那覇市松尾1丁目13-15 2013年9月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
ミルコマンション松尾ビュー 2,674万円 〜 5,778万円 沖縄県那覇市松尾1丁目15 2015年6月(築11年)
地上14階 / 全46戸
福マンション 2,542万円 〜 2,908万円 沖縄県那覇市鏡原町1-12 2015年1月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
プレサンスロジェ松尾レーヴタワー 4,206万円 〜 6,068万円 沖縄県那覇市松尾2丁目12-16 2014年9月(築12年)
地上17階 / 全64戸
プレサンスロジェ古波蔵レーヴ 3,113万円 〜 4,748万円 沖縄県那覇市古波蔵4丁目13-52 2014年4月(築13年)
地上15階 / 全44戸
プルメリア松尾 1,120万円 〜 2,249万円 沖縄県那覇市松尾2丁目2-31 2013年2月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
ピュアビレッジ 1,639万円 〜 1,895万円 沖縄県那覇市字小禄289 2015年1月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ペリドット・M 1,084万円 〜 1,482万円 沖縄県那覇市寄宮1丁目23-24 2015年1月(築12年)
地上8階 / 全21戸
サニーコート 3,116万円 〜 3,737万円 沖縄県那覇市寄宮2丁目38-10 2014年8月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸

那覇市にある『コンフォート』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コンフォート安里 1,231万円 〜 2,125万円 沖縄県那覇市安里2丁目4-2 2001年1月(築26年)
地上5階 / 全7戸
コンフォートスイートステージ西街 2,989万円 〜 5,336万円 沖縄県那覇市西2丁目3-11 2007年5月(築19年)
地上13階 / 全32戸
コンフォートゲンジュン 2,014万円 〜 2,987万円 沖縄県那覇市泊1丁目7-10 2018年3月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
コンフォートシティービュー 3,483万円 〜 4,913万円 沖縄県那覇市垣花町3丁目70 2004年4月(築23年)
地上10階 / 全34戸
コンフォートプレステージ泊1丁目 3,901万円 〜 4,701万円 沖縄県那覇市泊1丁目16-4 2007年12月(築19年)
地上9階 / 全43戸
コンフォートティアラ 3,015万円 〜 3,580万円 沖縄県那覇市字松川46 2016年12月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
コンフォートステージ 1,766万円 〜 4,274万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-19 2015年6月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
コンフォートスペイシャス新都心 3,381万円 〜 7,546万円 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-25 2005年11月(築21年)
地上10階 / 全48戸
コンフォートショウ 1,424万円 〜 5,192万円 沖縄県那覇市天久1丁目8-17 2008年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
コンフォートグランデ天久新都心 4,561万円 〜 5,839万円 沖縄県那覇市天久1丁目11-17 2008年4月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
コンフォートエヌ 2,395万円 〜 2,866万円 沖縄県那覇市宮城1丁目5-5 2003年7月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
オアシスコンフォート天久1 1,600万円 〜 1,892万円 沖縄県那覇市天久2丁目30-22 2005年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
オアシスコンフォート天久2 1,345万円 〜 1,733万円 沖縄県那覇市天久2丁目30-21 2005年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
コンフォート・F 2,695万円 〜 3,184万円 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-20 2008年8月(築18年)
地上4階 / 全9戸
コンフォートF2 2,875万円 〜 3,436万円 沖縄県那覇市安謝1丁目19-20 2009年7月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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コンフォートソベの売却に強い不動産会社 6社

コンフォートソベの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コンフォートソベから近い順に表示しています

株式会社TOKINO
物件から
1.6
  • 沖縄県那覇市久米2丁目3-15  JR九州那覇ビル5F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 クモジ下車 徒歩5分
  • 沖縄都市モノレール 美栄橋駅 沖縄タイムス前下車 徒歩15分

マンション販売に特化した不動産屋さんです

【マンション売買専門店】県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績があり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。
不動産を通して大きな影響を与えるTOKINOとは「時代の(トキノ)革新」をという意味が込められています。

社員画像

社員画像

  • 代表者謝花 由磨
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005754号
株式会社エスケーホーム 那覇営業所
物件から
3.1
  • 沖縄県那覇市銘苅1丁目2-12-1F
  • 沖縄都市モノレール 古島駅 徒歩6分

専門スタッフが誠実、真摯に対応致します。

弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。
専門知識の高いスタッフがお客様の希望に添える様お手伝いをさせていただきます。
是非当社にお任せください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者永田 健
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010669号
うみ結い不動産株式会社
物件から
6.1
  • 沖縄県浦添市字前田572番地 Coralia101号室
  • 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 徒歩8分

高値売却と最適な売却戦略×売主至上主義。

不動産売却は担当者によって結果が大きく変わります。
いま問題視されている囲い込みを行わず物件情報を広く公開し、より良い条件の買主を探します。不動産会社の都合ではなく、売主様にとって最も有利な売却を実現します。安心してお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者久田 佳弘
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005983号
センチュリー21マチナトハウジング
物件から
7.1
  • 沖縄県浦添市字城間3019番地
  • 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 バス10分

売却専門スタッフが対応させていただきます

「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を1番に心がけております。

不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者住吉 基伸
  • 免許番号沖縄県知事(2)第5096号
有限会社仲村商事
物件から
13.4
  • 沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目8番地2 メゾンTOKIO202号
  • バス 北谷2丁目バス停下車 徒歩4分

不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい

当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者仲村 哲
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005418号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
1,556.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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コンフォートソベの物件概要

コンフォートソベの建物、周辺について

コンフォートソベは、地上8階建てのマンションで、沖縄県那覇市楚辺に建てられています。2013年9月に竣工し、優れた耐久性を備えるRC構造となっています。最寄りとなる駅は沖縄都市モノレールが乗り入れる壺川駅で、徒歩で15分の場所にあります。なお、近隣地域には、オキナワインターナショナルスクールやなどがあるほか、国道330号線が通っています。

マンション名称 コンフォートソベ
所在地
沖縄県那覇市楚辺2丁目31-12 地図を見る
交通
  • 沖縄都市モノレール / 奥武山公園駅 徒歩18分(約1.44km)
  • 沖縄都市モノレール / 壺川駅 徒歩16分(約1.28km)

部屋タイプごとの間取り図

  • コンフォートソベ3DK3階間取り

    3DK 3階

    1/2
  • コンフォートソベ3DK5階間取り

    3DK 5階

    2/2
築年月(築年数) 2013年9月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 14戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 ごみ出し24時間OK

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

コンフォートソベの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コンフォートソベを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
コンフォートソベの参考査定価格:3,365万円 〜 3,993万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、コンフォートソベの売り時ですか?
コンフォートソベがある那覇市のマンションの価格は直近の3年間で13.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.96%、2年前→1年前:2.50%、1年前→今年:7.60%)
沖縄県の直近3年間の変動(13.54%)に比べ、同程度の水準です。
コンフォートソベの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓コンフォートソベを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コンフォートソベの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
コンフォートソベに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓コンフォートソベへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
コンフォートソベのアクセス情報は以下です。

【所在地】

沖縄県那覇市楚辺2丁目31-12

【最寄り駅からのアクセス情報】

沖縄都市モノレール / 奥武山公園駅 徒歩18分
沖縄都市モノレール / 壺川駅 徒歩16分
❓コンフォートソベの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
コンフォートソベの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2013年9月(築13年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:14戸

【設備・条件】

ごみ出し24時間OK

コンフォートソベの物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションコンフォートコンフォートソベ

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