この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市壺屋1丁目26-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,427 万円 71.08m²の部屋
〜4,685 万円 77.39m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,427万円 71.08m²の部屋 48万円 / m²
〜4,685万円 77.39m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市壺屋)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市壺屋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,089万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,936万円 | 95.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,676万円 | 86.6％ |
| 築30年(13年後) | 2,416万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,427万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 3,257万円 | 95.0％ |
| 8年後 (築25年) | 2,968万円 | 86.6％ |
| 13年後 (築30年) | 2,680万円 | 78.2％ |
このマンションと、那覇市壺屋の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,427万円 (71.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,427万円 |
| 買取 | 2,056万円 〜 2,742万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.09万円 71.08m²の部屋
〜13.67万円 77.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルデ壺屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのヴェルデ壺屋は、沖縄県那覇市壺屋を所在地としており、沖縄都市モノレールの停車する牧志駅からは歩くこと約5分の距離となります。同マンションは地震・火事などの災害に強いRC構造であり、完成したのは2008年2月です。近隣地域には、住宅が立ち並び、ひめゆり街道（国道330号線）が通っています。
| マンション名称 | ヴェルデ壺屋 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目26-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスみなみ風 | 1,324万円 〜 1,629万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目14-22 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全13戸 |
| ソリオ牧志 | 1,230万円 〜 2,958万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目21-1 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシティみね壷屋 | 842万円 〜 1,476万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目31-19 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン上原2 | 1,171万円 〜 1,459万円 | 沖縄県那覇市字安里388-156 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランルーフH | 1,678万円 〜 2,048万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-1 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンシリウス | 4,305万円 〜 5,697万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目12-9 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 三原あけぼの館 | 984万円 〜 1,206万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目2-6 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレール高良 | 2,256万円 〜 3,192万円 | 沖縄県那覇市字安里10-3 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KURASUKA国際通り | 1,566万円 〜 2,414万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-13-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーニック三原 | 827万円 〜 1,035万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目29-18 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ三原大石通り | 2,856万円 〜 3,436万円 | 沖縄県那覇市三原3丁目16-6 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ松尾 | 794万円 〜 995万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-33 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スマイズム安里 | 1,855万円 〜 2,522万円 | 沖縄県那覇市字安里114 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒル安里 | 2,041万円 〜 3,064万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目6-11 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレスコア泊 | 2,798万円 〜 5,403万円 | 沖縄県那覇市字安里128 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全12戸 |
| ミルコマンション松尾十二邸 | 3,528万円 〜 4,602万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15-29 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全12戸 |
| セレクション寄宮2 | 792万円 〜 1,402万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目13-7 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全41戸 |
| グランツ1 | 1,419万円 〜 1,731万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目22-15 |
2007年6月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンラパン | 2,119万円 〜 5,102万円 | 沖縄県那覇市三原3丁目6-18 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全3戸 |
| ラ・プレシオーサトマリ | 2,689万円 〜 5,203万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目24-6 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニューメリア | 912万円 〜 1,403万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目11-7 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイビュー | 1,362万円 〜 3,326万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目14-20 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セブンフアリ | 1,038万円 〜 1,431万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目9-17 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサフェンテ泉崎 | 1,083万円 〜 1,399万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-1 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| ファンストリートとまり | 924万円 〜 1,105万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目19-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインテラス | 4,819万円 〜 5,889万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-41 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナチュラルハウスタマキ | 1,356万円 〜 1,606万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-7 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| キャッスルナガタ | 908万円 〜 1,233万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目13-60 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポフィールズ | 1,258万円 〜 1,490万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目12-26 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンまきし | 1,411万円 〜 1,713万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目5-6 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
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