沖縄県那覇市楚辺2丁目38-6
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,392 万円 23.1m²の部屋
〜1,731 万円 24.3m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
2/3
【周辺】【ラーメン】天下一品小禄店まで884ｍ
3/3ルミナスコートの売却に役立つ情報をチェック！
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1,392万円 （60万円 / m²） 23.1m²の部屋
〜1,731万円 （71万円 / m²） 24.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.1m²の部屋の場合 | 24.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,392万円 | 1,731万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万5,360円 | 63万7,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万5,360円 | 67万7,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,334万8,431円 | 1,662万9,459円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市楚辺)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,316万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,263万円 | 96.0％ |
| 築20年(8年後) | 1,174万円 | 89.2％ |
| 築25年(13年後) | 1,084万円 | 82.4％ |
| 築30年(18年後) | 995万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,392万円 |
| 3年後(築15年) | 96.0％ | 1,336万円 |
| 8年後(築20年) | 89.2％ | 1,241万円 |
| 13年後(築25年) | 82.4％ | 1,147万円 |
| 18年後(築30年) | 75.6％ | 1,052万円 |
このマンションと、那覇市楚辺の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,392万円 (23.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 66万円 / m² |
ルミナスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 17.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12%、 2年前→1年前：4.45%、 1年前→今年：6.77% ）
沖縄県の直近3年間の変動（17.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,392万円 |
| 買取 | 835万円 〜 1,114万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.89万円 / 月 23.1m²の部屋
〜
5.93万円 / 月 24.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナスコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナスコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オアシスなかむら | 2,216万円 〜 2,594万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目13-6 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートソベ | 3,194万円 〜 3,829万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-12 |
2013年9月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| ルミナスパレス古波蔵 | 1,870万円 〜 2,277万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-30 |
2013年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトゥー古波蔵弐番館 | 3,715万円 〜 5,618万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-12 |
2014年6月（築13年） 地上13階 / 全70戸 |
| メゾンピノ | 2,684万円 〜 3,968万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目15-8 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズエステムコート壺川駅前 | 4,092万円 〜 6,073万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目3-15 |
2014年8月（築13年） 地上14階 / 全78戸 |
| サザンパレス樋川プラシード | 3,753万円 〜 6,297万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目18-64 |
2014年7月（築13年） 地上14階 / 全37戸 |
| K.Kマンション | 2,423万円 〜 3,432万円 | 沖縄県那覇市古波蔵2丁目14-47 |
2015年5月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レオネクストMorishita | 1,522万円 〜 1,831万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-18 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| 城岳パークハイム | 2,146万円 〜 2,512万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-5 |
2014年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップ樋川 | 1,088万円 〜 1,499万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目20-44 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーポヤカアテカーベル | 2,043万円 〜 2,504万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-7 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミウス泉崎 | 1,365万円 〜 1,612万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-17 |
2016年8月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| エテルナ樋川 | 3,245万円 〜 3,895万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目21-19 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズシティ壺川ステーション | 2,483万円 〜 6,832万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目 |
2015年9月（築11年） 地上12階 / 全52戸 |
| エレガンテそべ | 1,715万円 〜 2,508万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目3-68 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポ古蔵台 | 2,351万円 〜 3,247万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目18-28 |
2016年8月（築11年） 地上6階 / 全27戸 |
| 樋川ハイツ | 3,510万円 〜 4,390万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目22-53 |
2015年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス泉崎ハーバービュー | 1,830万円 〜 5,794万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目104-3 |
2014年10月（築12年） 地上15階 / 全33戸 |
| アウルコート奥武山 | 1,697万円 〜 1,979万円 | 沖縄県那覇市鏡原町11-6 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザリーズ泉崎 | 1,097万円 〜 1,815万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-5 |
2016年9月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション県庁前 | 3,709万円 〜 7,694万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目19-20 |
2016年6月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| ザテラスアベニール | 1,527万円 〜 1,764万円 | 沖縄県那覇市鏡原町31-7 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポヤカゆちばな | 2,031万円 〜 3,629万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目17-8 |
2016年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CAMPC2 | 1,198万円 〜 1,558万円 | 沖縄県那覇市鏡原町29-1 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PorteS.I | 1,661万円 〜 2,417万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15-26 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション松尾ビュー | 2,678万円 〜 5,997万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15 |
2015年6月（築12年） 地上14階 / 全46戸 |
| 福マンション | 2,679万円 〜 3,032万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-12 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ光 | 1,431万円 〜 2,148万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目13-15 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドかみはら | 2,272万円 〜 8,619万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目9-1 |
2017年6月（築10年） 地上10階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミナスコート |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市楚辺2丁目38-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/8
1K 3階
2/8
1K 4階
3/8
1K 4階
4/8
1K 2階
5/8
1K 2階
6/8
1K 3階
7/8
1K 3階
8/8| 築年月（築年数） | 2015年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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