沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,607 万円 75.65m²の部屋
〜6,123 万円 97m²の部屋
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【外観】建物外観
1/13
【エントランス】エントランス入口
2/13
【エントランス】エントランス入口
3/13
【周辺】川平病院 240m
4/13
【周辺】漫湖公園 170m
5/13
【周辺】コンビニ ローソン那覇古波蔵三丁目店 400m
6/13
【周辺】 ドラッグストア ふく薬品 こはぐら店 550m
7/13
【周辺】古波蔵郵便局 500m
8/13
【周辺】スーパー サンエー Ｖ21つぼがわ食品館 450m
9/13
【周辺】沖縄銀行 古波蔵支店 400m
10/13
【周辺】沖縄協同病院 1100m
11/13
【周辺】沖縄県営奥武山公園 550m
12/13
【周辺】スーパー マックスバリュ壺川店 450m
13/13ウィングシャトゥー古波蔵弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウィングシャトゥー古波蔵弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,607万円 （48万円 / m²） 75.65m²の部屋
〜6,123万円 （63万円 / m²） 97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.65m²の部屋の場合 | 97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,607万円 | 6,123万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 125万6,310円 | 208万6,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 129万6,310円 | 214万6,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,476万7,039円 | 5,907万7,319円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市古波蔵)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,646万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,515万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 4,180万円 | 90.0％ |
| 築25年(12年後) | 3,845万円 | 82.8％ |
| 築30年(17年後) | 3,510万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,607万円 |
| 2年後(築15年) | 97.2％ | 3,505万円 |
| 7年後(築20年) | 90.0％ | 3,245万円 |
| 12年後(築25年) | 82.8％ | 2,985万円 |
| 17年後(築30年) | 75.5％ | 2,725万円 |
このマンションと、那覇市古波蔵の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,607万円 (75.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 66万円 / m² |
ウィングシャトゥー古波蔵弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィングシャトゥー古波蔵弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 96.01m² | 4LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 4,980万円 | 96.01m² | 4LDK / 9階 | 2026年1月 |
| 5,080万円 | 96.01m² | 4LDK / 9階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4,280万円 | 81.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4,480万円 | 81.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年12月 |
| 3,950万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,898万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 3,980万円 | 79.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4,300万円 | 79.84m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4,188万円 | 79.84m² | 4LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,980万円 | 79.84m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 4,260万円 | 79.84m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 4,500万円 | 79.84m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年12月 |
| 4,500万円 | 79.84m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4,298万円 | 93.77m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 3,480万円 | 81.79m² | 4LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3,950万円 | 82.28m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5,580万円 | 97.00m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月 |
| 3,500万円 | 81.79m² | 4LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3,800万円 | 96.01m² | 4LDK / 14階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 2,900万円 | 75.65m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 3,300万円 | 81.79m² | 3LDK / 14階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 3,200万円 | 75.65m² | 3LDK / 14階 | 2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,607万円 |
| 買取 | 2,164万円 〜 2,886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.06万円 / 月 75.65m²の部屋
〜
19.23万円 / 月 97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィングシャトゥー古波蔵弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィングシャトゥー古波蔵弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 81.79m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナスパレス古波蔵 | 1,916万円 〜 2,305万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-30 |
2013年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オアシスなかむら | 2,275万円 〜 2,633万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目13-6 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナスコート | 1,426万円 〜 1,754万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目38-6 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズエステムコート壺川駅前 | 4,137万円 〜 6,075万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目3-15 |
2014年8月（築12年） 地上14階 / 全78戸 |
| K.Kマンション | 2,222万円 〜 3,727万円 | 沖縄県那覇市古波蔵2丁目14-47 |
2015年5月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートソベ | 3,286万円 〜 3,893万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-12 |
2013年9月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| ParkSideCyura春 | 1,181万円 〜 1,617万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目22-8 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズシティ壺川ステーション | 2,503万円 〜 6,811万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目 |
2015年9月（築11年） 地上12階 / 全52戸 |
| 福マンション | 2,485万円 〜 3,267万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-12 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンピノ | 2,751万円 〜 4,028万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目15-8 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンパレス樋川プラシード | 3,974万円 〜 6,884万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目18-64 |
2014年7月（築12年） 地上14階 / 全37戸 |
| レオネクストMorishita | 1,479万円 〜 1,763万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-18 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| 城岳パークハイム | 2,200万円 〜 2,546万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-5 |
2014年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアビレッジ | 1,560万円 〜 2,076万円 | 沖縄県那覇市字小禄289 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップ樋川 | 1,165万円 〜 1,404万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目20-44 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドパレス泉崎ハーバービュー | 1,851万円 〜 5,798万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目104-3 |
2014年10月（築12年） 地上15階 / 全33戸 |
| エテルナ樋川 | 3,343万円 〜 3,965万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目21-19 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレイール小禄パークサイド | 2,973万円 〜 4,531万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目16-10 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| コーポさくら | 1,966万円 〜 2,348万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目13-35 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| パラッツオイトカーザ | 2,585万円 〜 3,398万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目17-1 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 樋川ハイツ | 3,320万円 〜 4,117万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目22-53 |
2015年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトードールK3 | 1,108万円 〜 1,492万円 | 沖縄県那覇市字小禄177-1 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー山下 | 1,947万円 〜 2,857万円 | 沖縄県那覇市山下町22-25 |
2016年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス田原2 | 2,319万円 〜 3,088万円 | 沖縄県那覇市字田原11-8 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TSマンション2 | 2,359万円 〜 2,670万円 | 沖縄県那覇市字小禄564 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カフア當間 | 2,494万円 〜 3,011万円 | 沖縄県那覇市字与儀13 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PorteS.I | 1,762万円 〜 2,260万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15-26 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ小禄オアシスコート | 3,021万円 〜 5,561万円 | 沖縄県那覇市字小禄661-7 |
2013年6月（築13年） 地上12階 / 全70戸 |
| ミルコマンション松尾ビュー | 2,872万円 〜 5,614万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15 |
2015年6月（築11年） 地上14階 / 全46戸 |
| サンテラス与儀 | 1,516万円 〜 1,795万円 | 沖縄県那覇市字与儀366-9 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウィングシャトゥー古波蔵弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/11
3LDK 2階
2/11
3LDK 3階
3/11
4LDK 4階
4/11
4LDK 4階
5/11
4LDK 5階
6/11
4LDK 7階
7/11
4LDK 9階
8/11
4LDK 9階
9/11
3LDK 10階
10/11
3LDK 12階
11/11| 築年月（築年数） | 2014年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、排水その他、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-12【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 奥武山公園駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2014年4月(築13年)【設備・条件】
公営水道、排水その他、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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