沖縄県那覇市壺川2丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
4,205 万円 63.41m²の部屋
〜6,142 万円 85.28m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【周辺】
2/6
【周辺】マックスバリュ 壷川店 徒歩 約4分（約300m）
3/6
【周辺】那覇中央郵便局 徒歩 約2分（約98m）
4/6
【周辺】壷川駅 徒歩 約3分（約190m）
5/6
【周辺】壷川中公園 徒歩 約2分（約160m）
6/6ワイズエステムコート壺川駅前の売却に役立つ情報をチェック！
ワイズエステムコート壺川駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 4,698万円 |
67.13m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 沖縄店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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4,205万円 （66万円 / m²） 63.41m²の部屋
〜6,142万円 （72万円 / m²） 85.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.41m²の部屋の場合 | 85.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,205万円 | 6,142万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 145万3,650円 | 209万2,860円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 149万3,650円 | 215万2,860円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,055万1,193円 | 5,925万9,164円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市壺川)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,857万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,750万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 3,477万円 | 90.2％ |
| 築25年(12年後) | 3,205万円 | 83.1％ |
| 築30年(17年後) | 2,932万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 4,205万円 |
| 2年後(築15年) | 97.2％ | 4,088万円 |
| 7年後(築20年) | 90.2％ | 3,791万円 |
| 12年後(築25年) | 83.1％ | 3,494万円 |
| 17年後(築30年) | 76.0％ | 3,196万円 |
このマンションと、那覇市壺川の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,205万円 (63.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 64万円 / m² |
ワイズエステムコート壺川駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 16.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67%、 2年前→1年前：5.08%、 1年前→今年：6.18% ）
沖縄県の直近3年間の変動（16.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズエステムコート壺川駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,998万円 | 67.23m² | 1LDK / 11階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 4,880万円 | 63.41m² | 2LDK / 12階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4,630万円 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年4月 |
| 3,950万円 | 67.23m² | 2LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3,980万円 | 67.23m² | 2LDK / 8階 | 2021年2月 |
| 4,180万円 | 67.23m² | 2LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4,480万円 | 74.82m² | 3LDK / 14階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3,730万円 | 67.23m² | 2LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,205万円 |
| 買取 | 2,523万円 〜 3,364万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.58万円 / 月 63.41m²の部屋
〜
20.6万円 / 月 85.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワイズエステムコート壺川駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズエステムコート壺川駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.9万円 / 月 | 74.82m² | 2LDK / 12階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 17万円 / 月 | 67.23m² | 2LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 20万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年7月 |
| 18万円 / 月 | 67.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 18万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 19万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 17万円 / 月 | 63.41m² | 2LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 14万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.82m² | 2LDK / 12階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 18.5万円 / 月 | 85.28m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワイズシティ壺川ステーション | 2,547万円 〜 6,891万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目 |
2015年9月（築12年） 地上12階 / 全52戸 |
| ルミナスパレス古波蔵 | 2,004万円 〜 2,392万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-30 |
2013年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミウス泉崎 | 1,454万円 〜 1,686万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-17 |
2016年8月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| ウィングシャトゥー古波蔵弐番館 | 3,864万円 〜 5,496万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-12 |
2014年6月（築13年） 地上13階 / 全70戸 |
| オアシスなかむら | 2,394万円 〜 2,753万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目13-6 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナスコート | 1,493万円 〜 1,824万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目38-6 |
2015年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス泉崎ハーバービュー | 1,881万円 〜 5,867万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目104-3 |
2014年10月（築13年） 地上15階 / 全33戸 |
| コーポヤカミンターバル | 2,078万円 〜 3,156万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目1-13 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| 福マンション | 2,733万円 〜 3,113万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-12 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レオネクストMorishita | 1,542万円 〜 1,824万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-18 |
2015年10月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンピノ | 2,890万円 〜 4,221万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目15-8 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートソベ | 3,482万円 〜 4,094万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-12 |
2013年9月（築14年） 地上8階 / 全14戸 |
| 城岳パークハイム | 2,312万円 〜 2,658万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-5 |
2014年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション県庁前 | 3,748万円 〜 7,647万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目19-20 |
2016年6月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| K.Kマンション | 2,486万円 〜 3,542万円 | 沖縄県那覇市古波蔵2丁目14-47 |
2015年5月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアビレッジ | 1,766万円 〜 2,031万円 | 沖縄県那覇市字小禄289 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー山下 | 2,226万円 〜 2,759万円 | 沖縄県那覇市山下町22-25 |
2016年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポさくら | 1,844万円 〜 2,447万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目13-35 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| サザンパレス樋川プラシード | 3,937万円 〜 6,496万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目18-64 |
2014年7月（築13年） 地上14階 / 全37戸 |
| エテルナ樋川 | 3,559万円 〜 4,188万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目21-19 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポヤカゆちばな | 2,056万円 〜 3,615万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目17-8 |
2016年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SIDE・S | 1,351万円 〜 1,582万円 | 沖縄県那覇市山下町10-15 |
2016年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップ樋川 | 1,098万円 〜 1,489万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目20-44 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ParkSideCyura春 | 1,367万円 〜 1,606万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目22-8 |
2012年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション松尾ビュー | 2,705万円 〜 5,960万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15 |
2015年6月（築12年） 地上14階 / 全46戸 |
| ララプレイスリゾートオキナワ県庁前 | 2,296万円 〜 3,246万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目12-1 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全20戸 |
| PorteS.I | 1,680万円 〜 2,405万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15-26 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトードールK3 | 1,115万円 〜 1,276万円 | 沖縄県那覇市字小禄177-1 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ古蔵台 | 2,537万円 〜 3,460万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目18-28 |
2016年8月（築11年） 地上6階 / 全27戸 |
| 樋川ハイツ | 3,538万円 〜 4,398万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目22-53 |
2015年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワイズエステムコート壺川駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市壺川2丁目3-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/12
3LDK 3階
2/12
4LDK 4階
3/12
2LDK 7階
4/12
2LDK 8階
5/12
1LDK 11階
6/12
3LDK 11階
7/12
2LDK 12階
8/12
2LDK 12階
9/12
3LDK 14階
10/12
3LDK 14階
11/12
3LDK 14階
12/12| 築年月（築年数） | 2014年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社金城キク建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
沖縄県那覇市壺川2丁目3-15【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 壺川駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2014年8月(築13年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OKほか
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