この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,673万円 28.81m²の部屋
〜5,285万円 83.55m²の部屋
所在地 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目104-3 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,673万円 28.81m²の部屋 58万円 / m²
〜5,285万円 83.55m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市泉崎)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (那覇市泉崎 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 963万円 | 100% |
築15年(5年後) | 892万円 | 92.6% |
築20年(10年後) | 822万円 | 85.3% |
築25年(15年後) | 751万円 | 77.9% |
築30年(20年後) | 680万円 | 70.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,673万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 1,550万円 | 92.6% |
10年後 (築20年) | 1,427万円 | 85.3% |
15年後 (築25年) | 1,304万円 | 77.9% |
20年後 (築30年) | 1,181万円 | 70.6% |
このマンションと、那覇市泉崎の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,673万円 (28.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス泉崎ハーバービューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,477万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年12月 |
3,980万円 | 64.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年7月〜2022年12月 |
4,650万円 | 75.40m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,800万円 | 64.17m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
3,548万円 | 61.19m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
4,580万円 | 78.47m² | 3LDK / 13階 | 2021年5月 |
4,198万円 | 28.81m² | 1R / 1階 | 2020年2月 |
4,698万円 | 78.47m² | 3LDK / 13階 | 2019年12月〜2020年1月 |
4,780万円 | 74.96m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年12月 |
4,898万円 | 78.47m² | 3LDK / 13階 | 2019年10月〜2019年11月 |
4,980万円 | 78.47m² | 3LDK / 15階 | 2019年3月〜2019年6月 |
3,980万円 | 61.33m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年5月 |
5,500万円 | 61.33m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年4月 |
4,980万円 | 74.96m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月〜2019年2月 |
4,980万円 | 74.96m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
4,800万円 | 83.55m² | 4LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,673万円 |
買取 | 1,004万円 〜 1,339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.29万円 28.81m²の部屋
〜20.23万円 83.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドパレス泉崎ハーバービュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43% 、 2年前→1年前:5.28% 、 1年前→今年:2.90% )
沖縄県の直近3年間の変動(13.14% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドパレス泉崎ハーバービュー |
---|---|
所在地 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目104-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 2014年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルミウス泉崎 | 1,340万円 〜 1,560万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目 |
2016年8月(築8年) 地上4階 / 全18戸 |
ワイズシティ壺川ステーション | 2,204万円 〜 6,023万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目 |
2015年9月(築9年) 地上12階 / 全52戸 |
サザリーズ泉崎 | 1,006万円 〜 1,581万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-5 |
2016年9月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミルコマンション県庁前 | 3,795万円 〜 7,421万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目19-20 |
2016年6月(築8年) 地上14階 / 全52戸 |
ワイズエステムコート壺川駅前 | 3,700万円 〜 5,415万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目3-15 |
2014年8月(築10年) 地上14階 / 全78戸 |
城岳パークハイム | 2,062万円 〜 2,447万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-5 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レオネクストMorishita | 1,404万円 〜 1,671万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-18 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
コーポヤカゆちばな | 1,870万円 〜 3,167万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目17-8 |
2016年6月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ララプレイスリゾートオキナワ県庁前 | 2,413万円 〜 2,857万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目12-1 |
2013年4月(築11年) 地上11階 / 全20戸 |
メゾンピノ | 2,651万円 〜 3,918万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目15-8 |
2015年12月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エレガンテそべ | 1,577万円 〜 2,190万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目3-68 |
2016年9月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ミルコマンション松尾ビュー | 2,625万円 〜 5,549万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15 |
2015年6月(築9年) 地上14階 / 全46戸 |
ふぁみり~ | 1,502万円 〜 2,888万円 | 沖縄県那覇市東町9-7 |
2015年4月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポさくら | 1,672万円 〜 2,129万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目13-35 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全7戸 |
フォレストK | 2,345万円 〜 6,719万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目2-5 |
2014年4月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスペランサ光 | 1,309万円 〜 1,856万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目13-15 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オアシスなかむら | 2,196万円 〜 2,531万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目13-6 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・サンク旭橋 | 3,564万円 〜 5,467万円 | 沖縄県那覇市東町23-8 |
2014年7月(築10年) 地上14階 / 全65戸 |
ルミナスパレス古波蔵 | 1,834万円 〜 2,207万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-30 |
2013年11月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポYAKA・ウエストサイド | 1,759万円 〜 2,149万円 | 沖縄県那覇市西1丁目5-5 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プルメリア松尾 | 1,045万円 〜 2,058万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-31 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンス森山 | 1,567万円 〜 2,086万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目13-8 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アリーゼ久茂地 | 1,229万円 〜 1,539万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-10 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グロセスシュロス | 1,738万円 〜 3,595万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目4-22 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィングシャトゥー古波蔵弐番館 | 3,649万円 〜 5,901万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-12 |
2014年4月(築10年) 地上14階 / 全70戸 |
カモミール西町 | 2,561万円 〜 2,961万円 | 沖縄県那覇市西1丁目18-16 |
2014年7月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エテルナ樋川 | 3,313万円 〜 3,919万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目21-19 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SunnySideTerrace | 2,461万円 〜 3,710万円 | 沖縄県那覇市西1丁目17-17 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
OhanaTerraceK | 1,725万円 〜 3,127万円 | 沖縄県那覇市西1丁目18-15 |
2016年8月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディアファミリア | 4,078万円 〜 4,859万円 | 沖縄県那覇市西1丁目18-12 |
2013年6月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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