この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市樋川1丁目18-64
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,750 万円 66.16m²の部屋
〜4,987 万円 73.81m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サザンパレス樋川プラシードの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格6,888万円 |
96.76m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格3,780万円 |
73.81m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,750万円 66.16m²の部屋 57万円 / m²
〜4,987万円 73.81m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市樋川)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市樋川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,865万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 4,499万円 | 92.5％ |
| 築20年(10年後) | 4,132万円 | 84.9％ |
| 築25年(15年後) | 3,766万円 | 77.4％ |
| 築30年(20年後) | 3,400万円 | 69.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,750万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 3,467万円 | 92.5％ |
| 10年後 (築20年) | 3,185万円 | 84.9％ |
| 15年後 (築25年) | 2,903万円 | 77.4％ |
| 20年後 (築30年) | 2,621万円 | 69.9％ |
このマンションと、那覇市樋川の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,750万円 (66.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンパレス樋川プラシードが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 73.28m² | 2LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,398万円 | 66.16m² | 2LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 3,780万円 | 66.16m² | 2LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,980万円 | 77.64m² | 3LDK / 11階 | 2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,750万円 |
| 買取 | 2,250万円 〜 3,000万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.41万円 66.16m²の部屋
〜17.85万円 73.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サザンパレス樋川プラシード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サザンパレス樋川プラシード |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市樋川1丁目18-64 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス：オートロック
【駐車場】駐車場
【周辺】那覇市立与儀小学校 300m
【周辺】那覇市立神原中学校 550m
【周辺】セブン-イレブン 那覇楚辺店 140m
【周辺】中央公園 260m
【周辺】サンエー V21じょうがく食品館 サンエー Ｖ21じょうがく食品館 450m
【周辺】タウンプラザかねひで 与儀店 450m
【周辺】与儀公園 550m
【周辺】愛児幼稚園 600m
【周辺】沖縄赤十字病院 700m
【周辺】のうれんプラザ 800m
| 築年月（築年数） | 2014年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルトップ樋川 | 988万円 〜 1,291万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目20-44 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| エテルナ樋川 | 3,324万円 〜 4,001万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目21-19 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 樋川ハイツ | 3,088万円 〜 3,906万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目22-53 |
2015年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートソベ | 3,220万円 〜 3,873万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-12 |
2013年9月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| メゾンピノ | 2,655万円 〜 3,991万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目15-8 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポさくら | 1,666万円 〜 2,124万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目13-35 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| クラッソビアンカ | 1,374万円 〜 1,896万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目2-14 |
2015年6月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レオネクストMorishita | 1,404万円 〜 1,700万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-18 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| 城岳パークハイム | 2,066万円 〜 2,491万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-5 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスなかむら | 2,195万円 〜 2,571万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目13-6 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランジュテ与儀 | 1,449万円 〜 1,813万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目20-12 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カフア當間 | 2,341万円 〜 2,780万円 | 沖縄県那覇市字与儀13 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K.Kマンション | 2,073万円 〜 3,231万円 | 沖縄県那覇市古波蔵2丁目14-47 |
2015年5月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンテラス与儀 | 1,456万円 〜 1,750万円 | 沖縄県那覇市字与儀366-9 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナスパレス古波蔵 | 1,828万円 〜 2,240万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-30 |
2013年11月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトゥー古波蔵弐番館 | 3,647万円 〜 5,907万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-12 |
2014年4月（築11年） 地上14階 / 全70戸 |
| エスペランサ光 | 1,305万円 〜 1,854万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目13-15 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション松尾ビュー | 2,622万円 〜 5,556万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15 |
2015年6月（築9年） 地上14階 / 全46戸 |
| プレサンスロジェ松尾レーヴタワー | 3,690万円 〜 5,588万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-16 |
2014年9月（築10年） 地上17階 / 全64戸 |
| ミルコマンション県庁前 | 3,793万円 〜 7,430万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目19-20 |
2016年6月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| コーポヤカゆちばな | 1,867万円 〜 3,172万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目17-8 |
2016年6月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワイズエステムコート壺川駅前 | 3,676万円 〜 5,460万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目3-15 |
2014年8月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
| ペリドット・M | 998万円 〜 1,378万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目23-24 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| ネオ・アイランド | 1,136万円 〜 1,869万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目6-29 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズシティ壺川ステーション | 2,186万円 〜 6,076万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目 |
2015年9月（築9年） 地上12階 / 全52戸 |
| グランドパレス泉崎ハーバービュー | 1,662万円 〜 5,336万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目104-3 |
2014年10月（築10年） 地上15階 / 全33戸 |
| プルメリア松尾 | 1,044万円 〜 2,057万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-31 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドヒル壺屋 | 1,443万円 〜 1,956万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目12-10 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデント桜坂 | 882万円 〜 1,113万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8-28-1 |
2014年8月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| サニーコート | 2,873万円 〜 3,463万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目38-10 |
2014年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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