沖縄県那覇市安謝2丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,152 万円 26.7m²の部屋
〜5,731 万円 101m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/26
【外観】前面道路含む現地写真
2/26
【外観】外観写真
3/26
【外観】前面道路含む現地写真
4/26
【外観】前面道路含む現地写真
5/26
【外観】外観写真
6/26
【外観】前面道路含む現地写真
7/26
【エントランス】エントランス
8/26
【エントランス】エントランス
9/26
【エントランス】エントランス
10/26
【エントランス】エントランス
11/26
【駐車場】駐車場
12/26
【駐車場】駐車場
13/26
【駐車場】駐車場
14/26
【駐車場】駐車場
15/26
【駐車場】駐車場
16/26
【周辺】おもろまち駅 1910m
17/26
【周辺】那覇市立安謝小学校 380m
18/26
【周辺】那覇市立安岡中学校 890m
19/26
【周辺】安謝東原公園 330m
20/26
【周辺】善林堂新都心店 370m
21/26
【周辺】ファミリーマート那覇国際高校前店 620m
22/26
【周辺】ジミー那覇店 690m
23/26
【周辺】那覇国際高校 710m
24/26
【周辺】沖縄銀行 新都心支店 970m
25/26
【周辺】ドラッグイレブン 新都心おもろまち店 990m
26/26ミオ・ビエント新都心スカイコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ミオ・ビエント新都心スカイコートの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,152万円 （43万円 / m²） 26.7m²の部屋
〜5,731万円 （57万円 / m²） 101m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.7m²の部屋の場合 | 101m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,152万円 | 5,731万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万6,160円 | 195万7,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万6,160円 | 201万7,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,103万932円 | 5,529万468円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市安謝)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,146万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,110万円 | 96.8％ |
| 築30年(7年後) | 1,015万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,152万円 |
| 2年後(築25年) | 96.8％ | 1,115万円 |
| 7年後(築30年) | 88.6％ | 1,020万円 |
このマンションと、那覇市安謝の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,152万円 (26.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 57万円 / m² |
ミオ・ビエント新都心スカイコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオ・ビエント新都心スカイコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,780万円 | 95.82m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 3,980万円 | 95.82m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 4,180万円 | 95.82m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 1,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,152万円 |
| 買取 | 692万円 〜 922万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.87万円 / 月 26.7m²の部屋
〜
20.66万円 / 月 101m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミオ・ビエント新都心スカイコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオ・ビエント新都心スカイコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 99.65m² | 3LDK / 9階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 19.5万円 / 月 | 99.65m² | 3LDK / 9階 | 2025年7月 |
| 20万円 / 月 | 99.65m² | 3LDK / 9階 | 2025年6月 |
| 20.5万円 / 月 | 99.65m² | 4LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 17.2万円 / 月 | 99.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 99.65m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 13万円 / 月 | 64.56m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 18万円 / 月 | 99.65m² | 4LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 18万円 / 月 | 99.65m² | 4LDK / 6階 | 2019年5月 |
| 15.2万円 / 月 | 99.65m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.40m² | 1R / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 12万円 / 月 | 64.56m² | 2LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2017年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.40m² | 1R / 2階 | 2016年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.70m² | 1R / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.70m² | 1R / 2階 | 2016年3月 |
| 18万円 / 月 | 101.00m² | 4LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 18万円 / 月 | 99.65m² | 4LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.40m² | 1R / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.30m² | 1R / 4階 | 2015年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.70m² | 1R / 2階 | 2015年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.70m² | 1R / 4階 | 2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.40m² | 1R / 4階 | 2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.30m² | 1R / 4階 | 2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.70m² | 1R / 3階 | 2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.40m² | 1R / 3階 | 2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.30m² | 1R / 3階 | 2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.70m² | 1R / 2階 | 2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.40m² | 1R / 2階 | 2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.30m² | 1R / 2階 | 2015年5月 |
| 13万円 / 月 | 64.56m² | 2LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オアシスおおた | 1,500万円 〜 1,798万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-9 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 那覇ニュータウン大和 | 1,441万円 〜 3,142万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-3 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| カーサブランカ | 2,281万円 〜 3,319万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-27 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフB・ウェーブ | 2,727万円 〜 3,866万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目22-20 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストパークヴィラ | 2,365万円 〜 3,182万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目23-11 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トワブラン | 1,365万円 〜 1,618万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目3-7 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンあさと | 1,041万円 〜 2,940万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目28-13 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニュータウンレジデンス | 2,310万円 〜 3,313万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目14-3 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフエス・スタイル | 2,809万円 〜 3,693万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目31-10 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バロック・モジュール | 2,327万円 〜 3,703万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目4-27 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 石原マンション | 3,232万円 〜 3,836万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目9-19 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| がじゅまるハウス | 2,669万円 〜 3,248万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目14-9 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・アンソレイユ2 | 3,362万円 〜 4,042万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目28-31 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラスオキナ | 1,704万円 〜 2,555万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目30-17 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南風 | 2,659万円 〜 3,593万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目4-29 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルグランデ・フォルム | 1,894万円 〜 7,589万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目12-11 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| e!ファミーユ | 2,074万円 〜 3,775万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目4-18 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハピネス新都心 | 3,185万円 〜 4,771万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-26 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コモドアロッジオ | 2,909万円 〜 4,884万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目13-10 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| オアシスウィング | 2,196万円 〜 2,705万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目2-23 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジーナ&カマード | 2,555万円 〜 3,103万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-29 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズパークシティ新都心 | 3,187万円 〜 4,859万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-28 |
2003年8月（築23年） 地上9階 / 全43戸 |
| アーバンライフ天久 | 1,883万円 〜 2,514万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-23 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコートAYA | 3,386万円 〜 4,451万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-21 |
2004年5月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グローヴィーサイト新都心 | 2,152万円 〜 3,246万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-19 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レインボーパレス・T | 1,241万円 〜 1,697万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-3 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| レジデンスカジク | 2,217万円 〜 3,777万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-20 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシスコンフォート天久1 | 1,576万円 〜 1,889万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-22 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ | 1,194万円 〜 1,612万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-18 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスコンフォート天久2 | 1,325万円 〜 1,728万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-21 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミオビエント新都心 | 3,892万円 〜 6,832万円 | 沖縄県那覇市字安里178 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全41戸 |
| ミオビエント古蔵台 | 2,873万円 〜 3,325万円 | 沖縄県那覇市字国場1180-8 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全23戸 |
| ミオビエントアルファ山下 | 3,730万円 〜 7,844万円 | 沖縄県那覇市山下町7-19 |
2020年8月（築6年） 地上9階 / 全59戸 |
| ミオビエントサツキパセオ | 2,980万円 〜 3,866万円 | 沖縄県那覇市宇栄原2丁目25-15 |
2015年5月（築12年） 地上3階 / 全11戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ミオ・ビエント新都心スカイコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ミオ・ビエント新都心スカイコートから近い順に表示しています
不動産売却専門店として高値売却が特徴！
不動産売却専門店として設立！一番の特徴は「高く早く売る事」に特化しており、高く売るノウハウとサポート体制は自信を持っております！経験は豊富ですので高値売却をご希望の方やお困りの事があれば何なりとお申し付けください。情熱も戦略も自信あり！まずは心配事・疑問などから解消していきながら進めてましょう！
社員画像
「的確な戦略」で、高値売却を実現します。
あなたにとって、最善の売却戦略を。 【CENTURY21リリーズホームは「売却専門」の不動産会社です。】 不動産鑑定士資格の学習を通じて培った法律・価格評価の知識を活かし、売主様の立場に立った“売却専門”サポートを行い、売却に伴うリスクを未然に防ぐため契約特約の設計まで一貫して対応いたします。
社員画像
マンション販売に特化した不動産屋さんです
【マンション売買専門店】県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績があり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。
不動産を通して大きな影響を与えるTOKINOとは「時代の（トキノ）革新」をという意味が込められています。
社員画像
県内初！不動産売主様専門店
お客様が心から信頼できる不動産会社となるために
県内初の不動産売主様専門店を設立しました。『不動産を売りたい』というお客様に対して親身に寄り添いご対応致します
根拠のある査定額を基に販売価格の打合せやお客様のタイミングに合わせた販売時期など売主様専門店だからこそ出来る多数のメリットをご提案しています
社員画像
売却専門スタッフが対応させていただきます
「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を１番に心がけております。
不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。
社員画像
高値売却と最適な売却戦略×売主至上主義。
不動産売却は担当者によって結果が大きく変わります。
いま問題視されている囲い込みを行わず物件情報を広く公開し、より良い条件の買主を探します。不動産会社の都合ではなく、売主様にとって最も有利な売却を実現します。安心してお任せください。
社員画像
不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい
当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ミオ・ビエント新都心スカイコート |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市安謝2丁目1-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/12
1R 2階
2/12
2LDK 2階
3/12
1R 3階
4/12
1R 3階
5/12
1R 3階
6/12
3LDK 4階
7/12
1R 4階
8/12
1R 4階
9/12
4LDK 6階
10/12
2LDK 7階
11/12
3LDK 9階
12/12| 築年月（築年数） | 2003年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市安謝2丁目1-12【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / おもろまち駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月：2003年9月(築23年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
