沖縄県那覇市字国場1180-8
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
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【外観】建物外観
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【外観】建物外観
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【外観】建物外観
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【外観】前面道路を含む現地写真
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【外観】建物外観
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【外観】建物外観
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【外観】建物外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス：ポストスペース
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【駐車場】駐車場
11/26
【駐車場】駐車場
12/26
【駐車場】駐車場
13/26
【駐車場】駐車場
14/26
【駐車場】駐車場
15/26
【駐車場】駐輪場
16/26
【周辺】那覇市立古蔵小学校 350m
17/26
【周辺】那覇市立古蔵中学校 850m
18/26
【周辺】ファミリーマート 那覇国場店 130m
19/26
【周辺】ローソン 古蔵小学校前店 350m
20/26
【周辺】丸大国場店 450m
21/26
【周辺】大賀薬局 グリーンドラッグ与儀店 700m
22/26
【周辺】与儀ちびっこ公園 650m
23/26
【周辺】タウンプラザかねひで こくら中前市場 1000m
24/26
【周辺】与儀郵便局 700m
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【周辺】サンエーＶ21よぎ食品館 750m
26/26ミオビエント古蔵台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ミオビエント古蔵台の売却に役立つ情報をチェック！
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2,865万円 （40万円 / m²） 71.81m²の部屋
〜3,335万円 （46万円 / m²） 71.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(那覇市字国場)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,850万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,760万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 2,531万円 | 88.8％ |
| 築30年(12年後) | 2,301万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,865万円 |
| 2年後(築20年) | 96.9％ | 2,775万円 |
| 7年後(築25年) | 88.8％ | 2,544万円 |
| 12年後(築30年) | 80.7％ | 2,313万円 |
このマンションと、那覇市字国場の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,865万円 (71.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
ミオビエント古蔵台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 12.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.84%、 2年前→1年前：4.32%、 1年前→今年：4.67% ）
沖縄県の直近3年間の変動（12.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,865万円 |
| 買取 | 1,719万円 〜 2,292万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.68万円 / 月 71.81m²の部屋
〜
13.72万円 / 月 71.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミオビエント古蔵台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオビエント古蔵台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 71.81m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイビーミヤラ | 1,960万円 〜 3,021万円 | 沖縄県那覇市字国場865-4 |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コモドハウスK | 2,216万円 〜 2,907万円 | 沖縄県豊見城市字真玉橋146 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサアマリヤ | 1,763万円 〜 3,716万円 | 沖縄県那覇市字国場1191-6 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ親泊2 | 2,612万円 〜 2,951万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目14-26 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ1 | 1,470万円 〜 1,777万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目22-15 |
2007年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャッスルナガタ | 947万円 〜 1,274万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目13-60 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| セレクション寄宮2 | 825万円 〜 1,453万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目13-7 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全41戸 |
| プライムレジデンス長田 | 1,768万円 〜 4,143万円 | 沖縄県那覇市長田2丁目24-57 |
2008年5月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| ウィングシャトー那覇リバーガーデン | 3,133万円 〜 4,761万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-43 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| プランドール楚辺 | 1,457万円 〜 1,755万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目40-7 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| ウィングシャトー鏡原公園前 | 3,508万円 〜 4,160万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目5-4 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| ライオンズ城岳南 | 3,069万円 〜 6,283万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目14-2 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全74戸 |
| フレスコア識名 | 2,911万円 〜 4,539万円 | 沖縄県那覇市識名3丁目17 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| Fステージ古波蔵レイクフロント | 3,403万円 〜 4,860万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目1-1 |
2007年7月（築19年） 地上13階 / 全91戸 |
| コーポフィールズ | 1,293万円 〜 1,521万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目12-26 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス壷川 | 2,996万円 〜 4,227万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目12-5 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| 三原あけぼの館 | 1,030万円 〜 1,251万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目2-6 |
2008年4月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オアシティみね壷屋 | 884万円 〜 1,532万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目31-19 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー壺川公園前 | 4,569万円 〜 5,318万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目12-2 |
2009年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 華李ビレッジ | 2,065万円 〜 3,000万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目20-16 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスビレッジ | 2,474万円 〜 2,905万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目15-30 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスみなみ風 | 1,385万円 〜 1,692万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目14-22 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全13戸 |
| ライオンズ泉崎マークヒルズ | 3,405万円 〜 4,680万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目2-1 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全52戸 |
| エアリーハウス | 2,450万円 〜 3,150万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目18-16 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェT | 3,305万円 〜 3,923万円 | 沖縄県那覇市鏡原町26-21 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ小禄エルクラッセ | 3,175万円 〜 3,867万円 | 沖縄県那覇市字小禄648 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全52戸 |
| シーニック三原 | 866万円 〜 1,071万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目29-18 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コウズィ壷川 | 1,606万円 〜 2,274万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-24 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ壺屋 | 3,449万円 〜 4,946万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目26-6 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールさくら | 1,994万円 〜 2,252万円 | 沖縄県那覇市小禄2丁目10-7 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミオビエントアルファ山下 | 3,955万円 〜 7,270万円 | 沖縄県那覇市山下町7-19 |
2020年8月（築6年） 地上9階 / 全59戸 |
| ミオビエント新都心 | 3,876万円 〜 6,566万円 | 沖縄県那覇市字安里178 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全41戸 |
| ミオビエントサツキパセオ | 2,918万円 〜 3,739万円 | 沖縄県那覇市宇栄原2丁目25-15 |
2015年5月（築11年） 地上3階 / 全11戸 |
| ミオ・ビエント新都心スカイコート | 1,143万円 〜 5,490万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目1-12 |
2003年9月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ミオビエント古蔵台 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市字国場1180-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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